תומר חי וגיא רג׳ואן, מתמחה בנדל"ן מסחרי בארה״ב | יח"צ
חברת ההשקעות הישראלית רילקו דיווחה למשקיעים על השלמת עסקאות בהיקף של כ-100 מיליון דולר בארה"ב במהלך החודש האחרון
רילקו, שהוקמה על ידע אנשי העסקים תומר חי וגיא רג׳ואן, מתמחה בנדל"ן מסחרי בארה״ב עם התמקדות באוהיו ביצעה בחודש האחרון עסקאות בהיקף של כ-100 מיליון דולר – היקפים שממצבים אותה במגרש של הגדולים. הרכישות האחרונות המשיכו את אותה האסטרטגיה שהחברה הציבה לעצמה בשנים האחרונות וכללו 9 בנייני משרדים מסוג CLASS A בשטח כולל של מאות אלפי מטרים עם שוכרי עוגן יציבים.
חברת השקעות הנדל"ן הישראלית -רילקו הגדילה את פורטפוליו הנכסים שלה בחודש האחרון, כאשר דיווחה למשקיעים על השלמת רכישת נכסים מסחריים בהיקף של כ-100 מיליון דולר. סך הנכסים שמנהלת הקבוצה כיום בארה״ב מוערך במעל 3 מיליארד שקלים.
בחודש יוני, החברה רכשה את פארק העסקים Centre Pointe, מתחם הכולל 5 בניינים ברמת -CLASS A אשר ממוקם בסמוך לעיר המחוז סינסינטי. תומר חי, מנכ״ל החברה מספר - ״מדובר במחיר הזדמנותי מאוד, מחיר הרכישה משקף הנחה של כ-40% ביחס למחירי השוק של נכסים סמוכים, באחד מאזורי הביקוש המשמעותיים במדינת אוהיו. נכון להיום, המתחם מושכר בכ-90% ובעל פוטנציאל השבחה גבוה, כאשר במתחם חתומים שוכרי עוגן לתקופה של 8 השנים הקרובות.״
לפי אתר החברה, במועדון המשקיעים של החברה נמנים כ-31,000 ישראלים. העסקה הנוכחית יועדה למשקיעים כשירים בלבד, כאשר לפי ההערכות לחברה כ-2,000 משקיעים כשירים המשקיעים דרכה ונמנים במועדון.
המודל: משקיעים יכולים להצטרף רק להשקעות שהחברה משקיעה בהן בעצמה
חברת רילקו נחשבת לחברה המובילה בשוק ובשונה ממרבית חברות ההשקעות אשר משווקות מוצרי השקעה שונים ללקוחותיה, חברת רילקו החלה את דרכה כמשקיעה, אשר ביצעה עסקאות מניבות בארה"ב מכספי החברה. החברה פעילה מזה כ-12 שנים ובשנים האחרונות הקימה מודל, כאשר משקיעים יכולים להצטרף להשקעותיה ולהשקיע יחד איתה באותם התנאים עם זהות אינטרסים מלאה.
בתקופת הקורונה, החברה ניצלה את מצבו של שוק המשרדים בארה"ב ורכשה שטחים בהיקף של מאות אלפי SQF באזורים מרכזיים באוהיו, דרום קרולינה ופלורידה יחד עם משקיעים, מאז, מחירי המשרדים זינקו בעשרות אחוזים והניבו רווחים המוערכים במיליוני דולרים למשקיעים. החברה מספקת ליווי שלם לכל התהליך, את עסקאות החברה מלווה משרד עורכי הדין המוכר גלזר ושות׳, כלל הכספים עוברים דרך חשבונות נאמנות ועוד.
בשנה האחרונה, החברה הייתה מזוהה בין היתר עם המשקיע והפרשן הכלכלי, גדי סוקניק, אשר התחיל כמשקיע של החברה ושימש בהמשך כפרזנטור.
חי מסכם ״אנחנו מאוד שמחים על החשיפה והרעש התקשורתי סביב העשייה שלנו, מבחינתנו העבודה רק החלה וכבר עכשיו התחלנו בגיוס עבור פרויקטים נוספים ואטרקטיבים״