אחרי "הנחה" של 80 מיליון דולר: נמכר הפנטהאוז בבניין וולוורת' במנהטן

לאחר כשש שנים בשוק נמכר הפנטהאוז בבניין וולוורת' האייקוני במנהטן ב-30 מיליון דולר, פחות משליש מהמחיר המקורי של 110 מיליון דולר שאותו ביקשו המוכרים בתחילה. הקונה הוא סקוט לין, אספן אמנות בולט בניו יורק והמנכ"ל של פלטפורמת ההשקעות המקוונת באמנות, מאסטרוורקס (Masterworks), כך אישר דובר מאסטרוורקס.

הפנטהאוז, בשטח של כ-1,120 מ"ר, ידוע בשם Pinnacle, ונמצא בפסגת הנחושת הייחודית של הבניין. במהלך השנים הוא עבר הורדות מחיר רבות, ולאחרונה ביקשו עבורו 59 מיליון דולר, לפי אתר הרישומים StreetEasy.

"על פניו לא מדובר במחיר טוב", אמר קן הורן, נשיא Alchemy Properties, החברה שאיחדה דירות בקומות העליונות בבניין. אבל לדבריו, היחידה נמכרה ברמת מעטפת, והקונה יידרש להשקיע עשרות מיליוני דולרים נוספים בגימור הסופי. "הבנו שזה יהיה טיפשי עבורנו להוציא כסף על הגימור כי לכל אחד יש רצונות אחרים", אמר.

הפנטהאוז יוצא דופן בזכות צורתו האנכית, הדומה לגליל לבן גבוה הכולל גוש חלונות מוזר. הוא מוקף בארבעה צריחים ויש בו מרפסת תצפית של 360 מעלות עם עיטור גותי. במהלך השנים קונים פוטנציאליים חשבו על מגוון תוכניות למקום, אמר הורן. אחד רצה להפוך אותו למשטח לרווקים עם חדר שינה אחד. אחר שאל לגבי התקנת משרד קטן על מעלית הידראולית כדי שבלחיצת כפתור יוכל להעלות את עצמו לגובה מרפסת התצפית תוך כדי עבודתו.

בניין וולוורת' הוזמן כבניין משרדים עבור פרנק וו.וולוורת', חלוץ חנויות חמש אגורות, והוא תוכנן על ידי האדריכל קאס גילברט. כשהושלם הבניין בשנת 1913 הוא היה הגבוה בעולם. החזית ההיסטורית שלו מורכבת מאלפי טונות של טרקוטה ארכיטקטונית. המכירה של ה-Pinnacle מסמנת את השיא של מאמצי המכירה של הבניין המשותף שנמשכו כמעט עשור. מכירת הבניין, הכולל 32 בתי מגורים בקומות העליונות הסתיימה כעת, אמר הורן. המכירות הושקו ב-2014, אך הופרעו בשל השוק המשתנה, מס אחוזות חדש ומגפת הקורונה. השיקום וההסבה של הקומות העליונות בבניין ארכו הרבה יותר זמן והיו יקרים יותר ממה ש-Alchemy חשבה תחילה, אמר הורן.