איפה מוכרים דירה במיליון שקל ועוד חדשה ??????????????????? מחכה לתשובה מ-11

אם כולנו נפגין סבלנות ו אורך רוח , נגרום לקבלנים להוריד מחירים לפני חודשיים הציעו לי דירה מקבלן במיליון מאתיים , לפני שבוע התקשר אלי סוכן המכירות והציע את אותה דירה במיליון מאה וציין והוסיף ...."שיש על מה לדבר ".... הסבלנות תשתלם פועלי כל העולם - סבלנות

ברגע שכולם יעזבו את בנק הפועלים ויעברו לבנק אחר כלשהו והבנק יהיה על סף התמוטטות כל הבנקים יבינו שאסור לשחק עם הצבור הרחב כיוון שהם ניזונים מכף ידו של הציבור ולא להפך עובדיה

ואיזה פריסה? אני יודע שזה פרסום סמוי - אבל אתה חייב לקדם מי שנתן לך כזה דיל...

לא 3 ריביות ולא בטיח...עדיף רבית פשוטה לחישוב ולשלם קצת יותר ולא ריבית בלתי ניתנת לחישוב,שהבנק כבר יעשה את החישובים שלו......והמבין ויבין!!! דיר באלק-אילו ערימה של גנבים-הם ירמו אותכם ולא תוכלו להוכיח בחיים שהם טעו בחשבון!!!

אני השגתי מיחזור לפני חצי שנה חצי בקבועה 3.7% חצי בפריים מינוס 1.16 שווה היום 2.84% שווה או לא ?.....

המחירים שאתה מציין הם משאלת לבך או שבם מבדיקת שטח, אני מחפש דירת 4 חדרים במערב ראשון המחירים רחוקים ממה שאתה מציין.....

גם רבית הקבועה היא יותר כבר כמעט 6% תלוי איזה סכום לוקחים

אין מצב שמחירי הדירות ימשיכו היום להיות יותר גבוהים מ-2002 (המיתון האחרון) שכן אז פוטרו רק אנשי היי טק והיום המשבר פוגע הרבה יותר חזק (היי טק, תעשיה, נדלן, פיננסים וכו') ועד סוף 2009 צופים אבטלה של 10% (ברובם אקדמאים). מחירי הדירות חייבים ליפול 30%-40% עד סוף 2009 ובמיוחד במרכז הארץ ששם המינוף גבוה ביותר והעליה בשנתיים האחרונות הייתה מטורפת. שימו לב: לא תהיה נפילה עד אמצע 2009 כי השוק מחזיק בנשימותיו האחרונות והקבלנים לא משדרים פאניקה עדיין. הנפילה תחל אחרי החגים ב-2009. הטריגר יהיו הבנקים שידרשו את הכסף מהקבלנים (ומחדלי פרעון המשכנתאות) והם יממשו נכסים בכל מחיר. אלה המחירים הריאליים של דירות חדשות (4 חד') באיזורי ביקוש: פתח תקווה: 700K-800K ראשון לציון: 600K-700K גני תקווה: 700K-800K מודיעין: 500K-600K הרצליה: 800K-900K רחובות: 500K-600K אם בא לכם היום לשלם יותר - יבושם לכם !

המשכנתאות גבוהות המשבר הכלכלי רק בפתח(עוד אלפי פיטורים בדרך) והקבלנים עדיין לא מוכנים לספוג ירידות מחירים. סבלנות . אם קבלן חושב שאנחנו נקנה דירה בלי הורדות משמעותיות של עד 20% שיחכה אם הוא לא יפשוט רגל בהחזרי חובות האג"חים בסוף הוא יתפשר על הרבה פחות. תפעילו את השכל אם אפריקה יצטרכו להחזיר אג"חים ואין להם מה הם יעשו ? לפני שיפשטו רגל יתחילו לממש נכסים ובמהירות וברגע שיתחיל הראשון כבר כולם יורידו אז סבלנות למי בוער להוציא סכום כזה ? מקסימום נחיה קצת בשכירות , אם נפוטר עדיין לא ניזרק מהבית ונאבד את החסכונות אלא נעבור לדירה זולה יותר אם נפוטר ויהיה לנו בית ומשכנתא אין מצב למכור אותו בלי להפסיד 20% .

בנק ישראל ירה את כל התחמושת שלו סתם ואין עוד הרבה לאן לרדת . אם ייווצר מצב של אינפלציה ו/או עליית ריבית מי שלקח ב 5.5% עשה את עסקת חייו .

שמישהוא יסביר לי למה ריבית קבועה של 5.5%+???? הבנקים דואגים? שלא יתנו - רק שתבינו בנק לוקח מהמדינה 100 שח בריבית של 2.5% ונותן לנו את אותם 100 שח ב5.5% + ועל זה נוסיף הצמדה \ עמלות \ ו"עמממממה" עד מתי נהיה פאריירים??? הלו יש מיתון!!! מי שלא פראייר שילך ישלם שכירות ויהנה מזה שהוא חוסך את הסכומים העצומים שהוא יאלץ לשלם על המשכנתא!!! מספיק שהריבית תרד 2% על סכום של 500 אלף שח משכנתא כפי שעלתה בחודשיים האחרונים בפריסה של 20 שנה רק הקרן הפער הוא - 130000 שח כמה חודשי שכירות זה???? לא כדאי לחכות???