חברות יזמות ובניה חזקות יתמודדו בהצלחה עם העלאת הריבית ואף יתחזקו מכך

בשל הצורך להתמודד עם האינפלציה הגבוהה שיעור הריבית במשק גדל באופן עקבי ומהותי בתקופה האחרונה. נראה כי, שיעור ריבית נמוך מאוד אליו הורגלנו בשנים האחרונות הינו נחלת העבר ולמצב החדש השפעות מהותיות על שוק הנדל"ן.

התייקרות עלויות המימון והבניה לצד אי ודאות באשר למחירי הדירות בתקופה הקרובה מציב אתגר פיננסי חדש שיחייב את החברות היזמיות להתנהלות פיננסית מבוקרת ומושכלת יותר.

סביר מאוד כי, חברות חזקות בעלות חוסן פיננסי ותזרים מזומנים טוב יתמודדו בהצלחה עם ההשלכות והאתגרים הנלווים כתוצאה מהעלאת הריבית ואף יתחזקו מכך בטווח הבינוני והארוך. כמו כן סביר כי חברות יזמות ובניה המתפקדות הן כחברה יזמית והן כקבלן מבצע גם יחד ייהנו מיתרון משמעותי מאחר והרווח היזמי בנוסף לרווח הביצועי יאפשר להן ליזום ולממש פרוייקטים תוך שמירה על רמת רווחיות טובה, הדרשת מצד המערכת הבנקאית.

רו"ח אושרי יאיר | צילום: יח"צ

חשוב שבעלי דירות במתחמי פינוי-בינוי יהיו ערים למצב החדש, יבינו את ההשלכות העשויות להשפיע באופן ישיר גם על קידום ומימוש פרוייקטים של התחדשות עירונית. בתקופה זו חשוב אולי יותר מתמיד לבצע בדיקה מעמיקה יותר של החברה איתה מעוניינים להתקשר, בדגש על חוסנה הפיננסי. כמו כן, לשקול העדפה של חברות יזמות בעלות זרוע ביצועית ולהתייחס בזהירות ראויה להצעות הכוללות "תמורות טובות מידי" מצד חברות שעשויות להתגלות בהמשך כהבטחות שלא ניתנות למימוש ולהסב עוגמת נפש רבה לבעלי הדירות במתחם.

רו"ח אושרי יאיר מנכ"ל התחדשות עירונית בחברת צפריר וזוהר שרבט

d&b – לדעת להחליט