אין הפתעות: מדד יולי עלה ב-0.3%, האינפלציה ירדה ל-3.3%; מחירי הדיור ירדו ב-0.2%

מדד המחירים לצרכן בחודש יולי עלה ב-0.3%, עלייה זו תאמה את התחזיות האופטימיות המוקדמות, ומביאה את האינפלציה ב-12 החודשים האחרונים לרמה נמוכה של 3.3% לעומת 4.2% בחודש הקודם.

הירידה במדד הייתה צפויה, והיא נובעת מכך שבחודש יולי אשתקד (2022) העלייה במדד עמדה על 1.1%, חודש זה נדחק החוצה ואיפשר ירידה של כמעט אחוז שלם במדד. עם זאת יש לזכור שגם עליית מחירים חודשית של 0.3% היא עליית מחירים גבוהה למדי ומשקפת אינפלציה שנתית הגבוהה מהיעד העליון של בנק ישראל.

אף שהירידה הייתה צפויה, יש משמעות סמלית לכך שהאינפלציה השנתית החליפה קידומת אל מתחת ל-4%, וגם לכך שהעלייה בפועל תאמה דווקא את התחזיות הנמוכות שדיברו על עלייה של 0.3%, ולא את התחזיות הגבוהות שדיברו על עלייה של 0.4%-0.5%. נתונים אלו צפויים לסייע לבנק ישראל לא להעלות את הריבית בהחלטתו הבאה בעוד כשבועיים וחצי ב-4 לספטמבר.

עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיף הירקות והפירות (3.4%), בסעיף הדיור והתחבורה (עלייה של 0.7%) ובסעיף המזון (0.4%). מנגד, ירידות נרשמו בסעיף ההלבשה וההנעלה (ירידה של 4.8%), ובסעיפי הריהוט והציוד לבית והתקשורת (ירדו ב-1.2%). עם זאת מהפרסום הראשוני עדיין לא ניתן להסיק מה היו הסעיפים העיקריים שהשפיעו על המדד כולו.

מגמת ריסון האינפלציה נובעת בעיקר מהמדיניות המוניטרית המרסנת שבנק ישראל מנהיג בשנה וחצי האחרונות כשהעלה את הריבית מרמה של 0.1% עד לרמה של 4.7%. כמו כן המדיניות הפיסקלית של הממשלה הייתה מרוסנת יחסית, והתקציב שאושר שיקף שיעורי גירעון נמוכים מאלו המותרים בחוק.

מחירי הדיור עלו בתוך שנה ב-5.2%

ההאטה בשוק הדיור נמשכת. מדד מחירי הדירות (חדשות ויד שנייה) עלה ב-5.2% בתוך שנה - בין החודשים מאי-יוני 2022 למאי-יוני 2023. במקביל מחירי הדירות החדשות עלו ב-5.8%. מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים מאי-יוני 2023 לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים אפריל-מאי 2023 עולה כי מחירי הדירות ירדו ב-0.2%.

בפילוח לפי מחוזות בחודשים אלה נרשמו שינויי המחירים הבאים: ירושלים (0.3%), צפון (0.5%), חיפה (0.5%), מרכז (ללא שינוי), תל אביב (ירידה של 1.3%) ודרום (ללא שינוי). בחודשים שבין שבין אפריל-מאי 2023 למאי-יוני 2023 מחירי הדירות החדשות ירדו ב-0.6%.

בפילוח שנתי לפי מחוזות נרשמו עליות המחירים הבאות: חיפה (עלייה שנתית של 8.9%), צפון (עלייה שנתית של 8.5%), ירושלים (עלייה שנתית של 6.6%), דרום (עלייה שנתית של 5.2%), מרכז (עלייה שנתית של 5.2%) ותל אביב (עלייה שנתית של 2% בלבד).

ברבעון השני של 2023 מחיר דירה ממוצעת בישראל עמד על על 1.969 מיליון שקל, ירידה של 0.6% בהשוואה למחיר הממוצע ברבעון הקודם (1.981 מיליון שקל).

בסעיף שכר הדירה (ללא שכירות ציבורית) נרשמה עלייה של 0.5%. בשכר הדירה החודשי עבור השוכרים שחידשו חוזה נרשמה עלייה של 3.8%, ועבור השוכרים החדשים (דירות במדגם שבהן הייתה תחלופה של שוכר) נרשמה עלייה של 9%.

מדד מחירי תשומות הבנייה למגורים ירד בחודש יולי 2023 ב-0.2% והגיע ל-129.3 נקודות לעומת 129.6 נקודות בחודש קודם (הבסיס: יולי 2011 = 100.0 נקודות). מתחילת השנה עלה מדד זה ב-1.5%.