הקבלנים נגד פתח תקווה: הקפיצה את היטלי הפיתוח במאות אחוזים

קבלנים פרטיים שבונים בפתח תקווה טוענים בשתי עתירות מנהליות שהגישו לבית המשפט מחוזי מרכז בלוד כי העירייה אישרה באפריל אשתקד שני חוקי עזר חדשים המעלים את תעריף היטלי הפיתוח החדשים (סלילה ותיעול) במאות אחוזים בהשוואה לתעריפים הקודמים.

בעתירה, שהוגשה גם על ידי התאחדות הקבלנים וארגון קבלני פתח תקווה, נטען כי בעת ההצבעה על חוקי העזר החדשים, הוצגה בפני חברי מליאת מועצת העיר העלאה נמוכה ולא משמעותית בהיטלים בשיעור של 7%-10%, ולכן לא נערך על כך דיון במליאה כנדרש בפקודת העיריות, והדיון כולו נמשך כחמש דקות. הקבלנים מציגים בעתירה בדיקה מדגמית של 150 פרויקטים בעיר, שממנה עולה כי התעריפים זינקו בשיעורים של 140%-235%.

כך למשל, העתירה סיפקה דוגמה של שני פרויקטים שעמדו לקראת קבלת היתר ובהם החזיקו הקבלנים כבר חשבונות היטלי סלילה ותיעול לתשלום. בעקבות חקיקת חוקי העזר העירוניים, לשני הפרויקטים הוצאו חשבונות חדשים, בהפרשים משמעותיים מהקודמים.

כך למשל, פרויקט ל-24 יחידות דיור שחויב בכ-640 אלף שקל חויב מחדש ב-1.62 מיליון שקל (תוספת של 154%), פרויקט נוסף ל-36 יח"ד חויב לפני שעברו חוקי העזר בכמיליון שקל, ולאחר מכן החשבון החדש עמד על 2.447 מיליון שקל (תוספת של 143%). לטענת הקבלנים, תעריפי הסלילה והתיעול עלו מ-233 שקל למ"ר בנוי לפי התעריף הקודם ל-479 שקל למ"ר לפי התעריף החדש.

בעתירה נטען, כי שני חוקי העזר שעברו בשנת 2023 בלתי חוקיים, מוטעים ובלתי סבירים באופן קיצוני, ולכן יש לבטל אותם או לתקנם. עוד נטען כי הליך החקיקה בוצע בצורה בלתי חוקית ותוך הצגת מצגים מטעים וכי הוא אינו תואם את פקודת העיריות.

מעיריית פתח תקווה נמסר בתגובה: "בסוף שנת 2023 ולאחר קבלת כל האישורים הנדרשים ממשרדי הממשלה, משרד הפנים ומשרד המשפטים, פורסמו חוקי העזר של עיריית פתח תקווה. יודגש כי העירייה נדרשת על ידי משרד הפנים בעדכון התעריפים פעם בחמש שנים, וכך נהגנו בדומה לכלל הרשויות בארץ. על כל פנים, תעריפי היטלי הפיתוח של חוקי העזר מבוססים על תחשיב כלכלי תקין וחוקי שקיבל אף הוא את אישור משרד הפנים, ובהם בוצעו עדכונים לתעריפים הישנים שהיו בחוקי העזר הקודמים. כאמור, החוקים אושרו ע"י כל הגורמים הרלוונטיים כולל התעריפים שבבסיס החוקים. העירייה תגיש את תגובתה לעתירה ובה תפרט את כלל ההליכים שנעשו כחלק מאישור החוקים".