מנכ"לית לאומי-טק: "הגיע הזמן למהפכה טכנולוגית בתחומי התכנון, הבנייה והתחזוק"

"הנדל"ן הוא שוק ענק ומשמעותי ליצירת השפעה על ידי חדשנות מאחר שהוא לא נהנה עד כה מהמהפכות הטכנולוגיות של זמננו". כך טענה תימור ארבל סדרס, מנכ"לית לאומי טק בכנס הפרופטק של כלכליסט ולאומי.

לפי ארבל סדרס עד חברות הטכנולוגיה בענף הנדל"ן, מתמקדת בשני תחומים עיקריים - Proptech - טכנולוגיות שמתמקדות בתחזוקה ובניהול נכסים ו-Contech - טכנולוגיות שמטרתן לשפר ולייעל את תהליך הבנייה באפיקים כמו תכנון, רכש, איכות הבנייה וכדומה. אולם תחומים כמו בינה מלאכותית (AI), רובוטיקה ו-Data analytics אינם בשימוש שכיח בענף.

ארבל סדרס הסבירה כי ברשימת היוניקורנים לא ניתן למצוא חברות שמתמחות ב-Proptech ו-Contech (חברת Guesty היא ככל הנראה הכי קרובה לכך), דבר המציין את הבתוליות של השוק.

"הסיבה קשורה כנראה גם לכך ששוק הנדל"ן הוא שמרני באופן יחסי, ושנים רבות לא הייתה בו מוטיבציה גבוהה להתייעלות" הסבירה ארבל סדרס, "אולם אין מנוס ממהפכה טכנולוגית גם בשוק זה, בתחומים כמו תכנון, בנייה ותיחזוק, על מנת לקצר זמני הגעה לשוק והתייעלות". לדבריה, ישראל נחשבת גם בתחום טכנולוגיית ענף הבנייה מבין המובילות בעולם.

על פי דוח של דלויט, בחמש השנים האחרונות חל גידול של כ-800% בפתרונות הטכנולוגיים המוצעים באקוסיסטם הנדל"ני הישראלי, הכולל כבר יותר מ-250 סטארט-אפים בתחום. חברות אלו מתמקדות, בעיקר, בדרכים שבהן אפשר להטמיע טכנולוגיות חדשות בתהליכים, במודלי עבודה ובציוד בנייה קיים. החברות הישראליות שהצליחו עד כה בתחום טכנולוגיית הנדל"ן וגייסו סכומי כסף משמעותיים הן SkylineAI המפתחת יכולות AI לייצור תובנות לאנשי נדל"ן ונרכשה במהלך 2021 תמורת סכום המוערך ב-100 מיליון דולר על ידי חברת הנדל"ן האמריקנית JLL. Locus View , פיתחה פלטפורמה לניהול פרוייקטי הקמת תשתיות רחבי היקף וגייסה על פי פרסומים 64 מיליון דולר מ-IGP ומלאומי פרטנרס.

"אין ספק שקיים עוד פוטנציאל צמיחה משמעותי לתחום, בייחוד במדינה כמו ישראל שבה הנדל"ן מרכזי כל כך בחיי היום-יום של כולנו, במגוון היבטים. והיינו שמחים לראות גם את חברות הנדל"ן הישראליות משקיעות תשומת לב בבחינה ובהטמעה של טכנולוגיות כאלו" סיכמה ארבל סדרס.