ירידה בהכנסות וברווחי קבוצת חג'ג' ברבעון השלישי

קבוצת חג'ג' מסכמת רבעון עם ירידה בהכנסות ל-102 מיליון שקל, מול 134.5 מיליון שקל ברבעון המקביל. גם הרווח הגולמי של החברה ירד, בשיעור דומה, ל-63.6 מיליון שקל, לעומת 94.6 מיליון שקל ברבעון המקביל. בחברה הסבירו כי הפער נובע מאירועים חד פעמיים.

"ברבעון השלישי אשתקד הרווחיות הייתה גבוהה יותר בעיקר לאור הכרה ברווח ממכירת קרקע בפרויקט איינשטיין בסכום של 64 מיליון שקל. לעומת זאת, מכירת הקרקע בפרויקט בת-ים, שהוכרה בדוח הרבעון השלישי של 2022, הניבה לחברה רווח גולמי של כ-23 מיליון שקל. הרווח הגולמי בניטרול עסקאות אלה עומד על 22 מיליון שקל, לעומת 17 מיליון שקל ברבעון הקודם ו-7 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד", נאמר בדוח של חג'ג'.

בסיכום תשעת החודשים הראשונים של 2022 הכנסות הקבוצה הסתכמו ב-218.7 מיליון שקל, לעומת 179.5 מיליון שקל בתקופה המקבילה. גם הרווח הגולמי בתקופה זו גדל ועומד על 90 מיליון שקל לעומת 85.7 אשתקד. הגידול בהכנסות מתחילת השנה מוסבר בתוספת שיערוך של 70 מיליון שקל לשטחי המסחר באיינשטיין 33א ו-35.

בחודש יוני האחרון, החברה מכרה 75% משטחי המסחר בפרוייקטים ברחוב איינשטיין 33 ו-35 בת"א לחברת כלל ביטוח וקיבלה כ-5% משווי הנכס, 19 מיליון שקל. מדובר בכ-13,400 מ"ר של שטחי מסחר בעלות של כ-50,000 שקל למ"ר.

קבוצת חג'ג' פועלת, לעיתים עם שותפים, במגוון תחומים: ארגון קבוצות רכישה, ייזום פרוייקטים בת"א ופעילות מלונאית יחד עם חברת סלינה. החברה גם פעילה בשוק שטחי המסחר, התעסוקה והנכסים המניבים.

בין הפרוייקטים הבולטים של החברה: מגדל שד"ל בת"א, שאמור להיבנות במגרש בן 3.3 דונם התחום בין הרחובות יבנה, יהודה הלוי, שד"ל ושדרות רוטשילד - החברה מנסה למכור את זכויותיה במתחם זה; פרוייקט מגורים ליד מלון מנדרין- החברה רכשה את חטיבת הקרקע בחודש מרץ 2022 תמורת 393 מיליון שקל; פרוייקט מגדל מגורים בשכונת גבעת עמל-בבלי - הקרקע נרכשה בפברואר 2021 תמורת 188 מיליון שקל; פרוייקט הקמת מתחם תעסוקה ומסחר בשכונת לודוויפול, בדרום ת"א - החברה פועלת כעת להשלמת רכישת הזכויות בקרקע.

חג'ג' משתפת פעולה עם קבוצת סלינה בתחום המלונאות, ובמסגרת זו רכשה, בחודש מאי האחרון, 19 דונם באזור הירדן ההררי, לטובת הקמת בית מלון במקום. כמו כן, בחודש אוקטובר האחרון ניכנסה הקבוצה כשותפה, באמצעות חברת הבת רג'נסי, בפרוייקט מלונאי על יד הכנרת.