מועצת זכרון יעקב לקבלנים: אל תשתתפו במכרזי רמ"י בשכונת זכרונה

מועצת זכרון יעקב יצאה אתמול (ה') בקמפיין נגד רשות מינהל מקרקעי ישראל (רמ"י), כולל מכתב להתאחדות הקבלנים בוני הארץ, ובו אזהרה שלא להשתתף במכרזים שרמ"י פרסמה לאחרונה לשיווק קרקעות בהיקף של 77 דונם בשכונת זכרונה בעיר. לטענתה, "המכרזים פורסמו על ידי רמ"י ללא הסכמת המועצה וללא ידיעתה תוך שנכללות בהם אמירות אשר לא זו בלבד שהמועצה מתנגדת להן, אלא הן אף מחייבות את המועצה לנקוט פעולת פיתוח של המתחם אשר אין בכוונת המועצה לבצען".

האירוע החריג מתייחס לתוכנית (353-0332429) עליה חתום משרד האדריכלים לייטרסדורף בן-דיין, ואשר אושרה על ידי הוועדה המחוזית חיפה בחודש אוקטובר 2021. מדובר בשטח כולל של כ-425 דונם במזרח זכרון יעקב המיועדים לפיתוח עירוני בייעוד מגורים, ובהם ניתן לבנות 1,236 דירות ו-250 יחידות דיור מוגן. התוכנית כוללת גם 38 דונם של שטחים פתוחים ו-3,200 מ"ר של שטחי מסחר שישולבו במבני המגורים הפונים אל הפארק שבלב השכונה.

הקמפיין של מועצת זכרון יעקב מתייחס לשני מכרזי רמ"י לשיווק קרקעות בשכונת זכרונה, שהתפרסמו ממש לאחרונה. מדובר במכרז לשטח של 12 דונם לבניית 250 יח"ד מוגן וליחידת קרקע נוספת בגודל 65 דונם, שבה חמישה מתחמים, ובה ניתן לבנות 675 יח"ד.

המועצה המקומית זכרון יעקב התנגדה לתוכנית כבר בשלב ההפקדה, בחודש דצמבר 2019, וטענה שכמות יחידות הדיור גדולה ממה שמציעה תוכנית המתאר המקומית המקודמת במקביל, שהצפיפות בה רבה מדי ושקיים מחסור בשטח מסחרי.

מאחר שכל טענות המועצה נדחו על ידי ועדת המשנה להתנגדויות, הגיעה מועצת זכרון יעקב לוועדת העררים של המועצה הארצית לתכנון ובנייה, שבחרה לדחות את הערר וקבעה כי "אין מניעה חוקית או תכנונית לאישור תכנון מפורט, במקרים המתאימים, גם ללא המתנה לאישור תוכנית כוללנית, כדי שלא לשתק את מערכת התכנון ואת המשך הפיתוח הנדרש לצורכי האוכלוסייה".

במכתב שראש מועצת זיכרון יעקב, זיו דשא, שלח להתאחדות הקבלנים בוני הארץ הוא מתריע מפני השתתפות קבלנים ויזמים במכרזים של רמ"י: "נבקש להדגיש בפני כל המתעניינים במכרזים כי לא קיים הסכם פיתוח בין המועצה המקומית לבין רמ"י, והמועצה לא תוכל לקדם פיתוח של המתחם כל עוד לא הובטח התקצוב והמימון של כלל עבודות הפיתוח והתשתיות". מדובר במוסדות חינוך, כבישים ושטחי ציבור.

מרמ"י נמסר: "התוכנית קיבלה את כל האישורים הדרושים במוסדות התכנון. בעתירות שהוגשו לא ניתן צו שיפוטי המונע את קידום המכרז, וכחלק ממסמכי המכרז קיים גילוי מלא הן ביחס לעתירות התלויות ועומדות והן ביחס להתנגדות העירייה לשיווק".