נדל"ן באוקראינה – כך תייצרו לעצמכם הכנסה פסיבית

מקומות רבים מחוץ לישראל מציעים למשקיעים אפשרויות להשקעה בנדל"ן שכמותן אפשר רק לדמיין בתוך שטחי המדינה. אחד היעדים המועדפים על משקיעים ישראלים הוא אוקראינה, שמאפשרת רכישה של נכסי נדל"ן להשכרה במחירים נמוכים במיוחד. אבל לפני כל השקעה, ובייחוד כשמדובר על השקעה במדינה זרה ורחוקה, חשוב לברר היטב את כל הפרטים.

עו"ד יגאל יופה, מומחה להשקעות באוקראינה, מספר לנו כיצד כדאי לבחור את מיקום הנכס לרכישה. במרכזי הערים הגדולות המחירים יהיו יותר גבוהים, והשוכרים יהיו בעיקר תיירים שמחפשים השכרה לטווח קצר. אם אתם מעוניינים להשכיר את הנכס לטווח ארוך, כדאי לקנות נכס בשכונה מבוססת מחוץ למרכז העיר, עליה גם תשלמו פחות.

אך אם חשבתם שבזה זה נגמר, אתם לגמרי טועים. עו"ד יופה מסביר שרכישת נכס באוקראינה אינה רכישה של נכס שמוכן למגורים, אלא של דירת מעטפת, שתצריך מכם עבודה נוספת, ובעיקר עלויות נוספות שחשוב לקחת בחשבון. בנוסף, מספר עו"ד יופה על העדפות השוכרים (רמז: כדאי שתצטיידו ברהיטים ובמכשירי חשמל) ומבהיר את הצורך בחברת ניהול מקצועית, שתאפשר לכם לתת מענה שוטף לשוכרים, לשמור על מצב הנכס לטווח ארוך ואפילו להעלות מפעם לפעם את דמי השכירות. צפו