אלפרד אקירוב יו"ר אלרוב נדל"ן | צילום: עמית שעל
הריבית הגבוהה מובילה את אלרוב להפסדי שיערוך של כמעט רבע מיליארד שקל ב-2023
שיערוכים שליליים של 125 מיליון שקל בנכסיה בלונדון ובפריז ברבעון הרביעי יתווספו לכאלה של 103 מיליון שקל מתחילת השנה; הפסדי השיערוך יפגשו בדוחות גם את הפגיעה בפעילות בתי במלון בעקבות המלחמה
הריבית הגבוהה עדיין כאן, וממשיכה להכות בחברות הישראליות שמחזיקות בנדל"ן מניב בחו"ל ולפגוע בשווי נכסיהן.
חברת הנדל"ן אלרוב שבשליטת אלפרד אקירוב דיווחה היום (ה') על הפסדים מוערכים ברבעון הרביעי בסך של 125 מיליון שקל כתוצאה משיערוכים שליליים בנכסיה שבלונדון ובפריז.
זאת על פי אינדיקציות שקיבלה לקראת עריכת דוחותיה הכספיים השנתיים, ובעיקר בעקבות עלייה בשיעורי ההיוון של תזרימי המזומנים החזויים מנכסיה בבירות אנגליה וצרפת.
אלרוב מצטרפת לאלוני חץ, שדיווחה על הפסדי שיערוך צפויים של 1.3 מיליארד שקל ברבעון הרביעי של 2023.
ההפסדים הצפויים של אלרוב מתווספים להפסד של 103 מיליון שהחברה כבר רשמה כתוצאה משיערוכים שליליים במהלך תשעת החודשים הראשונים של השנה, בעיקר בגין עלייה בשיעורי ההיוון של תזרים המזומנים החזוי בבנייני המשרדים שאותם היא משכירה בלונדון. כך שבסיכום השנה היא עתידה לרשום כתוצאה מירידת שווי הנכסים בחו"ל הפסד של 228 מיליון שקל.
בנוסף להפסדי השיערוך, אלרוב רשמה ברבעון גם פגיעה בפעילות המלונאות שלה. בעקבות המלחמה שפרצה באוקטובר דיווחה אלרוב על ירידה משמעותית בפעילות ובהכנסות של שני בתי המלון שלה בירושלים - מלון ממילא ומלון מצודת דוד. בשל תפוסה מזערית ומחסור בעובדים, מלון מצודת דוד פועל במתכונת חלקית ומלון ממילא נסגר וייפתח מחר מחדש, לאחר למעלה מארבעה חודשים. בזמן שישרוטל, פתאל ורשתות נוספות אירחו מפונים מהדרום ומהצפון בבתי המלון שלהם, אלרוב סירבה לכך.
בנוסף לכך, מניות כלל ביטוח ובנק לאומי שבהן אלרוב מחזיקה (בשווי של 799 מיליון שקל נכון לסוף ספטמבר, מהן 656 מיליון שקל במניות כלל), רשמו במהלך הרבעון הרביעי ירידה של 1% ושל 6% בהתאמה. כך שגם מגזר ניירות הערך אינו צפוי לשאת ברכה עבורה בסיכום הרבעון.
שווי הנדל"ן להשקעה של אלרוב נאמד בסוף ספטמבר ב-10.7 מיליארד שקל. מהם שווי נכסיה המניבים בחו"ל היה 8 מיליארד שקל: 6.1 מיליארד שקל בשוויץ, מעט פחות ממיליארד שקל לנכסיה בצרפת ושווי דומה לאלו בלונדון.
אלרוב נסחרת כיום לפי שווי של 3 מיליארד שקל. מתחילת השנה עלתה המניה ב-13% ובסיכום 12 החודשים האחרונים ירדה ב-4%. כיוון שהחזקות הציבור בה נמוכות (בעל השליטה אקירוב ומשפחתו מחזיקים ב-87% מהמניות), היא אינה נכללת במדדים בבורסה בתל אביב.