הריביות האטו את שוק הנדל"ן של פלורידה

הריביות הגבוהות והמחנק בשוק האשראי פוגעים גם בשוק הנדל"ן המסחרי של פלורידה, שנהנה עד כה מביקושים חזקים.

סימן מבשר רע הוא הקושי של מפעילת בתי הקזינו ג'נטינג מלזיה למכור קרקע במיקום נחשק בקו החוף במיאמי, חודש לאחר שבוטלה עסקת רכישה בסכום של 1.2 מיליארד דולר, שאמורה היתה להיות היקרה בתולדות פלורידה. אף על פי שהאתר, המיועד לשמש למגורים ולמסחר, מושך עניין, טרם הוגשו הצעות רכש קונקרטיות — על כך מדווח "הוול סטריט ג'ורנל".

העלייה בריביות בעייתית במיוחד עבור יזמים שרוכשים קרקע, שכן לעתים קרובות הם נאלצים לממן את הריבית לאורך שנים, לפני שהנכס מתחיל להניב תזרים מזומנים.

שוק בנייני המגורים, הקמעונאות והמשרדים בדרום פלורידה ממשיך להציג ביצועים טובים יותר לעומת שאר ארצות הברית. בה בעת, הביקושים האטו מאז השיא שנרשם ב־2021 בשל הירידה בהיקף ההגירה למדינה, שנחשבת ידידותית בתחומי הרגולציה והמסים. משקיעים רכשו נדל"ן מסחרי בשווי 1.4 מיליארד דולר במיאמי ברבעון הראשון בהשוואה לממוצע של 1.8 מיליארד דולר ברבעונים המקבילים בחמש השנים שקדמו לפרוץ המגפה.