עליית הריבית ומשבר הנדל"ן בארה"ב ובריטניה עולים לאלוני חץ 750 מיליון שקל

חברת אלוני חץ צפויה לרשום ברבעון הרביעי של 2022 הפסד של 750 מיליון שקל, לאחר ששערוכים שליליים של נכסי הנדל"ן שלה בארה"ב ובבריטניה הובילו אותה להפסד ברבעון השלישי של השנה.

חברת האחזקות והנדל"ן המניב, שבשליטתו ובניהולו של נתן חץ (14%), דיווחה היום כי היא צפויה לרשום ברבעון הרביעי של השנה הפסדים מהתאמת השווי ההוגן של הנדל"ן להשקעה בחברות המוחזקות בארה"ב ובבריטניה, בהיקף של כ-750 מיליון שקל.

ההפסדים נובעים בעיקר מעליית שיעורי ההיוון של תזרימי המזומנים החזויים של נכסי הנדל"ן להשקעה בשיעור של 0.5%-0.25% ומהתייקרויות בעלויות הקמת הנכסים.

מדובר בנכסים של החברות הפרטיות המוחזקות CARR ו-AH Boston שפועלות בארה"ב ו-Brockton Everlast שפועלת בבריטניה, כאשר שני שליש מהיקף השערוכים השליליים נובעים מהפעילות בארה"ב וכשליש בבריטניה.

היקף ההפסד המוערך תואם במידה רבה את הערכתה של אלוני חץ בסיכום תשעת החודשים הראשונים כי עליית שיעור היוון הנכסים ב־0.25%, כתוצאה מעליית הריבית, צפויה להוביל להפסדים משיערוך הנדל"ן של החברות המוחזקות בארה"ב ובבריטניה ובישראל בהיקף של 720 מיליון שקל.

מדובר בהפסדים הנובעים רק משערוכי הנדל"ן של החברות המוחזקות בארה"ב ובבריטניה וללא התייחסות לנכסי הנדל"ן של אמות בישראל. באלוני חץ הדגישו כי ההפסדים מיוחסים לשערוכי הנדל"ן בלבד ולא לפעילותן השוטפת של החברות.