אני חושב בדיוק כמוך נתת השוואה ופירוט מצויין לגבי ההכנסות וההוצאות מחשבה נבונה למרות שקצת עצוב לעזוב אבל אין ברירה .

ויזל צא מהסרט אנחנו ממתינים רק לירידת מחירים עם הרבה הרבה הרבה סבלנות.

וזה לא מעט ביחס לממוצע, אבל איננו יכולים לרכוש דירה! אחרי תשלומי שכירות ומיסים, גן ילדים, אוכל, רכב נשאר לנו כ3000 לחסכון (ואנו מאד חסכוניים). ז"א 40000 בשנה, אחרי 10 שנים נגיע ל400000 + 200000 שקיבלנו מהורים זה "רק" 600000, כשדירה באיזורינו (השרון) היום לפחות 1.2M!!!!! ואנו כמובן לא ידיוטים לסרוף את כל הכסף ועם 0 בבנק עו לקחת משכנתא של 500000 עבור דירה בבניין מגורים ממוצע. לעבור לפריפריה זה לא אופציה כי אין שם תעסוקה שמתאימה למקצועות שלנו (התעשיה שם בכלל דואכת כ"פרי גליל"), אין שם ביטחון (עכו, גליל, דרום המופקר ומופגז), אין שם חינוך איכותי (ראו אחוז מקבלי בגרות בעירות הפיתוח). בקיצור, הגענו למסכנה שלא ניתן לממש את הרצון הטבעי שלנו לחיות בבית פרטי. כעת הילד הולך לגן של דוברי אנגלית ואנו משפרים את השפה כי אין לנו מקום בארץ המולדת שלנו שכ"כ אוהבים אותה אבל מדינת ישראל דוחפת אותנו לרח' הירקון לקונסוליה קנדית (או אוסטרלית) למלא טפסים ברגע שמשבר יילך ויסתיים ב2010 לפי הערכות. חבל..... כואב.....

למשל החוק מחייב להגיד מה שטח הדירה נטו - ועדיין הם אומרים ברוטו. שהקבלנים יפסיקו להפשיט את הדירות לסטנדרט מינימלי, נותנים מטבח עלוב מתוך ידיעה בררה של חברת המטבחים שהלקוח "ישדרג" אותו. תנו דירה טובה (שהמטבח לא בתוך הסלון) והקונים יעמדו בתור

מה שמנין זה רק מבצעים.

אתה מדבר על ההשכלה של כותב המאמר?? תראה כמה שגיאות כתיב יש לך במשפט בודד אחד, אתה עילג ובור, העברית שלך זהה לזו של ילד בכיתה ב'... הינך עילג והדיוט (כן ידידי, הדיוט רושמים עם "ה" ולא כמקובל אצל עילגים רבים שרומשים מילה זו עם "א"...). הייתי ממליץ לך לקחת את דברייך בחזרה ולעשות חשבון נפש עם עצמך ולאחר מכן לפנות לקורס אינטנסיבי לידיעת הלשון העברית, פגשתי עולים חדשים שלאחר תקופה של חצי שנה בארץ דוברים ורושמים עברית ברמה פי כמה וכ מה משלך, אתה ההוכחה לכישלון מערכת החינוך במדינת ישראל.

תמשיך לחכות והמחירים יעלו בעוד כמה אחוזים... כבר שנתיים וחצי אני שומע תחזיות לירידת מחירים ובינתיים המחירים רק עולים, אם לא הייתי מקשיב לכל נטולי ההשכלה האלה שאומרים שהמחירים יירדו הייתי רוכש דירה לפני שנתיים ב-900 אלף ש"ח והיום הדירה הייתה שווה כבר 1,050,000 ש"ח... אל תעשה את הטעות שאני עשיתי, ערך נדל"ן תמיד עולה, כל אלה שמנסים לרדת על כולם ומכנים רוכשי דירות בתור פריירים הם אנשים שמאוד רוצים שהמחיר יירד אך לצערנו המחירים רק יעלו... הם אלה הפראיירים בעצמם כי הם לא קנו דירה לפני כן כשהמחירים היום נמוכים יותר (אנשים כמוני לצערי...) לפני כמה שבועות קראתי שבראשון לציון המחירים של דירות חדשות מקבלן ירדו ב-5 אחוזים, עשיתי סיבוב בכמה פרוייקטים במרכז העיר וגיליתי שהמחירים רק עלו... באמת שאני לא יודע מהיכן אנשים שואבים מידע לגבי ירידת מחירים... המיתון כבר בשיאו ותוך שנה המשבר יעבור והמחירים יעלו עוד יותר... לי אין אינטרס לאף כיוון כי גם אני ממתין ועדיין לא רוכש דירה אך אני משתכנע לאחרונה שכדאי לרכוש עוד עכשיו כי המחירים רק עולים...

דירות יד 2 וחדשות נמכרות עדיין במחירי פרימיום כאילו אין משבר גלובלי. בדיקה תגלה שחלק גדול מהמפרסמים יד 2 סתם זורקים חכה לראות אם יתפסו פראייר. הקבלנים, לעומת זאת, מנסים למשוך לפני שייאלצו להוריד מחירים, מה גם שאין כמעט התחלות בנייה (חוץ מציפור המצ'וקמקת). ולכן, גם אנחנו כזוג צעיר, ממתינים בנחת עם הכסף עד שנרגיש שהמחירים חוזרים לרמתם הסבירה (20% פחות ממה שעכשיו). וההוכחה לדברי - סיפתח הירידה בשלושת החודשים האחרונים של 25% במחירי השכירות בעיר.

אתה אולי צריך פסיכולוג אנחנו לא

המחיר לא חשוב.צודק ב 100%.אני מוכר את הדירה שלי ב 20000000$ .אני מבטיח לספק אותה בזמן

אכן כמו שאתה מציין מר ויזל,הלקוח היום מאוד חושש לבצע מהלכים כאלה גדולים עקב חוסר הוודאות השורר במשק. תצמיד ללקוח כזה גם יועץ משכנתאות מקצוען ובלתי תלוי והרווחת לקוח הרבה יותר רגוע ובשל לתהליך הרכישה. עדיין חברות הבניה לא הפנימו את הנושא הזה.

בטח אם זו דירה ראשונה. מחכה שיירדו המחירים המטורפים,כל השאר זה שטויות.היום חייבים לקחת ערבות/ביטוח מהבנק על הדירה וכך למנוע נפילות כמו בחפציבה. אז האג"ח שמג"ח לא מזיז לי.

רצינו לרכוש דירה בשכונת הכפר ההולנדי במודיעין, קיבלנו הצעת מחיר לדירה מסוג מסויים ולאחר מספר ימים גיבשנו החלטה לרכוש אותה, לא מיהרנו לגשת לבצע את הרכישה כי היינו בתחושה ובהרגשה שאין מה למהר , כי לפי כל הפירסומים בתקשורת יש צפי לירידת מחירים, אחרי שבועיים באנו לבצע רכישה והופתענו לשמוע שהמחירים עלו ב-=7 אחוזים ובכלל הדירה שרצינו נמכרה ואין יותר דירות מאותו סוג, איש המכירות הציע לנו דירה מסוג אחר אבל למרות בקשתנו ופניותיו לקבלן למכור לנו אותה לפי המחיר הישן לא הסכים , וכעת אנחנו בהתלבטות מה לעשות, האם לשלם את המחיר החדש או להמשיך לחכות, דרך אגב גם חברות בנייה אחרות שפנינו לברר אצלם היו " קשוחות" במחירים.

ללכת לחברה שהאגחים שלה נסחרים בחצי (ולא חסרות כאלו), לנהל משא ומתן על ביטוח לערך הדירה - כלומר לעשות ביטוח שבמקרה שהחברה קורסת, היא נותנת לך את מחיר הדירה (ולא רק את מה ששלמת). אם החברה כל כך בטוחה בעצמה, היא תסכים עם פרמיה ובוודאי עם כזו של 10 אחוז. כמו כן להתנות שחצי מהתשלום יהיה בעת מסירת המפתח. ואז לשלם חצי דירה, ובמקביל לקנות אגחים שלה בחצי מסכום הדירה. אם החברה לא קרסה, הרווחת חצי דירה באגחים. אם החברה קרסה, לא הפסדת כלום.

וטוב שכך עד שנגלה את האגו הנוראי שלנו במערומיו, ללא קישוטים והתיפיפות. אולי עכשיו נסכים לשמוע את מה שהמקובלים דיברו וכתבו לפני הרבה שנים, שהכל תלוי ביחסי האדם לחברו, כל המציאות מושפעת מכך. למי שמעוניין כנסו לאתר: קבלה לעם ויש הרבה כתבות וקליפים בנושא.

אולי לך המחירים לא חשובים ,אנחנו מחכים שהמחירים יחזרו להיות ריאליים ,עד אז לא נקנה ,אולי כדי שתייעץ ללקוחות שלך (אפריקה ישראל דנקנר ועוד )להוריד מחירים ,גם כך כל הסחורות בעולם ירדו ..

עם כל ההשכלה שלך ואני גם לא יופתה אם אין כזו, היום זוג צעיר עם הכנסה של 10K לא מסוגלים ללא אזרת ההורים לרכוש בית חדש. אז צא מהסרט או תקראה עיתונים