הנדל''ן עלה, למרות שחשבו שהוא יירד.... על הפופיק השוכרים, ממשיכים להשכיר חורבות ויש ביקוש, בעיקר במרכז. יש שוכרים בעייתים, וזה עדיין לא מרתיע משכירים חזירים. וואו - זו יכלה להיות השקעה מעולה.

לא לא לא, אל תיקנו עוד דירות. להפך-מיכרו את מה שכבר יש. למה לכם להשקיע בנכס שמשלם תשואה עלובה, עם כל כאב הראש, בלבולי המוח מהדיירים וחוסר הנזילות? דווקא עכשיו עדיף להשקיע בשוק ההון. שימו את מיליון השקלים בתיק השקעות מנוהל בבית השקעות, ותהנו מהתשואות הנהדרות שיש היום באגח הקונצרני. מיכרו את הדירה לזוג הזקוק לה לשימושו העצמי.

כלי מצויין למשקי הבית להשקיע בנדל"ן .ראו מה קרה בארה"ב ב- 18 השנים האחרונות. הממוצע השנתי בהשקעה בקרנות הנדל"ן היתה כ- 13.2% . השקעה אלטרנטיבית מצויינת בשוק ההון

עיר יפה ונקייה , אינטל רכבת וכביש שש , בתים זולים בטירוף ושכירות יפה מאוד , אין דירות להשכרה והן נחטפות ביום הפירסום . מי ששמע לי לפני שנתיים וקנה בבית שמש - הרויח מאה אחוז עלייה . הוכפלו המחירים בבית שמש ועכשיו לא משתלם לקנות שם . קרית גת זו העלייה הבאה . 250 אלף שח דירה בבניין שכירות 1700 בערך . מנהלי בנקים רוצים להשקיע שם דרכי אבל אני לא רוצה להתעסק . אז בעזרת השם שתצליחו, אני ברוך השם כבר קניתי .

שכחו להזכיר בכתבה את סכנת האינפלציה , אם נגיע למצב של אינפלציה משתוללת כולם ירוצו לקנות נדלן לפני שהכסף יימחק . למרבה הצער נראה כי קובעי המדיניות מנסים ליצור אינפלציה בכוונה תחילה . ותודה למר פישר על הריבית .

קבלנים בלחץ היסטרי, הענף בסכבת קיום! הכתבה מגוחכת, מטעה באופן שארוריתי! רוצו, תוציאו כספי פנסיה ןעוד תשלמו 30% מס ותקנו לכם חרבה משנות 50-60 ש"זוכה בביקוש גדול" חחח... מזמן אני לא צחקתי כך! ביקוש גדול משוכרים איכותים - אנשיי הי-טק, רופאים שעומדים בתור כדי להיכנס לאיזה חור מוזנח. למי תשכירו את ה"נכס"? ואם כן מה תעשו כששוכרים יפוטרו או יפסיקו לשלם? מע' משפט ישראלית לא תבוא לעזרתכם! שנים נתכנים בתוכה תיקים הכי פשוטים. יש להם הרבה בריואת וכסף לעו"ד להילחם עם השוכרים כאלה? אתם עוד עלולים לשלם את החובות שלהם לחברת חשמל או מקורות. כמה תשלמו על החזקה של דירה ישנה כשכל שבועים יש איזה בעיה עם איזה צינור. אנשים, האם אתם לא מבינים שמנסים לרכוב עליהם, קצת להניע ביקוש שכלל אינו קיים היום. לא קונים היום דירות. בכלל! המגמה כבר ברורה לכולם ואף אחד לא רוצה לקפוץ ולקנות משהו שבעוד כמה חודשים תסחר בפחות מהיום. כספי פנסיה במסלול שקלי צמוד מדד או אג"חים של המדינה בטוחים כל עוד המדינה לא חדלה מלהתקיים. אל תקשיבו לקשקושים והפחדות מסוג זול כ"כ, תהיו קצת רצינים. תחשבו בהגיון ואל תשחקו עם כספי פנסיה שלכם.

להשכיר דירה זה לא לקטוף כסף מהעצים,יש בעיות עם השוכרים, לפעמים לא משלמים ומשאיריםחובות ארנונה חשמל ונזקים , כמה עולה להזמין פעם אחת בעל מקצוע כמו שרברב או חשמלאי .

רכוש נכס כשאתה צעיר שכירות הנכס תשלם את החזר המשכנתא כשתיתבגר תיגמר המשכנתא תהנה מדמי שכירות ו/או ממכירת הנכס אל מול סכום מכובד ומי שחושב שמחירי הנדלן יירדו....... שימכור את דירתו וישב על הכסף וישאר עם......................ביד תיכנון נכון בהשקעה בנדלן טוב יותר מכל קופת גמל/ביטוח מנהלים וכדומה תתחילו להתפקח צחי

לצעירים 30+ השקעה ל 20 שנה ובגיל 50 יש לך נכס ששווה כמה מאות אלפי שקלים, ניתן לממש או להמשיך לקבל הכנסה חודשית.

כותב המאמר ומר קמינסקי היקר זוג הפנסיונרים בדוגמא עשה טעות ועצוב יהיה לדעת מי שייעץ לו..... במקום לנצל בהדרגה בגיל הפנסיה את הכספים שחסכו ומהם לחיות כמו שצריך, הם ניצלו את הכסף אחרי שערכו ירד ... ו התחייבו כעת !!! לדירה נוספת - הגבר והאשה עד גיל 79 , 75 בהתאמה - פשוט מסכנים, עד אז אין להם למעשה רנטה חודשית למחייה !!! עד אז ישלמו משכנתא - מצויין לך כיועץ ולבנק !!! הם יקבלו כמה גרושים יותר משכר הדירה ויתנו הכל , אבל הכל למשכנתא 13 שנים מה קרה נגמרו הצעירים להם ניתן לתת משכנתאות ? התקופה כל כך קשה שיש לדחוף לכולם משכנתאות ?? או אולי אתה /הבנק שמח שהם לא יצליחו להחזיר המשכנתא ואז תמכרו את אותה דירה שוב לפריירים מבוגרים אחרים ?

להוציא את הכסף מקופות הגמל ומהבורסה אחרי שירדו ב30% עד 50% ולהכניס אותם לענף שבו הירידות הממשיות רק החלו וצפויות להתגבר ולהחריף - זה מתכון בטוח איך להקטין ולאפס את חסכונותיך.

השקעה בנדל"ן במחירים של היום לאו דווקא בטוחה-ראה ארה"ב ארופה

צריכים לשים אליו לב על פי חוק דמי שכירות מעל 4300 שח בחודש מחוייבים במס - מה שאומר שבני הזוג שהשכירו את ביתם ב4500 חודש, חייבים להפריש כל חודש 450 שח למס הכנסה (במסלול שבדרך כלל מועדף)