קונים יקרים כל עוד לא תקנו, אז גם הממשלה וגם הקבלנים יכולים לעשות שמיניות באוויר כי אין קשר למיתון או לא,באופן טבעי כאשר מוצר לא נמכר מחירו יורד,רק שבמקרא הנ"ל יש עסקנים שמנסים להחזיק את מחירי השוק גבוהים אבל כל עוד לא תשברו ותרוצו לשלם לרודפי הממון והבצע האלה את המחירים הלא שפויים האלה אז תראו איך המחירים מתחילים ליצנוח,

אני ממליץ לאוריד את המע"מ על מחירי הדירות .לדעתי זה יתרום יותר למשק ויעורר את שוק הנדלן.

לא נקנה בישראל במחיר לא שפוי 300000$ לדירה סטנדרט (סטנדרט ישראלי) בבניין מגורים בשכונה הכי בינונית. וזה מה שקורה היום. ועוד תקחו בחשבון שאנו בסכנת ראידת אדמה וחלק גדול של הבנייה פשוט אלול חלילה להתמוטט ואז אנשים (שישרדו) שקנו דירות ישנות יישארו עם חובות קבדים ללא כלום! קרוב משפחה ירד לקנדה וקנה בטורונטו קוטז'(town house) עם גינה בשכונה מצוינת (richmond hill) במחיר דומה! המשכורות שם יותר גבוהות, 200000 יהודים באיזור טורונטו ועוד 150000 במונטראול עם בתי ספר וכד'. ביטוח רפאוי לכולם (לא כמו בארה"ב). אז תחשבו.... פראיר מי שקונה בישראל במחירים האלה והופך קבלנים ישראלים (שחלקם אף ללא בגרות) למולטי-מיליונרים שמצפצפים עליהם! במקום להיות עבד של איזה קבלן נוכל עדיף להשקיע בחינוך שך ילדיכם! אם למדינת ישראל אין אינטרס שצעירים יישארו כאן אז דינה בראשה. ציונות זה לא עבדות, אם לא נותנים לנו לחיות כאן, נחיה במקום אחר.

העם הזה פשוט איונו מסוגל לקנות במחירים של היום. 14 שנות עבודה בתל-אביב מול 7 שנות עבודה בLA! השתגעתם?! ועוד תוסיפן לזה שמשק עובר ל4 ימי עבודה, פיטורים, קיצוצי שכר ברוב הענפים. אין כסף! שתגידו מה שבא לכם! ככל שכמות מחוסרי בית ונטולי תקווה לקנות מתישהו תגדל (והיא כבר ענקית) כך גם תכאב ראש לראשי המדינה. אנו לא יון עם אנרכיסטים, אבל לא ניתן לנהל מדינה של מחוסרי בית! בינתיים המתח הוא פסיבי, אבל המתח גובר! כבר היום הרבה אנשים טוענים שלא בא להם להרביץ מילאוים כי מדינה לא דואגת להם בתחום הדיור. עשרות אלפי זוגות צעירים ללא פתרונות דיור נגיש זה מצב חמור והוא הולך ונעשה מסוכן ליציבות חברתית. ראו הוזהרתם.

איך שלא משכיבים את החולה-כואב לו... השוכרים :...הולכים לאכול אותה. למה...? דירה שמשכיר קבלן מחירה לשוכר כ-4200 שח (...מדובר על דירות 3-4 חדרים),הארנונה: כ-800 ש"ח,וועד בית (או חב" ניהול) כ-500 ש"ח. סיכום: - מי ששוכר דירה מקבלן צריך לחשוב על מינימום הוצאה של :5500 ש"ח.. הקבלן:..הולך לאכול אותה כך...: 1- המימון הבנקאי לדירה לקבלן כ-250000 ש"ח (לפחות)...הריבית לשנה :10000ש"ח 2-כשהקבלן ,ימכור את הדירה לאחר שנתיים שכירות...היא כבר לא תהיה חדשה...יצטרך להודיד מחיר ...לפחות 30000 ש"ח 3-לפני מכירתה (לאחר שנתיים שכירות)יצטרך לשפץ אותה...עוד 10000 ש"ח 4-פקידה שתנהל לו את השכירויות 5000 שח בחודש (=60000 בשנה) סיכום :בשנתיים הפסיד הקבלן כ-110000 ש"ח לעומת הכנסתו משכירות כ-100000שח מסקנה : לאף אחד זה לא כדאי: לא לקבלן ולא לשוכר...אבל הכתבה היתה טובה ופקידי האוצר יצאו יצירתיים מהסיפור...

אם אתה עוזר לזוג צעיר להגיע לדירה, עזרת רק להם (ואנחנו זוג צעיר ונשמח לעזרה). אבל אם אתה עוזר לקבלנים, אתה מאפשר להם לצאת ממחנק האשראי ולהמשיך לבנות. אם הם בונים, ספקי חומרי הגלם צריכים לספק ואז אנשי המחצבות צריכים לעבוד. ובנוסף ספקים של מטבחים, מעצבים, וכו' אתם קולטים את התמונה? אתה מניע את הכלכלה.

אם כך ..אז שוירידו מעמ על הרכבים...גם שם תקועים ולא מוכרים.....הכל משיקולים זרים....ולמי שהמפיה שלו חזקה יותר..........

השכרה פירושה יותר דירות להשכרה, ירידת מחיים להשכרה - שדוחף בעלי דירות להשכרה למכור את הדירות שבבעלותן ובתורו גורם לירידת מחירי הדירות. הכול קשור אחד בשני...

הון עצמי, ערבויות, אגח ועוד ערימת סיכונים על עצמו... קשה להיות קבלן היום אבל זה לטובתכם

רוצים לגור במרכז? תשלמו את המחיר. לא רוצים? לכו לגור עם מסעודה משדרות, בית ב 100000 שקל שלום!

הירידה בביקושים אמורה להוזיל את מחירי הדירות. הכנסת עוזרת לקבלנים לצמצם ההיצע כדי להעלות חזרה את מחירי הדירות. ככה זה בישראל - השוק חופשי כל עוד הוא עובד עבור בעלי ההון.

כול העולם מתמוטט, בארה"ב, בהתאם לשכר הממוצע במשק, אפשר לרכוש דירה תוך 4 שנים וכאן במדינת העסקנים במקום ללחוץ את הקבלנים להוריד מחירים באמצעות דרישה של הממשלה למינימום התחלות בניה בשנה מאפשרים לקבלנים ש"נתקעו" עם דירות (בגלל שאנשים ממתינים לירידה ויושבים בינתיים על הגדר) להשכיר אותם לשנתיים מבלי לשלם מע"מ???? הרי זו מכת מוות לאפשרות הוזלת מחירי הדיור במדינת ישראל. כול אותם קבלנים שלא יצליחו למכור דירות במחיר שהם מעוניים ישכירו אותה לשנתיים, בינתיים העולם יצא מהמיתון והם ירוויחו מכל הכיוונים בזמן שהאזרח הקטן שהמתין לתקופה טובה לרכוש דירה יפסיד כי ברגע שנצא מהמיתון המחירים יחזרו להיות לא שפויים. אין מה לעשות ככה זה במדינת השמור לי ואשמור לך - מעניין איזה הבטחות קיבלו אותם חברים היושבים בועדת הכספים מהקבלנים. ומנכ"ל התאחדות הקבלנים עוד חושב שאנשים מטומטמים ומוסיף כי ההטבה תשפר את תזרים המזומנים של הקבלנים ואת התחלות הבניה - בטח שהיא תשפר ואולי גם יהיו יותר התחלות בניה אבל עודף היצע על ביקוש ככול הנראה, בעקבות ההטבה, לא ישפיע על מחירי הדיור שכן היכולת להשכיר את הדירות למשך שנתיים עד יעבור זעם נתן מכת מוות לאפשרות זו. מדינת עסקנים!!!

תקנו אותי אם אני טועה...

למה הציבור צריך לממן הפסדים? מה זה "לא הצליחו למכור" - שיורידו מחירים!!! קבלנים הפסידו כסף - שיפשטו רגל, הציבור לא צריך להציל אותם.

אני מעדיף את בעל הבית שלי אשכנזי שרוט ומגלומן מאשר חברה קבלנית שמאחוריה סוללה של עורכי דין שיש לספק להם תעסוקה דוגמת כתיבת חוזים דרקוניים ומרדף אחר שוכרים בכל מיני תואנות ומענות. שומר נפשו ירחק!! מניסיון!!!

האמת שחיכיתי כבר הרבה זמן שמשהו כזה כבר יבוא. אחרי שחברות הליסינג הפכו ליבואני רכב, ויבואני רכב הפכו ליצואני רכב, עכשיו הקבלנים הופכים למשכירי דירות. אגב, הנחת העבודה היא, דירה שהושכרה לשנתיים עולה פחות מדירה חדשה (אחרת המע"ם לא היה משנה להם, והם תמיד קודם היו משכירים דירות). הערכה שלי, שהם לא הולכים להרוויח מזה על הדירות המושכרות, מה שאומר שהם מעדיפים להפסיד כסף בכל הצורות האפשריות חוץ מלמכור בהנחה.

במקום לעזור לקבלנים באמצעות כספי המיסים של כולנו, עדיף להחזיר את הטבות הדיור של משרד השיכון וכך לאפשר לזוגות צעירים לקנות דירה. כיום בלי הורים עשירים זוגות צעירים לא יכולים לקנות דירה.

שימו לב! הקבלנים מעדיפים שלא למכור במחיר מופחת ולהרוויח מעט פחות אלא ללחוץ על האוצר(וזה מצליח!!!) והרי לכם רווח גם בזמן שכל העולם מתמוטט.