רוב החברות והבנקים משלמים משכורות מנופחות ובמסוי של יעוץ על ידי הבעלים מושכים כספים מהחברות בשליטתם.

התגובה לכתבה מקצועית וראויה, ותיקוותי שחברי ועדות האשראים בבנקים יפנימו את האמור בתגובה שלעיל, למענם, למען מעסיקיהם ולחיזוק הפעילות הכלכלית המדינה.

למיטב הבנתי הבעיה היא החוב הקצר לבנק הבינלאומי, שאם מסרב להאריכו החברה עוברת ישירות לכינוס נכסים. חברת נדלן, כל חברת נדלן, עובדת עם כסף של בנקים (ובשנים האחרונות גם אשראי חוץ בנקאי, קרי אגחים). אם בנק מסרב לממן החברה קורסת. חד וחלק. ככה עובד כל הסקטור. עסקית אין בעיה מיוחדת עם החברה, ונכסיה עולים בהרבה על חובותיה. אם למרבה הצער מילומור תקרוס לדבר תהיה השפעה על כל סקטור הנדלן בארץ, שכן לא מדובר בהונאה כמו חפציבה אלא בבעיה תזרימית זמנית (שנוצר בגלל ניהול גרוע של הבעלים). מאחר וזו חברה הבונה אלפי יח"ד, למעמד הבינוני בארץ, במיקומים טובים (צפון ת"א,חולון,אשדוד,באר יעקב,בית שמש), הרי שלדעתי לא תהיה בעיה מיוחדת לממש את הנכסים, אבל קריסה כזו תפגע באמון הציבור במגזר ובנוסף תצמצם את יכולת הבנייה למגורים בארץ. אם הציבור יכול היה לעכל את קריסת חפציבה בגלל הנסיבות המיוחדות (מעילה), וגם זה היה שוק רציני, הרי שבמקרה הזה מקור הבעיה היא סירוב הבנק הבינלאומי להאריך את האשראי. זה לא אלרוב, או להבדיל נידר, שבונות 2 וחצי בניינים ודי זניחות בשוק נדלן המגורים המקומי אלא חברה בעלת השפעה לא מבוטלת בכלל במשק הנדלן הישראלי ואני די חושש מכדור השלג שמהלך כזה עלול לעורר. בקלות גם אזורים של בוימלגרין, אשדר, מצלאווי או ב.יאיר עלולות לפשוט רגל. כל אלה אם לא תקבלנה אשראי בנקאי הולכות פייפן. דירות לא נוצרות יש מאין ואם לא תהיינה חברות נדלן שבונות דירות קונוונציונליות זו כבר תהיה בעיה של המדינה. בבית שמש הם שחקן משמעותי למגזר החרדי ובבאר יעקב למגזר החילוני העממי, המעוניין בדירה באזור המרכז המורחב, במחירים עממיים יחסית. כבר היום ידוע שאין בישראל די דירות בהנחת קצב צמיחה של 1-2% ואם חברה שמייצרת מאות יח"ד מדי שנה הולכת פייפן זה לא יהיה נעים. מזכיר קצת את טאואר, שלמעשה פשטה את הרגל לפני כמה שנים, ורק בגלל שמספקת עבודה לאלפי אנשים הבנקים נותנים לה לשרוד. ההבדל הוא ששם החברה באמת לא מסוגלת להחזיר את חובותיה לבנקים. כאן החברה מסוגלת גם מסוגלת. אולי ייקח שנה שנתיים אבל אפשר. נקווה שכונס הנכסים שיחליף את פרדי יעשה עבודה טובה, כמו שעשו בהוט.