לקראת הבחירות: עיריית בת ים הזדרזה לאשר שני פרוייקטי התחדשות עירונית גדולים

הבחירות לרשויות המקומיות יחולו בסוף אוקטובר הקרוב, מה שאומר שבתקופה הקרובה הרשויות לא יוכלו, או ירצו לקדם תוכניות גדולות.

בעיריית בת ים נערכים לעניין, ובישיבת הוועדה המקומית האחרונה אושרו 2 תוכניות משמעויות: תוכנית התחדשות מתחם חלמית בצפון העיר ל-1,839 יח"ד, ותוכנית העיצוב של מתחם הרב לוי ל-1,700 יח"ד. בנוסף, הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה אמורה לאשר היום למתן תוקף את תוכנית "שער יוספטל" ל-1,175 יח"ד. שלוש התוכניות, שבכולן יש תמהיל של מגורים, תעסוקה ומסחר, מסמנות היטב את השינוי שעוברת העיר בת ים.

"מתחם חלמית" הוא מתחם השיכונים הצפוני ביותר של העיר בת ים. אם לדייק, מדובר במובלעת, בשטח של 92 דונם, שכלואה בין ציר איילון דרום (במזרח), רחוב מחרוזת ביפו (בצפון), שיכוני עמידר בבת ים (בדרום), ורחוב פעמונית ביפו (מערב). התוכנית, שהוכנה ע"י משרד האדריכלים HQ, כוללת פינוי של 19 בנייני שיכון ובהם 480 יח"ד, והקמת 1,839 יח"ד, 4,000 מ"ר שטחי מסחר, 12,395 מ"ר תעסוקה ושטחי ציבור, וכן חיבור ושדרוג רשת הרחובות העירונית ומערך התשתיות באזור.

מהנדסת העיר בת ים, אדר' מיכל מאיר, מסבירה שהעיר בת ים והרשות להתחדשות עירונית העדיפו להכין ולקדם את התוכנית, כיוזמה שלהם: "זו תוכנית במיקום דרמטי, אחרי שכונת עמידר, מאחורי הרי החושך. תכנון המטרו יאפשר התחדשות גם לאזור הזה, כי הוא יהפוך אותו משכונת קצה לחזית עירונית. בעבר התנהלו שם 5 יזמים פרטיים שניסו לקדם התחדשות עירונית בצורה שאנחנו מצאנו שהיא בעייתית ולא ברת מימוש. החלטנו שמוטב יהיה שהעיר תיקח פיקוד על המתחם ולכן הכרזנו על המתחם 77-78 (הכוונה היא למניעת קידום הוצאת היתרים). התוכנית שערכנו היא תוכנית חברתית ונערכה בפרק זמן קצר יחסית".

תוכנית מתחם הרב לוי, הנמצא בין הרחובות הרב לוי במזרח, ניסנבוים במערב, יוספטל בצפון וכ"ט בנובמבר בדרום מציעה הריסה של 424 יח"ד ובניית 1,700 חדשות, על ציר הקו האדום של הרכבת הקלה ובסמיכות מיידית לתחנת מטרו עתידית. תוכנית העיצוב, שמאפשרת ליזמים לעבור לשלב הוצאת ההיתר, שינתה את התפיסה התב"עית המקורית בה המבנים היו סביב גן סגור ומוגבה מהרחוב, ויצרה במקומו גן שכונתי ופתוח למרחב העירוני. התוכנית הוכנה ע"י האדריכלים ברק ציפור וגידי בר אוריין.

תוכנית "שער יוספטל" מתפרסת על שטח של כ־60 דונם, שגבולותיו הם הרחובות דוד רזיאל, אלי כהן, העמק, יוספטל ונתיבי איילון. במסגרת התוכנית ייהרסו 479 דירות במבנים נמוכים, וייבנו 1,175 דירות במבנים בני 9 עד 59 קומות. כמו כן 9,000 מ"ר יוקצו לשטחי מסחר, 115,000 מ"ר לשטחי תעסוקה ועוד 35,000 מ"ר למבני ציבור. השלד העירוני של השטח יתוכנן מחדש, כולל כבישים, שבילים ופארקים. התוכנית נערכה ע"י אדר' אדר סקר.