עו"ד זיו כספי: "אחרי 15 שנות קיפאון, גם המדינה הבינה שהיא טעתה"
עו"ד זיו כספי, שותף מייסד גינדי כספי ושות' עורכי דין, על הפוטנציאל האדיר של אדמות המדינה, על המתחים וההתנגדויות סביב שינויי יעודן ועל תפקידן כמנוע צמיחה משמעותי בכלכלה הישראלית
למעלה מ-90% מהקרקעות במדינת ישראל הן אדמות מדינה, רובן אדמות חקלאיות של קיבוצים, מושבים או חוכרים פרטיים. במשך שנים נהוגה הייתה הפשרת קרקעות חקלאיות לטובת מגוון ייעודים, אך ב-2001 טרף בג"צ את הקלפים והחליט לשים סוף לשינויי הייעוד ולהגדיר פיצוי סמלי בלבד לחוכרים עבור הפשרת הקרקע שבבעלותם - החלטה שסתמה את הגולל על האפשרות למפגש רצונות בין המדינה לחוכרים. כיום, אחרי 15 שנות קיפאון ולאחר שאפילו המדינה הבינה שטעתה, הפיצוי לחוכרים הוגדל ואף ניתנה להם זכות ייזום, דבר שהחזיר את שינויי הייעוד אל סדר היום.
עו"ד זיו כספי, שותף מייסד במשרד עורכי הדין גינדי-כספי, מסביר מהו המצב הרגולטיבי הנוכחי ומהן האפשרויות העומדות בפני החוכרים, מתאר מה הופך את שינויי הייעוד של אדמות המדינה למנוע צמיחה כל כך משמעותי עם פוטנציאל אדיר לפיתוח במגוון היבטים, ומזכיר כי על אף שהפכנו ל"סטארט-אפ ניישן", הנדל"ן תמיד היה מנוע צמיחה בהיבט הכלכלי והתעסוקתי, וכן מבחינת הרגלי הצריכה ואיכות החיים.
בשיחה עם עו"ד כספי שמענו כיצד ניתן לאפשר את מימוש פוטנציאל הקרקעות מצד הגופים הנדל"ניים תוך כדי שמירה על החקלאות הישראלית, כדי לספק לחקלאים פיצוי הוגן ואפשרות להיות שותפים לתהליך שממנו כולנו נצא כמרוויחים. הצטרפו אלינו