שכונת כרמי גת קריית גת | צילום: יוחאי הלל
רם אדרת רכשה מאפי קפיטל 17.4 דונם בכרמי גת שבקריית גת ב-92 מיליון שקל
על הקרקע ניתן יהיה לבנות 246 יח"ד (ובמסגרת תקנת שבס 285 בהמשך) ו-4,700 מ"ר שטחי מסחר. החברות זכו בקרקע ביוני 2021 במכרז של רמ"י בתמורה ל-129 מיליון שקל. העסקה מבטאת עלייה של כ-30% בערך הקרקע תוך שנה
קבוצת רם אדרת הודיעה היום שרכשה את חלקה (50%) של חברת אפי קפיטל בפרויקט משותף של החברות בקריית גת תמורת כ-92 מיליון שקל. מדובר בחטיבת קרקע בשטח של 17.4 דונם בשכונת כרמי גת, עליה ניתן יהיה לבנות 246 יח"ד ו-4,700 מ"ר שטחי מסחר. החברות זכו בקרקע ביוני 2021 במכרז של רמ"י בתמורה ל-129 מיליון שקל. העסקה מבטאת עלייה של ערך הקרקע בכ-30% בשנה.
לפרויקט קיים היתר דיפון וחפירה, ובחודשים הקרובים צפוי להינתן גם היתר בנייה. ע"פ מצגת הדיווח לשוק ההון של חברת אפי קפיטל מחודש מרץ האחרון, מדובר בפרויקט שיוצע לשוק החופשי (לא מחיר למשתכן). מחזור המכירות הצפוי עומד על 357 מיליון שקל. רווח גולמי של 11%.
קבוצת רם אדרת עוסקת ביזמות וביצוע פרויקטי נדל"ן למגורים, בהתחדשות עירונית ובביצוע פרויקטים הנדסיים. לקבוצה כ- 5,000 יח"ד בתהליכי תכנון ושיווק במקומות שונים בארץ. אפי קפיטל נדל"ן בע"מ היא חברה יזמית ומבצעת. לחברה כרגע 6,400 יח"ד ביוזמה וביצוע, וכ-130 אלף מ"ר נדל"ן מניב. הרווח הנקי של אפי קפיטל ברבעון הראשון של 2021 עמד על כ-18 מיליון שקל, לעומת 8.5 מיליון שקל בשנה שעברה.
אפי שקדי מנכ"ל אפי קפיטל אמר לכלכליסט: "קנינו קרקע עם תב"ע ל-246 יח"ד ובמסגרת תקנת שבס (יותר דירות באותו השטח) הגדלנו ל-285. בנוסף, התקבל כבר היתר חפירה והתכנון שלנו נכון. באופן כללי, המחיר משקף את עליות המחירים של השנה האחרונה". שקדי אומר שהעסקה השתלמה לשני הצדדים: "במקום שרם אדרת יקנו פרויקט חדש מאפס הם חסכו בתקורות ב-100%".