הכל תלוי ביזם: תפקיד היזם בפרויקט התחדשות עירונית לפי קבוצת ה.ק.ר

על פי נתוני הלמ"ס, בין אפריל 2020 למרץ 2021 החלה בנייתן של כ-7,100 דירות כתוצאה מהריסה של בניין קיים והקמת בניין חדש במקומו. לצד מגוון הפרויקטים שבאמת מצליחים ועומדים בזמנים ישנם, למרבה הצער, גם פרויקטים שנתקעים, אך הכמות שלהם ביחס לפרויקטים שהצליחו בטלה בשישים.

אם נביט בכל זאת על המשותף בין כל אותם פרויקטים שלא צלחו, נוכל לראות שכולם בוצעו על ידי יזמים לא מאוד מנוסים, בלי ליווי בנקאי מסודר, שכנראה הסתבכו ולא הצליחו לסיים את העבודה, כך אומר לנו אייל הלפרין, מנכ"ל קבוצת ה.ק.ר. בהמשך לכך, הוא מספק לדיירים הנכנסים לפרויקט של התחדשות עירונית את כלל הזהב הראשון: חפשו יזם מנוסה, עם יכולת ביצוע עצמאית וליווי בנקאי סגור.

בשיחה עם הלפרין שמענו על תפקידו של היזם על פי תפיסת הקבוצה, על המענה המסודר, המקיף והמסונכרן שמתקבל בעבודה מול יזם המנוסה גם בבנייה, גם בשיפוץ וגם ביזמות עצמה ועל האחריות של היזם בשמירה על שגרת חיים נעימה ככל האפשר עבור דיירים שממשיכים לגור בבניין בזמן שהוא עובר חיזוק ותוספות. לסיום, קיבלנו טיפ מועיל בנוגע לניהול הבניין החדש, שכנראה הכפיל או שילש את מספר הדירות, ולמדנו את מה שהמדינה עצמה הבינה כבר מזמן. צפו

לפרטים נוספים>>