24. אחוזת הנשיא שכונה מדהימה !! אבל צודק מי שאומר שמתחת לקןמה 19 לא נהנים מהנוף של המגדלים ולכן אין משמעות לקומות כאשר נמצאים מתחת לקומות הללו . | 01.06.09 (ל"ת)
23. תגובה ל 17 אני שלא כמוך ,לא הקשבתי לאחרים וקניתי דירה לא מזמן במודיעין בקומה גבוהה מאוד כשזה שמתחתי שילם עוד 40 אלף וזה שקומה מעלי שילם עוד 150 אלף,זה גם עינין של לדעת לנהל משא ומתן וגם כנראה גם מזל,עכשיו זה הזמן ליקנות בקומות הגבוהות בפרויקטים בשלבים מתקדמים יותר כי עכשיו הקבלנים יותר לחוצים. נמרוד | 01.06.09 (ל"ת)
21. בקומות העליונות יש הרבה צרות. והקומה האחרונה היא הכי גרועה. בקומה האחרונה יש בד"כ בעיות מהגג כמו רטיבות, רעש ממנוע המעלית או ממיכלי המים שעל הגג. בנוסף, במגדלים לחץ המים בקומות העליונות הוא נמוך יותר. אחד שגר פעם בגובה | 31.05.09 (ל"ת)
20. ל- 17 אני לא יודע אם אתה צודק או לא. אבל אם אתה צודק המשמעות היא אחת - קטסטרופה. אם במדינת ישראל מחירי הנדל"ן ימשיכו לעלות ריאלית לילדים שלך (ושלי) לא תהיה אופציה לגור כאן. די ברור שהשכר הריאלי בישראל לא יכול להיות הגבוה בעולם (לא נוכל להיות תחרותיים) ומאידך מחירי הנדל"ן יהיו פה הגבוהים בעולם (בהפרש ניכר עפ"י התחזית שלך). אני מסכים שבאופן כללי מחירי הנדל"ן בארץ היו לרוב במגמת עלייה, אבל יש לזכור שהיה להם לאן לעלות יחסית לעלויות הנדל"ן בחו"ל וגם לתל"ג היה מרווח גדול לסגור מול העולם. אני מתקשה מאוד לראות איך לאורך זמן התל"ג של המדינה עוקף את כל העולם (כמו גם מחירי הנדל"ן). אופק | 30.05.09 (ל"ת)
19. מי שמחפש דירה למגורים!! לא להשקעה,אם מצא את הדירה שמתאימה עבורו אסור לו לחכות וכדאי שיקנה. ספקולציות כמו -מחירי הנדלן יעלו או ירדו לא אמורים לשחק תפקיד עבור אדם שרוכש נכס למגוריו שלו עצמו. וכל זה מסיבה אחת אם מחירי הנדלן יעלו אז צריך לשלם יותר-ואם הם ירדו פתאום יהיו עוד קופצים על אותה דירה וכן דירה למגורים-קונים אם היא מתאימה. מני | 30.05.09 (ל"ת)
18. ל-17-, כל הכבוד על הכנות והיושר, החכמים בוחנים את המצב בעצמם ולא מקשיבים לרואי שחורות ללא קבלות. MJH VMUJE | 30.05.09 (ל"ת)
17. תגובה ל- 10 פעם הייתי מקשיב לאנשים כמוך, שאין להם באמת מושג בכל מה שקשור לנדל"ן אלא אוהבים לבלבל את המוח בטוקבקים חסרי כל קשר למציאות. במשך שנתיים חיכיתי לקנות דירה אבל כל מיני אנשים נטולי השכלה כמוך רשמו שמחירים יפלו וה"בועה" תתפוצץ ובינתיים המחירים רק עלו, דירה שלפני שנתיים וחצי עלתה 850 אלף עולה היום מיליון ו-20 אלף ש"ח ואני כמו אידיוט חיכיתי...המחירים בנדל"ן רק עולים, דירות נמכרות, דירות חדשות נמכרות אף הן, עובדה שכל הפרוייקטים של הדירות החדשות ממשיכים ואתה לא רואה אפילו הפסקת בנייה אחת!! ישנם אנשים טמבלים (לצערי אני הייתי אחד מהם) שמקשיבים לאנשים טיפשים כמוך ומאמינים באמת שהמחירים יירדו, אבל זה לא ככה, כרגע נרשמה התייצבות במחירי הנדל"ן ועכשיו זה הזמן הכי טוב לרכוש דירה, המחירים יציבים והריבית על המשכנתאות נמוכה, עוד שנה המצב הכלכלי ישתפר, המשק ייצא מהמיתון ואז המחירים יקפצו ב-20 אחוז... ואז כל האנשים שהקשיבו לשטויות שלך יאכלו את הכובע... כבר שנתיים המחירים "אוטוטו יורדים" "הבועה מתפוצצת" וכל מיני שטויות כאלה, אסור להקשיב לאנשים צרי העין האלה... אתה לא באמת יודע על מה אתה מדבר כי הנדל"ן לא קשור באופן ישיר למצב הכלכלי, עובדה שהמחירים רק עולים... שיהיה בהצלחה לכולם, אני בכל אופן רכשתי סופסוף דירה במיליון ו-40 אלף, ארבעה וחצי חדרים, קומה 3 בבניין בן 18 שנה, עם חנייה בטאבו בעיר מרכזית ליד ת"א. עוד שנתיים היא תהיה שווה מיליון ו-200 אלף (לא שזה משנה לי כי אני לא מתכוון למכור, רכשתי אותה למגורים ולא כהשקעה). ריאלי | 30.05.09 (ל"ת)
15. אחוזת הנשיא שימו לב לתמונה איך שני המיגדלים נימצאים בתוך הפרק כך שאים אתם רוצים לראות נוף מעבר לבתים הסמוכים שהם 18 קומות עליכם ליקנות מקומה 19 ומעלה כך אבי רוזן, מנהל השיווק של חברת קרדן נדל"ן, שמכרתם רק עד קומה 14 זה קישקוש ואין שום חשיבות עד קומה 19 לא רואים כלום | 30.05.09 (ל"ת)
14. אחוזת הנשיא 1100 מישפחות בתוךכ 20 בנינים היבנתם 70 מישפחות בבניין כמה ילדים בשכונה זה לא סלמס תגידו אנשים שפויים ועדיין מידברים על מחיר בדירות הגבוהות בונים בית גבוה אחד בתוך כל השכונה ולא 19 גבוהים ואחד נמוך | 29.05.09 (ל"ת)
12. הכל מתחיל ונגמר בניהול כושל, ותימחור לא נכון של כלל הפרוייקט..................... צחי הצוחק | 29.05.09 (ל"ת)
10. הכתבה היא כתבת שיווק למכירת דירות, אין בכתבה מלה אחת אמיתית, מחירי הדירות על סף התמוטטות. שוק הנדלן בארץ על סף ההתמוטטות הגדולה ביותר מאז קום המדינה, אני בענף 45 שנים אני צופה שמחירי הדירות בכל הארץ ירדו ב40 עד 50 % תוך השנתיים הבאות, ניהלתי אתרי בניה רבים ועסקתי הרבה בנדלן עד צאתי לגימלאות וכל הנתונים האובייקטיבים מורים על משבר איום בשוק, לקונים אני ממליץ לדחות את הקניה ואם קונים לקנות רק דירה שאפשר מיד להיכנס אליה אחרת יצטרכו לחפש את הקבלן בעזרת צוות בלשים באמריקה הדרומית. אני מקווה שמכרי וקבלנים בענף לא יאכלו אותי חי על כנותי. יום טוב.! מהנדס שחור | 29.05.09 (ל"ת)
9. הדירות נקנות להשקעה..... עלות השכירות כמעט ולא תלויה בקומה ולכן אין מה להשקיע כסף בקומה גבוהה יותר. אוהד | 28.05.09 (ל"ת)
8. הזוי איזה מסכן עם ישראל. הוא צריך לנשק לקבלנים את הידיים והרגלים על כל תוספת הזויה שהקבלן מואיל בטובו לתת. ותודה לקבלנים שזכינו לחסדכם ושהסכמתם למכור לנו דירות חדשות. דייויד | 28.05.09 (ל"ת)
7. מעדיפים קומה ראשונה ושנייה בגלל החשש מהטילים בחיפה ובצפון העדפה לקומות נמוכות בגלל החשש ממלחמה לא עלינו, בה העורף חשוף להתקפות טילים, הקומות העליונות חשופות יותר ,ע"פ פיקוד העורף אין לשהות בהם בעת מלחמה חג שמח חיים | 28.05.09 (ל"ת)
5. למס' 1 קלעת בול קלעת בול הכתבה מיועדת לגוש דן בלבד. ואולם שתי נקודות יש לי להעיר. 1. מי אמר שכל המדינה (בית שאן,שלומי,אופקים וכו') חייבת להיות מדינת לוקסוס רב קומתי? אפילו באירופה ובצפון אמריקה ה"פרימיטיביות" יש מרכזים "לוהטים" ובמרחק מהם שכונות "פשוטות", כדוגמת שדרות (כל הוילות שנראו פגועות מטילים לא מביישות את הקומה ה32 במגדלי כלום-בו בצפון ת"א). הצורך הישראלי המוזר להיות כולם בצנטרום של הקצפת הוא חולני ונובע באופן גורף מנטיית אוכלי המופלטה לומר: "אכלו לי ושתו לי" . 2. מהכתבה ההזויה מסתמן מצב כאילו לקומות התחתונות יש ממש מירוץלרכישה-עמה מה? זו רק תקוות היזמים שאין לה על מה להסתמך. אנחנו במיתון ובישראל מיתון הוא בראש ובראשונה בנדלן. דיוגנס | 28.05.09 (ל"ת)
4. אופסי... לא מוכנים לשלם לנו את מחירי הבועה שאנחנו דורשים... ...מה נעשה? טוב, אז נחסום את החלונות שפונים לים עם בלוקים, ונשווק אותן כדירות בלי נוף... אורן | 28.05.09 (ל"ת)
1. צודקים, יש לי דוגמא מפרויקט פרימיום גולדן הייטס נהר הירדן בבית שאן בעוד כל הדירות בקומות 1-30 בפרויקט צמד מגדלי פרימיום גודלן הייטס נהר הירדן בבית שאן נמכרו מיד במחירים של החל מ-15 אלף דולר למ"ר, הרי שלקומות הסופר-אקסקלוסיב עם הבריכה והמעלית הפרטית בקומות 32-40 הביקוש קצת נמוך יותר. במגדל צמרת שלומי בשלומי יש קבוצת רכישה של 80 קונים לקומות 1-25 אז שם הכל נמכר. פלנטת הפריפריה לגוש דן האם שומע עבור? | 28.05.09 (ל"ת)
מנמיכים קומה: מנהלי שיווק מתקשים למכור דירות בקומות העליונות
25 תגובות לכתיבת תגובה