מנכ"ל אלקטרה מתכונן להאטה: "מעריכים שתהיה ירידה בהקמת פרויקטי משרדים"

אלקטרה, ענקית התשתיות, הבנייה והזכיינות שבשליטת האחים זלקינד (47.8% באמצעות אלקו), המשיכה ברבעון השני את מגמת הצמיחה עם הכנסות של 2.9 מיליארד שקל, שיפור של 9% לעומת הרבעון המקביל אשתקד.

הדבר נבע מצמיחה בכל מגזרי הפעילות, מעלייה בכמות הפרויקטים בביצוע ומתוספת של 75 מיליון שקל מאיחוד חברות שנרכשו במהלך 2022: אלקטרה טרגט (לשעבר טרגט מרקט), שעוסקת בניהול פרויקטים ואספקת שירותים מנוהלים, ואקלימטק, שעוסקת בקירור תעשייתי.

הרווח התפעולי הרבעוני, 121 מיליון שקל, מצומצם מזה שנרשם ברבעון המקביל – 211 מיליון שקל, אך ברבעון המקביל נרשמה הכנסה חד-פעמית של 87 מיליון שקל ממכירת ההחזקות בפרויקט אגירה שאובה בגלבוע (25.5%) לקרן ג'נריישן. בעקבות זאת ירד הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות ב-52% מ-130 מיליון שקל ל-63 מיליון שקל. אולם בנטרול הרווח החד-פעמי ברבעון המקביל הגיע הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות ל-57 מיליון שקל, וביחס אליו נרשמה ברבעון הנוכחי עלייה של 10%.

ביחס לרבעון הקודם (הרבעון הראשון) היקף ההכנסות דומה, וברווח הנקי המיוחס לבעלי המניות נרשמה עלייה של 25%. בסיכום המחצית עלו ההכנסות ב-11% ל-5.8 מיליארד שקל, והרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות ירד ב-38% ל-113 מיליון שקל.

אלקטרה פועלת בכמה מגזרים: פרויקטים למבנים ותשתיות בישראל ובחו"ל; הפעלה, שירות ואחזקה של נכסים ותשתיות; ייזום נדל"ן בישראל ובמזרח אירופה; זכיינות - הקמת וניהול פרויקטים בתחומי התשתיות, הבנייה והסביבה; ותחב"צ.

הפרויקטים למבנים ותשתיות בישראל היו אחראים ל-48% מההכנסות ברבעון – 1.4 מיליארד שקל, תוך שיפור של 5% ביחס לרבעון המקביל. שיפור דומה נרשם ברווח התפעולי, שהגיע ל-41 מיליון שקל, שנבע מהעלייה בהיקפי הפעילות.

במגזר ההפעלה, שירות ואחזקה ההכנסות עלו ב-15% ל-724 מיליון שקל, והרווח התפעולי עלה ב-32% ל-64 מיליון שקל בעקבות איחוד אלקטרה טרגט ועלייה בהיקפי הפעילות.

בפרויקטים למבנים ותשתיות בחו"ל נרשמו הכנסות של 422 מיליון שקל תוך שיפור של 2%, כשהרווח התפעולי עלה ב-65% ל-10 מיליון שקל בגין עלייה ברווחי הפעילות בארה"ב בעקבות התקדמות בפרויקטי תשתיות בניו יורק.

ההכנסות במגזר הזכיינות עלו ב-9% ל-281 מיליון שקל, אך נרשם הפסד תפעולי של 6 מיליון שקל בעקבות עלייה בהכנסות מייזום קריית הממשלה בנתניה ובהכנסותיה של אלקטרה אפיקים, אך תוך ירידה ברווחיותה.

בייזום הנדל"ן נרשמה עלייה של 73% בהכנסות ל-171 מיליון שקל בעקבות עלייה בפרויקטים בביצוע והכרה בהכנסות ממכירת דירות בעבר. איתמר דויטשר, מנכ"ל אלקטרה, ציין: "מכרנו במחצית 107 דירות לעומת כ-150 במחצית המקבילה. הירידה מתונה יחסית כי אנחנו בונים בפריפריה הקרובה לתל אביב, וברמות מחירים של עד 35 אלף שקל למ"ר יש פחות ירידה בביקושים. אנחנו מנצלים את התקופה הנוכחית כדי להגדיל את מלאי הקרקעות וניגשים כמעט לכל מכרז של רמ"י ומציעים הצעות נמוכות מהערכות השמאים".

צבר ההזמנות של אלקטרה ברבעון דומה להיקפו בסוף מרץ, 29.8 מיליארד שקל, ממנו 18.8 מיליארד שקל בפרויקטים למבנים ותשתיות בישראל. ביולי היא התקשרה עם קרסו נדל"ן להקמת פרויקט פינוי-בינוי בירושלים בהיקף של 458 מיליון שקל.

לדברי דויטשר, "חמש הרגליים שלנו מאפשרות המשך צמיחה. מכיוון שאנחנו מעריכים שתהיה ירידה, לאור המצב הנוכחי, בהקמת פרויקטי משרדים, אנחנו מתמקדים יותר בפרויקטים ציבוריים ותשתיות, ובהן יותר בתחומי האנרגיות המתחדשות, המים והשפכים ופסולת, ובוחנים רכישות חדשות. אנחנו שואפים להתרחב גם בארה"ב ובגרמניה, ובוחנים אפשרויות לשותפויות ורכישות בה כדי לבסס דריסת רגל".

במאי 2022 חתמה אלקטרה על הסכם הזיכיון להקמת הקו הירוק של הרכבת הקלה בתל אביב (בשותפות עם דן ואלסטום), אך בעקבות עיכובים מול הבנק האירופי EIB נדחה מועד השלמתה של הסגירה הפיננסית של הפרויקט שתוכננה לחודש מאי. באלקטרה מעריכים שתושלם בסוף אוקטובר ומקיימים מגעים מול נת"ע להארכתה למקרה שתידרש דחייה נוספת.

אלקטרה תחלק באוקטובר דיבידנד של 45.5 מיליון שקל, שיתווספו ל-40 מיליון שקל שחילקה במאי.