מניבים במו"מ לרכישת מפעל השימורים של זנלכל ביותר מ-100 מיליון שקל

יצרנית השימורים - חברת זנלכל, אשר רכשה השנה את מחלבות רמת הגולן נמצאת במשא ומתן מתקדם עם קרן הריט מניבים למכירת מפעל השימורים של החברה באזור התעשייה אלון תבור המשותף לעפולה ולמועצה האזורית עמק יזרעאל. לפי הערכות שווי הנכס יעמוד על למעלה מ-100 מיליון שקל.

זנלכל התקדמה בהליך המכירה עם קרן הריט מניבים ועם קרן נוספת שפרשה, כך שבשלב זה המו"מ מתנהל רק מול מניבים. מתווה העסקה צפוי להיות Sale & Leaseback כלומר מניבים תרכוש את הנכס וזנלכל תמשיך לשכור אותו ממנה לתקופה של 10 שנים עם אופציה להארכה.

זנלכל נשלטת בידי יעקב שינפלד (36.85%) ויורשי רות ססובר (14.56%)' ומפעל השימורים שלה עבר בשנת 1986 מחיפה למפעל החדש בעפולה (בהשקעה של 12 מיליון דולר באותם הימים) והוא משתרע על שטח של 65 דונם. במהלך השנים פעילות זנלכל התרחבה, בשנת 1988 היא רכשה את הפעילות של חברת 'פרי זה' מכינוס נכסים, ובשנת 1998 רכשה את פעילות מפעל השימורים של יכין. למרות שעיקר פעילותה של זנלכל הוא בתחום השימורים, במהלך חודש מרץ השנה היא רכשה את מחלבות רמת הגולן בתמורה ל-33 מיליון שקל.

הרכישה נועדה להרחיב את פעילות זנלכל לתחומים נוספים, ובהקשר זה רכישת המחלבה הייתה הזדמנות עבורה. בכוונת החברה להוציא את המחלבה מהקושי הכלכלי שנקלעה אליו ובהמשך לפתח קווי מוצר חדשים ולחזק את המותג. לצורך המהלך זנלכל נדרשת להשקעה כספית רחבה ולכן המכירה הנוכחית מאפשרת לה אורך נשימה לפעולה בתחום החלב.

בעקבות הפרסומים על המכירה דיווחה זנלכל, כי היא בהליך של מכירה ושכירות חוזרת של חלק מנכסי הנדל"ן שלה באזור התעשייה אלון תבור (עפולה). "לכשיתגבשו חוזה המכר וחוזה השכירות תחזור החברה ותדווח לציבור. אין וודאות כי חוזים אלה יבשילו בעתיד לכדי חוזים מחייבים", נכתב בדיווח.

קרן הריט מניבים המנוהלת על ידי עופר אברהם, מתמחה בנכסים מניבים לתעשייה, משרדים ומסחר. כ-50% משטחי הנכסים בשימוש של תעשייה, 45% למשרדים והיתר – 5% למסחר. לחברה 8 נכסים ללוגיסטיקה ותעשיה ברחבי הארץ, בהם מרלו"ג קירור בשטח של כ-2,800 באזור התעשיה אלון תבור, כך שמדובר בנכס שני של החברה במתחם. כמו כן לחברה 12 מבני משרדים וקרקע לפיתוח בפרדס חנה. סה"כ היקף השטחים המושכרים על ידי החברה עומד כעת על 254 אלף מ"ר.