אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
קראו עוד סגור

סמי מצלאוי: "אסור להתכופף מול דייר אחד"

44 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

פרסם תגובה בטל
43.
אל תזלזל באור יהודה. באור יהודה עשית את הכסף הגדול
מר סמי הנכבד אל תזלזל יותר מדי באור יהודה. אל תשכח מאיפה באת. ואיפה את נמצא. את רחוק מלהיות המשיח. קבלן אצלך לא שורד הכי הרבה. אז את החישוב של היחס בין אור יהודה לערים אחרות. אלוהים לא מינה אותך לעשות. תעשה את החישובים שלך בשקט ואל תזלזל בנו. תצליח
תושב אור יהודה | 24.08.09
36.
איש גדול עם נשמה ענקית.
מהיכרות מקצועית ומעבר לכך, סמי הוא איש ישר וחרוץ מעורה בכל מה שקורה תחת ידיו וגם לוקח את האחריות!!, שלא כרבים אחרים שמתנערים מאחריות לנעשה תחתם. לגבי יחסו למפונים, טובתם תמיד עומדת לנגד עיניו!! משתי סיבות עיקריות. א.כמו שכתבתי בתחילה הוא מעל לכל "בן אדם" מדבר בגובהה העיניים. ב. הוא יודע כלל בסיסי שהרבה שכחו, אל תירק לבאר שאתה שותה ממנה. בקיצור יש עוד הרבה אנשים ובעלי מקצוע שצריכים ללמוד ממנו.
ב | 23.03.09
35.
פינוי בינוי שכונת בקעה ירושלים
בשכונת בקעה בירושלים - אחד המקומות המבוקשים והיפים - ישנו מתחם של בלוקים שנראה - כמו הצרות של מדינת ישראל. הבניה היא מסוף שנות ה-60 בניית קרטון - כל הצנרת - מוצגת לראוה על הקירות המכוערים . קבלנים ויזמים שמו עין על המתחם. בהתחלה לפי תמא 38 ועכשו פינוי בינוי אך ישנם 56 יחידות דיור נסה לשכנע בצורה ישרה והוגנת שכדאי לעבור מהדירה המצ'וקמקת למשהו יפה ומכובד יותר! כ- 5 שנים הנושא תקוע האם תוכל לעשות משהו?
שרה | 23.03.09
34.
שימו לב לתגובות של דיירים שקונים בכסף מלא!!
ברור לכל המפונים מהללים ומשבחים את הקבלן,אבל הדיירים שקנו אוכלים קש. כי הם לא מקבלים תמורה מלאה לכספם. רק הבטחות ובעיות של אחרים. פינוי בינויי משתלם. אבל השאלה למי? לקבלן: כן למפונים: כן לעירייה: כן לגביי דיירים חדשים, אני בספק!
עוד מאוכזב  | 22.03.09
33.
בשורה התחתונה זה רע מאוד לאיזור כי .....
בונים המון דירות אין מספיק חניה לא נותנים פתרונות תנועה וכל העיר ר-ג בפקק אחד גדול בשעות הבוקר ובשעות הערב איכות החיים יורדת עקב כך ובזבוז הזמן הוא עצום שלא נדבר על איכות האויר שהעיר היא בין הערים המזוהמות ביותר כמו גם ב-ב וגבעתיים
hawk | 22.03.09
25.
לכל הקשקשנים שלא מרוצים,אתם בכלל לא מכירים ויודעים עם מי אתם עושים עסק.אדם קשוב עם לב זהב.
סמי הוא אחד הקבלנים הכי ישרים שיש בענף,(ברור שהוא עובד למטרת רווח,מי לא?) אין דייר שיש לו סייג כלשהו ופונה לחברה,וסמי לא ידע מזה,הלקוח אם אינו חמדן יבוא על רצונו. עדתי איתו מס' שנים,לאחר עבודות עם קבלנים אחרים הבנתי מה הפסדתי :-( הוא איש ישר ,מקסים ,ונשמה טובה. אני מאחל לכל הדיירים שקונים דירות ,לקנות מקבלן כגון סמי.
אבי | 22.03.09
24.
המון תודה לסמי על היוזמה, אבל אין לנו שטחים פתוחים -- אין גם מקום לחנות!!
לסמי -- תודה על היוזמה. לחברת מצלאווי על הביצוע. ולעיריית קרית אונו - משהו צריך לחקור אותכם לעומק ולהבין איך אושרו תוכניות לבינוי כך ש 500 משפחות ויותר מקבלות אזור ללא חניה, וגינה שאינה תואמת שום הנחיות של משרד הבינוי והשיכון - אין מספיק שטחים ירוקים לדיירים. בנוסף, רמת הצפיפות היא בלתי נסבלת! מילא המרחק בין המגדלים, אבל מה עושים עם החניה? בסוף נעלה עם האוטו לדירה במעלית (נא לא ללכלך) כי פשוט אין מקום! מתי יאכפו את נושא החניה הבלתי חוקית ברחוב הרוגי המלכות? לטובת כולם, כולנו תקוה שלא יאשרו את פרויקט "כלנית". כבר עדיף להעניק במסגרת תמ"א 38 זכויות בניה של עוד קומה, ולחסוך מכולנו כאב ראש של חניה ושטחים פתוחים. >>>>>> ושוב תודה לסמי על היוזמה!!!! <<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<
דייר מרוצה, אבל בלי גינה וחניה.... | 22.03.09
18.
עיבוי בינוי תמה
שלום סמי שמי זהבה תושבת בת ים פנו אילנו מנהל פרוייקט מטעם תמא במכרז לעיבוי בינוי שכולל שיפוץ כללי של הבניין הוספת מעלית לבנין הוספת ממד +מרפסת שמש חיזוק היסודות נגד רעידות אדמה שיבואו חלילה בתמורה חתמנו לקבלן להוסיף 2 קומות מעל הבניין האם הדבר מוכר לך האם ניתן לבצע זאת ומה ומי ייתן לנו את העברובות לכך
זהבה | 22.03.09
17.
רק דודו גניש יביא את פרויקט פינוי בינוי אנדריוס.
מר מצלוואי היקר, אתה כבר בכתבה הראת שאתה עושה איפה ואיפה בין דיירי המתחמים וזה הכי גרוע ופתח לכישלון כאשר אתה נוהג בחוסר שיוויוניות. אני גר במתחם פינוי בינוי בנקרא "אנדריוס" ושם יש וועד מסודר עם יו"ר בשם דודו גניש אשר נלחם בשיניו שתהיה במתחם שיוויוניות לכל הדיירים כאחד. דרך אגב אפריקה ישראל היא היזם של הפרויקט וגם הם נלחמים למיטב ידעתי למען שיוויוניות ורק על פי החלטות וועד המתחם.
דייר במתחם פינוי בינוי בנתניה | 22.03.09
13.
גם לבעלי הבתים מותר להרוויח-כמו ליזם לפחות!!!
כל השיטה הזו שמקנה ליזם זכויות,ולמפונים חובות-איננה מקובלת מדובר בעיסקה שכולם חייבים להרוויח,והמפונה זכאי לרווח נאה על חלקו היחסי בקרקע!!! +שאר הרכוש שנשלקח ממנו לטובת בנייה שתינכר ברווח רב!! אני מציע עיסקה שתניב 50% לכל צד!! אם זה לא משתלם ליזם, אז שימשיך הלאה-אבל אי אפשר לעשוק את בעל הרכוש!!! מצלאווי חכם גדול-על חשבון המסכנים והבלתי מודעים לעצמת יכולתם!!!
דוד המלך | 22.03.09
12.
מצלאווי טובה בלהבטיח
קרית אונו אזור יוקרתי יחסית. מצלאווי בונים פה בצורה שמזכירה את הארלם. על מנת למקסם רווחים ישנה בניה צפופה מאוד ללא אזורים ירוקים למרות לשכונה קוראים אונו הירוקה פשוט בזיון ענק. חניה: ישנה מצוקת חניה מטורפת בשכונה עקב מחסור בשטחים פתוחים וכן חניונים תת קרקעים מועטים מידי. כמו כן עקב סוג הפבניה שהיא לא מתבצעת מכלום ישנה בעיה של מגורים ישן מאוד לצד חדש דבר שאינו מאפשר פתיחת צירי תחבורה ברחוב ועקב כך לא ניתן להכנס לחניון. בקרוב יתאכלס פה בניין נוסף ללא פתרון תחבורה ברחוב ללא מקומות חניה מספקים . עקב הצפיםות הגדולה לא ניתן ללכת על מדרכות עם עגלות כי חונים אחד על השני כולל על מדרכות שלמרות שנחסמות על ידי אבנים כבדות הן מוזזות על ידי פורעי חוק. ערית קרית אונו לא שולחת פקחים ואם מתעקשים הם נותנים אזהרות. בינתים השכונה מתדרדרת למקום נמוך מאוד כי לאף אחד אין רצון להשקיע בשכונה ששוקעת.....תחשבו פעמים לפני שאתם משלמים הון עבור שכונה צפופה עם גימור בעייתי בכל דבר אפשרי.
דייר מקרית אונו "הירוקה" | 22.03.09
11.
סמי הגדול מכולם
עבדתי עם סמי בפרויקט בקריית אונו , פגשתי אדם גדול מהחיים . אצלו אין כזה דבר אי אפשר יש לא רוצה או לא יכול סמי תמיד פתר כל בעיה קטנה כגדולה ותמיד היה קשוב לבעיות שיש בשטח . סמי הוא איש שטח יזם ומבצע כל בוקר בשעה 06:30 מגיע לפרויקט לפני כולם ולא עוזב עד שבירר שאין בעיות והכל דופק כמו שעון . מי יתן ויהיו עוד הרבה סמי כאלה . תמשיך ליצור ולייצר ושאלוהים יתן לך עוד הרבה שנים פוריות כאלה . אמן!!!!!!!!
מרקו | 22.03.09
10.
לסמי מצלאוי, תבוא להשקיע בפנינת השפלה - באר יעקוב
יש המון הזדמנויות לפינוי בינוי בישוב הירוק והמדהים הזה החל מרחוב הרב קוק ודויד הכהן וגם שכונת הרצל הצמודה לאיזור ענקי חדש שבו נבנים מגדלים עם דירות ארבעה וחמישה חדרים שנמכרים בהחל מ 1.1 מליון שקל וכלה במרכז מסחרי ענק שאפשר לבנות עליו מרכז עם שטחי מסחר לא מבוטלים. תבוא לפנינת השפלה וכולנו נרוויח תגיע ותתן הצעות, התושבים כבר בשלים ומאוד מעוניינים בכך
תושב המקום | 22.03.09
9.
לא כל דייר סרבן הוא תאב בצע
חלק לא מבוטל מהדיירם, לא צריכים דירה גדולה יותר, לא רוצים לעזוב את הדירה הישנה, טוב להם ככה. בית עומד מעל 50 שנה, למה להזיז? לא כל דבר בחיים, מתרכז במזומנים ובדירות גדולות יותר. ואם אני לא רוצה להוריש לילדים שלי יותר כסף? וסתם רוצה לחיות בשקט ובשלווה, בלי שכל רגע ישגעו אותי עם פינוי בינוי ושאר יוזמות?
דייר סרבן | 22.03.09
8.
עיסקת פינוי-בינוי קרית-אונו
בקרית-אונו ניסה מצלאוי את יישום חזונו לבצע בנייה מחודשת. הסיפור ,די ממושך. הבטיחו להורים שלי דירה יותר גדולה ויפה, אבל הבעייה הינה שהקבלן "חוסך" פה ו"חוסך " שם. ניראה שהרווחים של הקבלן הגדול, הם על גבי המפונים. תחשבו היטב: בשטח שמפנים הקבלן יכול לבנות בערך פי שלושה, כי נותנים לו לבנות לגובה ולרוחב. אז למה שלא ייאות לתת גם לנו ליהנות מדירה במיפרט טכני יותר טוב? מאוכזבת...
אורלי יוסף | 22.03.09
3.
פינוי בינוי של מי האינטרס?
ברור הוא שמהלך של פינוי בינוי הוא ריווחי אז מדוע בשל סיבה זו אתם מסתכלים על הדייר כעל אדם טמע או סחטן לא ברור לי ,מדוע אם טוב לי בדירה שלי אני צריך להסכים לפנותה ואם אני כבר אסכים מדוע אינכם באים לקראתי ואם לא אז אני דייר סורר מה הכינוי הזה בושה וחרפה אני באתי אליכם או להפך זכותי על בתי לא כך?
מירי | 22.03.09
1.
דיבורים כמו חול
חברת מצלאווי טובה בלהבטיח למםונים אולם היא שוכחת שהדיירים שקונים במיטב כספם גם הם ובמיוחד הם, נרש להקשיב לבעיותיהם. הבנייה מהירה מידי,לא איכותית וכל ההבטחות השונו כגון גינה,חניות ואזורים ירוקים לא מקויימות. למי שיש את הכסף לקנות בית כדאי לחשוב טוב טוב כי לפעמים גם דייר אחד מפינוי בינוי יכול להרוס בניין שלם. סמי, תפסיק לדבר ותתחיל לבצע!!!
דייר מאוכזב | 22.03.09
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת