לראשונה מזה עשור: תוכנית פינוי-בינוי אושרה בנס ציונה

תוכנית פינוי-בינוי ראשונה בנס ציונה מזה עשור: אתמול (א') אישרה הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מרכז מתן תוקף לתב"ע לפרויקט פינוי-בינוי בשכונת רמת בן צבי בנס ציונה. התוכנית במתחם "הטייסים" כוללת הריסה של 120 יח"ד, הפרוסות על פני שבעה מבנים ישנים בני 3 קומות. במקומם יוקמו 387 דירות שייבנו בתשעה מבנים בני 9-14 קומות, בצמידות לגן גרנד קוויל. מתחם הטייסים שוכן במרחק קצר ממוסדות החינוך המרכזיים של העיר, וסמוך לצירי תחבורה מרכזיים. גם אאורה מקדמת בניית 800 יח"ד במתחם.

יזמית הפרויקט, "הכשרת הישוב התחדשות עירונית", מעריכה כי הרווחים מהתוכנית יסתכמו בכ-71 מיליון ש"ח, כאשר היא נערכת לתחילת הקמת הפרויקט כבר בשנה הבאה. לאחרונה עדכנה הכשרת היישוב על התקדמות בפרויקט נוסף ברמה ברמלה, בשכונת בן גוריון בעיר. ועדת משנה לתכנון ולבניה אישרה את תוכנית הבינוי והפיתוח לפרויקט, ובו למעלה מ-3,000 דירות, וכן שטחי תעסוקה ומסחר. התוכנית במתחם הטייסים הופקדה במאי 2022, נערכה על ידי אדר' קיקה ברא"ז, ולוותה משפטית על-ידי משרד עו"ד גינדי-כספי.

"היום כולם מבינים את הצורך הקריטי בחידוש המתחמים הישנים, בדירות חדשות עם מרחב מוגן. עבור התושבים שלנו, שחיים ללא מיגון, זה תנאי קיומי בסיסי", אמר שמואל בוקסר, ראש העיר נס ציונה. "מתחם הטייסים הוא הפרויקט הראשון שמאושר מזה עשור בנס ציונה. יש לנו עוד שבעה מתחמים בקנה, חמישה כבר הוגשו לוועדה המחוזית. ההתחדשות מקדמת ללא היכר את העיר ותושביה - עם היצע דירות חדש לצעירים, לצד תנאי מגורים וסביבת מגורים מתקדמת".

"החברה מקדמת בימים אלה צבר של כ-34,000 יח"ד פוטנציאליות, מהן כ-7,800 במצב תכנוני ובמצב חתימות דיירים מתקדמים מאוד", הוסיף אלכס מריאש, מנכ"ל הכשרת הישוב התחדשות עירונית. "נכון להיום, החברה נמצאת בביצוע של שני פרויקטים בתל-אביב, ונערכת לצאת בחודשים הקרובים לביצוע של שני פרויקטים נוספים, האחד ברחוב חנקין בחולון בהיקף של 130 יחידות דיור, והשני בשכונת בבלי בתל-אביב בהיקף של 55 יחידות דיור".

לדבריו הוסיף דניאל נמרודי, סמנכ"ל נכסים הכשרת הישוב, כי "הפרויקט בנס ציונה מהווה אחד מפרויקטי הדגל של הכשרה התחדשות, ותוכנן יחד עם עיריית נס ציונה. מדובר בפרויקט ברמה תכנונית גבוהה ומוקפדת, תוך שמירה על מרקם החיים הקהילתי. היקף חתימות הדיירים על חוזי פינוי בינוי מלאים, עומד על למעלה מ-92%, נתון המשקף את רמת האמון הגבוהה של בעלי הדירות בחברה היזמית. חברתנו נערכת להגשת תוכנית בינוי ופיתוח השטחים הציבוריים, ולאחר מכן להגשת בקשה להיתר בניה, כבר במהלך השנה הקרובה".

נכתב על ידי מרכז הנדל"ן