אני תושב קריית השרון (רחוב אשר) ואני רוצה למכור, לא בגלל שרע לי בשכונה אלא מסיבות אחרות (אישיות) אבל אנשים פשוט לא מוכנים לשלם יותר את מה שלפני חצי שנה היה מובן מאליו. כל בן אדם שמתקשר מדבר על מיתון ועל המצב הכלכלי הקשה. אני לא יודע מה לעשות. אני מוכן להוריד, ממיליון מאתיים הורדתי לתשע מאות תשעים (בהדרגה) אבל יש בעיה. אנשים אומרים שהבנק כבר לא נותן היום 95% מימון למשכנתא (אפילו באמצעות EMI) אלא מקסימום 85% מימון, האם זה נכון?

מעבר לחישובי "רווח- הפסד" קצרי טווח המונעים מספקולציות בשוק הנדל"ן (שהרי למדנו שהנבואה ניתנה לשוטים, ולא ניתן ממש לדעת כיצד יגיב שוק הנדל"ן למשבר וכמה זמן יארך המשבר) הדירות הנמכרות גם במחירים הנוכחיים נותנות תמורה מצויינת לרוכשים, ובכלל רוב תושבי השכונה רוכשים דירה למגורים ולא להשקעה, ולפיכך שינויים במחיר לא מטרידים אותם באופן יום יומי, כי הם אינם מעוניינים למכור את דירת המגורים שלהם (עד שלא מכרת לא הרווחת ולא הפסדת) ועוד יצוין, כי ממילא רוב התושבים מעוניינים לשפר דיור בתוך השכונה. השכונה מדהימה בעיקר בגלל הרכב תושביה: זוגות צעירים איכותיים מאד ו "אכתפניקים" מכל ערי השרון עם ילדים בגיל הרך. נכון, בגלל שהשכונה צומחת במהירות ומאכלסת אחוז עצום של ילדים קטנים קיים חוסר מסויים בכיתות גן ובי"ס, אבל עקב התערבות ועד תושבי השכונה הדברים נפתרים, וכך גם יפתרו ענייני התחבורה. כך למשל יבנה גשר מעל מפגש הרכבת בכפר נטר, יוקם מחלף נוסף לכביש החוף ויכנס מפעיל חדש לתחבורה הציבורית שיתן שירות ישיר לתל אביב במקום אגד. לצערנו בעיית הפקקים הינה בעייה כלל ארצית ולא ספיציפית לקרית השרון. למידע נוסף אני מפנה לאתר "ועד תושבי קרית השרון" באינטרנט שהוא אתר שכונה למופת שהוקם בהתנדבות מלאה. זכרו תמיד שבתי ספר וכבישים אפשר תמיד לבנות - אבל אנשים טובים קשה למצוא! ולכל המלעיזים: אם אתם תושבי השכונה בהווה וכלכך לא מרוצים, למה שלא תמכרו?? אדרבא תוכלו להרוויח הרבה כסף ותפטרו אותנו מקיטוריכם. אם אתם לא משלנו, אז פשוט תמשיכו לקנא...

יהיו הרבה נפילות של קבלנים , אבל למזלנו לאנשים יש זכרון קצר , אךךךךך גינדי ....... מלך ???????????

בחנתי רכישה באיזור לאור תדמית המחיר הסביר. אין שום הצדקה לרמות המחירים.טיפש מי שקונה היום. גאון מי שמוכר! הערכת מומחים לנחיתה של 30% של מחירים. כמו מניה שעולה מהר כך מניה גם יורדת מהר. תקנו.פריארים לא מתים...

עברנו רעייתי ואני מהרצליה. אין שם כלום שמתקרב לרמה של קריית השרון או לרמת המחירים . מלא צעירים המון פארקים ,גינות ופעילויות ועוד המון פיתוח בסביבה שכל הזמן גדלה אני מאמין שהמחירים יגיעו להרצליה. אני קונה שם עוד דירה בקרוב כל המשמיצים פה אוכלים את הלב שלא קנו בזמן כמוני ולא מבינים שגם עכשיו המחיר עוד יעלה משמעותית כי אין !!!לצעירים ברמה אלטרנטיבה במישור החוף!!

אזור ללא תשתיות ללא תחבורה פקקי תנועה אדירים בבןקר ובערב ולזה אתם קוראים איכות חיים 830 ילדים בביה"ס ממ"ד מורשת זבולון זה איכות חיים ?40 ילד בכיתה א בביה"ס הרצוג זה איכות חיים ? חוסר בגני ילדים לגלאי 3 זה איכות חיים ? ביה"ס שעומד ריק - זה איכות חיים ? לגור במגדל של 18 קומות עם 90 משפחות זה איכות חיים ? בכתבה מוזכרת חברת שקד - חברה שנעלמה מזמן והתפרקה בגלל כשלונותיה ויחסה לקוני הדירות שלה כל מחירי הדירות כאן הם בשמיים ללא כל פרופורציה לדירה שכונה שגודלת ללא פרופורציה רק בשביל להעשיר את קופת העיר !!!! חכו שתראו את חובות הרשות המקומית בגלל ההלואות שנלקחו ע"י העיריה

היום לרכוש דירה זה אומר לממן חלק נכבד מסכום הרכישה באמצעות הלוואה אפותיקאית. כנגד סכום של 600,000 ש"ח יחזיר הלווה כ - 3,500 ש"ח לכן שכונה כמו קריית השרות הייתה אטרקטיבית לכאורה, לשון אחרת היא בעצם היוותה אלטרנטיבה זולה ולא תמיד נוחה במרכז הארץ. המחירים עולים זה נכון !!! השאלה כיצד ימומנו הרכישות בשוק ואיך יגיב שוק המחירים מול מיתון והקשחת תנאי אשראי, התשובה היא כי כוחות השוק יעשו את שלהם כלומר יהיה תיקון חזק כלפי מטה במחירים אם לא קתסטרופה בשוק הנדל"ן שהמחירים בו כבר מזמן חצו את גבול הטעם הטוב, זכרו את שנת 2001.

האם תושב מהדירים בקרית השרון יכול להיות אוביקטיבי לגבי האזור ? האם מומלץ לעבור מהעיר לקרית השרון?

קנינו דירת 4 חדרים 108 מ"ר ב520 אלף שקל ומכרנו אותה לפני שבוע בכ900 אלף שקל למרות שדירה כזו בשכונה אחרת בעיר יגיע לגג 600-700 אלף שקל

אני גר בשכונה משנת 2003 ורק נהיה יותר טוב, כמובן שההתחלות קשות וצריך עוד גני ילדים/בתי ספר. יש פקקים ביציאה מהשכונה- תראו לי עיר אחת בארץ שאין, יציאה מרעננה להרצליה פיתוח סיוט.יציאה לכפר סבא עדיף להשאיר בבית, יציאה מראשון ל ת"א קטסטרופה אז תפסיקו לבכות על פקקים כל המדינה היא פקק אחד גדול(תראו את אילון בשעות הבוקר/ערב). אז שהיה לכולם שנה טובה. ותראו את הצדדים הטובים בשכונה(ספורטק,חורשה(בנקיון),מדרכות לצעידה,כיכרות,מדשאות ועוד ועוד)

קריית השרון כמו שכונות חדשות רבות מתאכלסת במהירות יתר. התשתיות העירוניות כגון גני ילדים ובתי ספר בפיגור מתמיד. חייבים לעצור את הבניה עד להשלמת בניית בית ספר נוסף ועוד גני ילדים. בעיה תחבורתית קשה גם ברכב הפרטי. תחבורה ציבורית היא ורטואלית בלבד. מתאימה למי שאין לו עדיין ילדים ל שנתיים הקרובות או לכאלו שהילדים כבר יצאו מהבית.

אבל היום בגלל הבעיות בתחבורה, בחינוך, חוסר בשרותים קהילתיים בורחים מפה. אז יש ספורטק, so ? בבוקר לוקח שעה להגיע לאזוה"ת שנמצא במרחק דקת נסיעה בלי פקקים. מחסור חמור בגני ילדים, בטיפת חלב, בי"ס. חוץ מזה... אחלה שכונה..

לא רק בגלל השכונה ולא רק בגלל העיר אלא בעיקר בגלל האנשים שגרים שם איכות השכונה שנקראת הכפר ההולנדי במודיעין גרמה לביקושים ולעלייתהמחירים בה וכל יום דופקים מתווכים על דלתות הקוטגים ודירות הגן ומיתחננים שאחד התושבים יגיד שהוא מוכן למכור

לכל המלעיזים, שיניתם צבע מקנאה. אנשים שקנו בקרית השרון עשו את עסקת חייהם. שכונה יפהפיה עם היצע דירות איכותיות ומרשימות. אין כמו מראה עיניים.

שכונה מדהימה, אוכלוסיה צעירה ואיכותית. מי שקנה לפני כמה שנים הרוויח. עכשיו המחירים מאוד גבוהים, אבל עדיין יותר זול מרעננה. אני גם בדרכי לשם.

לא מבין את התגובות של אנשים שלא גרים בשכונה. מדובר בשכונה מעולה עם הרכב אוכלוסיה שלא ניתן למצוא אותו בשום מקום. כמעט כל האוכלוסיה הם זוגות צעירים עם 1 עד 2 ילדים קטנים. הפיתוח הסביבתי ממשיך כל הזמן. נכון שיש פקקים ביציאה מהשכונה אולם בימים אלו מבוצעת הפרדה מפלסית מעל פסי הרכבת על מנת להקטין את הבעיה.

רושטין בונה רכבת? איזה מפעל יש בבאר יעקוב נשר?

והם יאכלו אותה חזק!!

אני מדבר על כבישים,כיכרות,גנים,פארקים,חורשות,ספורטק,איצטדיון. הכל חדש ולכן שווה. מניע שני שהביא את האוכלוסיה האיכותית צעירי תל אביב-הרצליה-רעננה לשעבר, המונים כיום מעל 70% מתושבי קרית השרון הוא תעסוקה. הצלחת אזור התעשיה פולג מהווה פרנסה קרובה ונוחה לעובדי הנהלות סלקום,פז,סונול,דלק,משביר לצרכן,טמבור,נירלט,סייפן,צים ואחרות המאכלסות כיום את פולג שנמצא כקילומטר וחצי מקרית השרון.

אין זה בר השוואה בבאר יעקב זה בעיקר ווילות ליד איזור המצוקה של פעם וליד באר יעקב תחנת רכבת לת"א ואזורי פרנסה מסביב . מה הקשר בין באר יעקב לחור הזה בשרון שאין שם כלום ומשם לת"א זה שעתיים נסיעה כול בוקר .

מחפיר ששני הכתבים הללו נותנים יד ל:חברות הגדולות" שבונות בקרית השרון. אנשים לא מצליחים למכור פה דירות... תשתית איומה. לא מבין את הכתבה הזו.

הדירות אולי היו גדולות ובהתחלה המחיר קרץ לעומת הרצליה ורעננה שהמחירים בשמיים אבל מעבר לזה זה סתם עוד שכונה .

אדון כהן אוטונומיה או אוטונומי יש לפלשתינים, כשאתה מכרתה מה שהביא תאנשים זה מחיר וכולם יודעים מה הכונה. רושטין מה הקשר בן באר יעקוב לנתניה אולי תקשר את זה להר חומה , גדרה, תזכורת רמלה מחוברת ואוהבת את באר-יעקוב גם לוד קרובה עמוס בונים עיר חדשה בנתניה.

"דבש הכל דבש" יש שיר כזה!!! ואני מזה מפחד מ"הדבש" - הכתבה מציגה מקומות מסוימים האם זה מקרין על כיוון של מחירי הנדן בישראל??? האם המיתון ( או חלק ממנו) לא ישפיע???

זבלה של מקום - עיר זבל ותמיד תיהיה כך

מה גינדי בונה?????

אין שירותים קהילתיים בקריית השרון. אין טיפת חלב וסופר. למי שאין רכב נמצא בבעיה. תחבורה ציבורית על הפנים פקקי תנועה איומים ביציאה מהקרייה בבוקר. מחסור בגנים עירוניים. החינוך על הפנים. העיקר שיש טיילות יפות ולא בקרייה אלא ליד הים, בעיר. המחירים בעלייה ומי שמוכר מרוויח !!!

אני מצטער שלא קניתי בעבר שם דירה אפילו להשקעה חבל על הזמן אם מישהו מכיר פרוייקט דומה בארץ נא לעדכן תודה