אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.

שוק מגורי היוקרה יספוג את המכה הקשה

21 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

20.
מחירי הדירות
מחירי הדירות בארץ הרקיעו שחקים וזאת בגלל כל משקיעים חיצונים ( תושבי חוץ צרפתים אנגלים רוסים) אנו הזוגות הצעירים נסחפנו אחריהם עם מחירי הדירות . כאשר דירה במרכז הארץ של 4 חדרים מגיע לסכום של 1000000ש''ח אותו דירה אשתקד עמדה על מחיר 700000ש''ח . מחירי הדירות עלו , בכ 30% אבל לצערנו המשכורות שלנו לא עלתה כלל. צעירים תחשבו פעמים לפני כל צעד פזיז
nb | 20.09.08
15.
לגבי הפריפריה
דיקרות היוקרה פנו לאוכלוסיה מאוד עשירה וע"כ אנני בטוח שירדו. אולי רק בטווח קצר - הרי עשירים נשארים עשירים... לעומת זאת בפרירפריה שראתה עד כה עדנה ועליות - אני רואה פגיעה וירידה משמעותית. חדרה - עיר ללא איכות חיים גבוה - מחירי הבתים עלו בעשרות אחוזים - וזאת כי העיר משכה רוכשים שהסכימו לשלם מחירים בעליה - אולם בהשוואה למרכז - מחירים זולים. המחירים שראינו הם היסטוריה - משכנאות נותנים בשיעורים נמוכים, לאוכלוסיה יש פחות כסף ולכן הצפי הוא שלילי.
מסכים  | 17.09.08
12.
מקומות שיעלו
השכונות החדשות של פ"ת (ששם הייתה עלייה של אחוזים בודדים בשנים האחרונות ולא זינוק אדיר כמו בת"א), קריית אונו - שכונות חדשות, גבעת שמואל וכן אזורים שבהם יש ביקוש לבנייה כמו חולון. המחירים שם צפויים לטפס מאוד בשנים הקרובות. מי שייפגע והרבה זה שוק היוקרה- הרבה פחות כסף יזרום, המשבר בארה"ב יחלחל לאוכלוסייה, גם לצרפתית - והפרויקטטים השווים ייתקעו.
מידע פנים מאחד שיודע | 17.09.08
11.
המחירים של הדירות ללא קשר לשכר בארץ וזאת בועה בפני עצמה
אין שום קשר בין מחיירים של הדירות בכל הארץ לבין השכר הממוצע והיכולת החזר של האזרח הישראלי. ולכן המחיירים ירדו עד לרמה שניתן יהיה לשלם משכנתה ולחיות. בנוסף מנהל מקרקעי ישראל כדי שיפסיק לנפח את השוק ויאפשר לזוגות צעירים ולחיילים משוחררים הנכות ותמרריצים שיוכלו לבנות בית ראשון בארץ זה תפקידו העיקרי חבל שהם שכחו זאת . לצערי מנהל מקרקעי ישראל הפך לעוד גוף שעושק את הציבור שלו.
חיים | 17.09.08
2.
כתבה מגמתית. הנדל"נ ירד משמעותית כמו כל ההשקעות
איך במרכז לא לרדו המחירים? האוכלוסיה שלנו גדולה יותר מהמפולת במחירי הדירות בשנת 2002? רבים וטובים מהמעמד הבינוני - גבוהה הפסידו הון עתק בהשקעותיהם בשוק ההון. כסף זה היה מיועד לשיפור דיור. הריבית עלתה - לכן המימון לדירות התייקר. המיתון יביא גל של פיטורים ואנשים לא יוכלו לעמד בהחזרי המשכנתא העצומים שהולכים וגדלים עם התגברות האינפלציה. לאור האמור לעיל, דווקא במראז הארץ, היכן שהרוכשים לקחו הלוואות גבוהות והיכן שמתרכזים רוב אנשי ההיי טק (שחלקם יהיו מחוסרי עבודה) - במרכז תהיה המפולת הגדולה ביותר.
כלכלן | 17.09.08
1.
אנליסטים
אני לא מבין מי משלם כסף לאנליסטים הנ"ל. מה שקובע את מחיר הדירות הוא לא הביקוש אלא כמה אנשים מוכנים ויכולים לשלם. סופר פשוט. הרי ב5 השנים האחרונות כשמחירי הדירות עלו בהרבה עשרות אחוזים לא היתה עליה דומה של עשרות אחוזים במספר הנפשות במדינת ישראל. מה שכן קרה, המשכורות עלו באופן משמעותי, ונוצרה שכבה די שמנמנה של עובדים המרוויחים מעל 20,000 ש"ח הכנסה משפחתית נטו, מה שמפנה די הרבה כסף למשכנתאות ורווחה כלכלית אישית. כאשר תשתנה האווירה במשק כתוצאה מפיטורין ו/או כאשר הציבור הנ"ל יפנים כי המשק נכנס להאטה והכנסה מעבודה אינה בטוחה, בהכרח ירדו המחירים. אגב, מאותה סיבה נרשמת עצירה מוחלטת בעליות, כאשר חדי העין מזהים אף ירידה קלה. מה שכן אפשר לומר הוא שמספר העסקאות ירד באופן דרמטי, כנראה מכיוון שאנשים צופים חוסר וודאות ואינם מעונינים בהתחיבות בלתי סבירה.
פוקיסאן | 17.09.08
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת