האינפלציה עלתה ל-5.3% - שיא של 14 שנה; מחירי הדירות זינקו השנה ביותר מ-20%

ההתייקרויות לא עוצרות: מדד המחירים לצרכן עלה בנובמבר ב-0.1% (וזאת בהתאם לצפי), וב-12 החודשים האחרונים ב-5.3% - שיא של 14 שנה, כך מפרסמת הערב (ה') הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. במקביל גם מחירי הדיור מזנקים, ובהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים ספטמבר–אוקטובר 2022 לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים אוגוסט–ספטמבר 2022 נמצא כי הם עלו ב-1.2%. מדובר בעלייה שנתית של 20.3%, והיא הגבוהה ביותר זה עשור.

נתון האינפלציה של חודש נובמבר הנוכחי דחק את הנתון של נובמבר 2021, בו המדד ירד ב-0.1%, ולכן המדד השנתי רשם עלייה של 0.2% לעומת המדד הקודם. מתחילת השנה המחירים עלו ב-5%.

הסעיפים העיקריים שהתייקרו החודש הם הדיור (0.6%), תחזוקת הדירה (0.3%) ומזון (0.2%). עם זאת, נרשמו ירידות מחירים בסעיף הפירות והירקות הטריים (4.3%), הנעלה (1.5%) וריהוט וציוד לבית (0.3%).

נתוני האינפלציה הישראליים מגיעים אחרי שהשבוע פורסמו נתוני האינפלציה המעודדים מארצות הברית (7.1% בנובמבר). גם בישראל ההערכה היא כי למרות עליית המדד הנוכחית האינפלציה צפויה להתמתן כבר בראשית 2023. הציפיות בשוק ההון והתחזיות בבנק ישראל ובמשרד האוצר הן כי היא תגיע ליעדה (3% ומטה) כבר בסוף השנה הבאה. עם זאת, שנת 2022 כולה צפויה להיות בעלת שיעור האינפלציה הגבוה ביותר מאז 2002.

אולם התחזיות האופטימיות על בלימת האינפלציה מניחות כי בנק ישראל ימשיך בתהליך העלאת הריבית גם בהחלטתו הקרובה שתינתן בעוד כשבועיים. בנק ישראל החל בתהליך העלאת ריבית באפריל האחרון, ומאז העלה אותה שש פעמים ברציפות לרמה של 3.25%. כאמור, תהליך זה צפוי להימשך גם כעת, במיוחד על רקע ההחלטה של הנגיד האמריקאי ג'רום פאוול השבוע להעלות את הריבית בארצות הברית ב-0.5% לרמה של 4.5%.

כאמור, גם מחירי הדיור לא עוצרים. בהשוואה של ספטמבר–אוקטובר 2022 לחודשים המקבילים אשתקד נרשמו עליות מחירים בכל המחוזות: מרכז (22.5%), צפון (22.5%), תל אביב (19.9%), חיפה (19.9%), דרום (18.7%) וירושלים (16.6%). בהשוואה בין ספטמבר-אוקטובר 2022 לאוגוסט-ספטמבר 2022 נרשמו שינויי המחירים הבאים: ירושלים (0.1%-), צפון (1.2%), חיפה (1.1%), מרכז (1.9%), תל אביב (1.1%) ודרום (1.6%).

שכר דירה עלה ב-0.5%, אבל עבור השוכרים אשר חידשו חוזה נרשמה עלייה של כ-4.2%, ועבור שוכרים חדשים נרשמה עלייה של כ-8.1%.

עם זאת, יש בשורה אופטימית לרוכשי הדירות החדשות: מדד מחירי תשומות הבנייה למגורים ירד ב-0.2% בחודש נובמבר 2022. זאת לאחר שמתחילת השנה עלה המדד ב-4.8%. ב-12 החודשים האחרונים עלה מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ב-5%.