האם תם עידן ההנפקות בענף הנדל"ן? יו"ר ווסטה השקעות ירון בלנק מסביר
בתחילת השנה היה נדמה לרגע שהחברות הנדל"ן עומדות להיות הדבר החם בשוק ההון, על רקע תכניות של חברות כמו אקרו נדלן ובית וגג לצאת להנפקה. מצוקת האשראי ועליית הריבית שפכו מים קרים על ביצועי החברות. ירון בלנק, יו"ר ווסטה השקעות מגיע לאולפן כדי לענות: האם תם עידן ההנפקות?
שוק ההון הראה בתחילת השנה עניין רב בחברות הנדל"ן בכל הנוגע להנפקות ולגיוס אג"ח. הנסיבות הנוכחיות הובילו לדעיכה מסוימת והמבט לעתיד אינו ודאי. האם חברות נדל"ן הן עדיין סחורה מבוקשת?
ירון בלנק, יו"ר ווסטה השקעות, מסביר כי יש שתי מגמות מנוגדות: מצד אחד, שוק הנדל"ן בועט, חי ומתפקד עם ביצועים טובים של החברות שמדווחות לבורסה וביקושים קשיחים לדירות. מצד שני, בלנק מציין מגמה בינלאומית, המושפעת משלהי תקופת הקורונה, המלחמה באוקראינה ומהמניות הצונחות במדד הנאסדק, אשר עדיין לא ברור האם יובילו לגלי פיטורים ומה תהיה ההשפעה שלהם.
בלנק מציין כי בנוסף להשפעות העולמיות, האינפלציה ויוקר המחייה בישראל יוצרים בסופו של דבר תחושה של אי ודאות – מרכיב ששוק ההון לא אוהב.
לדבריו, זו הסיבה להאטה כלשהי, לבטח בחברות הבינוניות שרצו להנפיק ולגייס באמצעות אג"ח וחלקן מקפיא לחלוטין את התוכניות, בעוד שהחברות הגדולות מחשבות מסלול מחדש.
בלנק מעריך כי התגובה בענף עשויה להיות מצד אחד מיזוגים ורכישות, כמו התמזגות של חברות בינוניות לחברות גדולות, וכניסה של גופים מוסדיים עם אחזקה ישירה בחברות נדל"ן. מהם הקשיים של החברות הבינוניות מול המגמות הנוכחיות? והאם גרף המחיר של הדירות ימשיך לעלות למרות הכל? הצטרפו אלינו.