למכירה: הנכס היקר ביותר בארה״ב - פנטהאוז שמשקיף על הסנטרל פארק

יזם הנדל"ן האמריקאי גארי ברנט מציע למכירה טריפלקס פנטהאוז במגדל סנטרל פארק שבבעלות חברת אקסטל שלו ומבקש עבורו 250 מיליון דולר. אם הנכס יימכר במחיר הזה הוא יהפוך להיות היקר ביותר במדינה וידיח בכך את 238 מיליון דולר ששילם מנהל קרן הגידור קן גריפין ב-2019 עבור טריפלקס בסנטרל פארק סאות'. מתחרה נוספת על התואר היא האחוזה של מנכ"ל דיסני לשעבר מייקל אייזנק בקליפורניה, המוצעת למכירה ב-225 מיליון דולר.

המגדל בו שוכנת הדירה נמצא ב"שדרת המיליארדרים" בניו יורק בשדרה ה-57, בין השדרה השביעית וברודווי ומתנוסס לגובה של 472.4 מטרים שהופכים אותו לבניין דירות המגורים הגבוה בעולם, כך לפי הוול סטריט ג'ורנל. למגדל 179 יחידות ובנייתו החלה ב-2014 והושלמה לאחר שנה.

הדירה, שמתפרסת על פני הקומות 129-131 היא בגודל של 1,625 מ"ר וכוללת גרם מדרגות עם מעקה זכוכית המחבר בין שלוש הקומות, מרפסת בגודל 130 מ"ר המציעה נופים "ללא הפרעה" של העיר, סנטרל פארק ונהרות הדסון ואיסט, לטענת ריאן סרהאנט סוכן הנדל"ן שאחראי על המכירה. לדירה 7 חדרי שינה ותקרות גבוהות. הקומה העליונה מוגדרת כיום כחלל נשפים או בידור, כולל חדר קולנוע ביתי. המגדל עצמו כולל גם בריכה המיועדת לדיירים, מועדון פרטי בקומה ה-100 וגינה קהילתית.

בשנתיים האחרונות נרכשו מספר נכסים בארה"ב בשווי מעל 100 מיליון דולר בערים כמו ניו יורק, מיאמי, מאליבו ופאלם ביץ'. עם זאת, המומחים מציינים שהעסקאות הללו מובדלות במידה מסויימת מהמצב בשוק הנדל"ן האמריקאי, שהתקרר לאחרונה על רקע העלאת שיעורי הריבית, האינפלציה הגבוהה והחשש ממיתון. "עשירי העל מחפשים מקומות לגוון את הנכסים שבבעלותם", הוסיף סרהאנט.

ברנט היזם אמנם מודה שהציב מחיר שאפתני, אך להערכתו מדובר במציאה. במחיר של 161,464 דולר למ"ר המחיר זהה לדבריו לזה ששילמו הקונים במגדל 220 סנטרל פארק סאות'. עוד הוסיף כי הגובה של הפנטהאוז הופך אותו ל"ייחודי בעולם".