חברת SOK הרוסית תפתח חלל עבודה שני בראשון לציון

חברת חללי העבודה הרוסית SOK תפתח חלל עבודה שני בישראל, במתחם האלף בראשון לציון. זאת בנוסף לסניף הקיים שלה במגדל נצבא בת"א. החברה שכרה את הקומות ה-17 וה-18 הכוללות גם שטחי מרפסות בשטח כולל של כ-5,000 מ"ר בפרויקט "מילניה", שבבעלות חברת פרשקובסקי ומגדל ביטוח. עלות ההשקעה הכוללת שכירות ובנייה מוערכת בכ-22 מיליון שקל. עלות השכירות, כולל גמר וחניות היא כ-90 שקל למ"ר.

SOK נחשבת לחברה השנייה בגודלה בתחום חללי העבודה ברוסיה, שם היא מפעילה 9 מתחמים - 7 במוסקבה, אחד בסנט פטרסבורג ואחד בקאזאן. בעלי הרשת הוא איגור ריבקוב אשר ביצע בעבר השקעות נוספות בישראל. הסניף בתל אביב הוא חלל העבודה הראשון שפתחה SOK מחוץ לגבולות המדינה ואת הפעילות בישראל מנהל אלכסיי ברפנוב. המתחם בת"א ממוקם במגדל נצבא ברחוב המסגר, ומשתרע על שטח של 3,060 מ"ר בקומות 9-11. דמי השכירות לתקופה של חמש וחצי שנים עומדים על 17 מיליון שקל. לפי החברה, הסניף בת"א מאוכלס כמעט במלואו בעיקר על ידי חברות היי-טק גדולות ובינוניות לצד נותני שירותים בתחומים שונים. בכוונת החברה לפתוח שלושה חללי עבודה נוספים עד סוף 2024 שצפויים להגיע לשטח כולל של 15 אלף מ"ר.

פרויקט מילניה ממוקם בחזית מתחם האלף והוא מהפרויקטים הראשונים שצפויים לאכלס את המתחם החדש. מתחם האלף הוא פארק העסקים המסחר והמגורים הגדול ביותר שמוקם כעת מחוץ לגבולות ת"א, ויזמיו – עיריית ראשל"צ, מקווה להפוך אותו לאלטרנטיבה לת"א, הרצליה ור"ג ולמשוך אליהם גם חברות מתחום ההייטק שכיום פחות מגיעות לעיר. המתחם ממוקם ממערב לנתיבי איילון ובסמוך לכביש 431 ולתחנת הרכבת משה דיין, ומתוכננים בו 1.75 מיליון מ"ר לתעסוקה ומסחר, 5,500 דירות ו-120 דונם של פארקים. עתודות הקרקע במתחם שייכות בחציין לעיריית ראשון לציון, ובחלקן לבעלי קרקע פרטיים. במתחם החדש מתוכננים לגור 22 אלף תושבים ולעבוד כ-100 אלף בני אדם. את העסקה בראשל"צ הובילה חברת Marshall שיווק פרויקטים בנדל"ן מניב.

בנוסף לחללי העבודה, ריבקוב משקיע במספר מיזמים ישראליים באמצעות קרן ההון סיכון Prytek בה הוא משמש כששותף החל מ־2018. לקרן גם זרוע פינטק בשם GFS שהשקיעה בין היתר בפייבוקס, איזי בוב וטיפרנקס הישראליות.