אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.

מנמיכים קומה: מנהלי שיווק מתקשים למכור דירות בקומות העליונות

25 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

23.
תגובה ל 17
אני שלא כמוך ,לא הקשבתי לאחרים וקניתי דירה לא מזמן במודיעין בקומה גבוהה מאוד כשזה שמתחתי שילם עוד 40 אלף וזה שקומה מעלי שילם עוד 150 אלף,זה גם עינין של לדעת לנהל משא ומתן וגם כנראה גם מזל,עכשיו זה הזמן ליקנות בקומות הגבוהות בפרויקטים בשלבים מתקדמים יותר כי עכשיו הקבלנים יותר לחוצים.
נמרוד | 01.06.09
20.
ל- 17
אני לא יודע אם אתה צודק או לא. אבל אם אתה צודק המשמעות היא אחת - קטסטרופה. אם במדינת ישראל מחירי הנדל"ן ימשיכו לעלות ריאלית לילדים שלך (ושלי) לא תהיה אופציה לגור כאן. די ברור שהשכר הריאלי בישראל לא יכול להיות הגבוה בעולם (לא נוכל להיות תחרותיים) ומאידך מחירי הנדל"ן יהיו פה הגבוהים בעולם (בהפרש ניכר עפ"י התחזית שלך). אני מסכים שבאופן כללי מחירי הנדל"ן בארץ היו לרוב במגמת עלייה, אבל יש לזכור שהיה להם לאן לעלות יחסית לעלויות הנדל"ן בחו"ל וגם לתל"ג היה מרווח גדול לסגור מול העולם. אני מתקשה מאוד לראות איך לאורך זמן התל"ג של המדינה עוקף את כל העולם (כמו גם מחירי הנדל"ן).
אופק | 30.05.09
19.
מי שמחפש דירה למגורים!! לא להשקעה,אם מצא את הדירה שמתאימה עבורו אסור לו לחכות
וכדאי שיקנה. ספקולציות כמו -מחירי הנדלן יעלו או ירדו לא אמורים לשחק תפקיד עבור אדם שרוכש נכס למגוריו שלו עצמו. וכל זה מסיבה אחת אם מחירי הנדלן יעלו אז צריך לשלם יותר-ואם הם ירדו פתאום יהיו עוד קופצים על אותה דירה וכן דירה למגורים-קונים אם היא מתאימה.
מני | 30.05.09
17.
תגובה ל- 10
פעם הייתי מקשיב לאנשים כמוך, שאין להם באמת מושג בכל מה שקשור לנדל"ן אלא אוהבים לבלבל את המוח בטוקבקים חסרי כל קשר למציאות. במשך שנתיים חיכיתי לקנות דירה אבל כל מיני אנשים נטולי השכלה כמוך רשמו שמחירים יפלו וה"בועה" תתפוצץ ובינתיים המחירים רק עלו, דירה שלפני שנתיים וחצי עלתה 850 אלף עולה היום מיליון ו-20 אלף ש"ח ואני כמו אידיוט חיכיתי...המחירים בנדל"ן רק עולים, דירות נמכרות, דירות חדשות נמכרות אף הן, עובדה שכל הפרוייקטים של הדירות החדשות ממשיכים ואתה לא רואה אפילו הפסקת בנייה אחת!! ישנם אנשים טמבלים (לצערי אני הייתי אחד מהם) שמקשיבים לאנשים טיפשים כמוך ומאמינים באמת שהמחירים יירדו, אבל זה לא ככה, כרגע נרשמה התייצבות במחירי הנדל"ן ועכשיו זה הזמן הכי טוב לרכוש דירה, המחירים יציבים והריבית על המשכנתאות נמוכה, עוד שנה המצב הכלכלי ישתפר, המשק ייצא מהמיתון ואז המחירים יקפצו ב-20 אחוז... ואז כל האנשים שהקשיבו לשטויות שלך יאכלו את הכובע... כבר שנתיים המחירים "אוטוטו יורדים" "הבועה מתפוצצת" וכל מיני שטויות כאלה, אסור להקשיב לאנשים צרי העין האלה... אתה לא באמת יודע על מה אתה מדבר כי הנדל"ן לא קשור באופן ישיר למצב הכלכלי, עובדה שהמחירים רק עולים... שיהיה בהצלחה לכולם, אני בכל אופן רכשתי סופסוף דירה במיליון ו-40 אלף, ארבעה וחצי חדרים, קומה 3 בבניין בן 18 שנה, עם חנייה בטאבו בעיר מרכזית ליד ת"א. עוד שנתיים היא תהיה שווה מיליון ו-200 אלף (לא שזה משנה לי כי אני לא מתכוון למכור, רכשתי אותה למגורים ולא כהשקעה).
ריאלי | 30.05.09
10.
הכתבה היא כתבת שיווק למכירת דירות, אין בכתבה מלה אחת אמיתית, מחירי הדירות על סף התמוטטות.
שוק הנדלן בארץ על סף ההתמוטטות הגדולה ביותר מאז קום המדינה, אני בענף 45 שנים אני צופה שמחירי הדירות בכל הארץ ירדו ב40 עד 50 % תוך השנתיים הבאות, ניהלתי אתרי בניה רבים ועסקתי הרבה בנדלן עד צאתי לגימלאות וכל הנתונים האובייקטיבים מורים על משבר איום בשוק, לקונים אני ממליץ לדחות את הקניה ואם קונים לקנות רק דירה שאפשר מיד להיכנס אליה אחרת יצטרכו לחפש את הקבלן בעזרת צוות בלשים באמריקה הדרומית. אני מקווה שמכרי וקבלנים בענף לא יאכלו אותי חי על כנותי. יום טוב.!
מהנדס שחור | 29.05.09
5.
למס' 1 קלעת בול
קלעת בול הכתבה מיועדת לגוש דן בלבד. ואולם שתי נקודות יש לי להעיר. 1. מי אמר שכל המדינה (בית שאן,שלומי,אופקים וכו') חייבת להיות מדינת לוקסוס רב קומתי? אפילו באירופה ובצפון אמריקה ה"פרימיטיביות" יש מרכזים "לוהטים" ובמרחק מהם שכונות "פשוטות", כדוגמת שדרות (כל הוילות שנראו פגועות מטילים לא מביישות את הקומה ה32 במגדלי כלום-בו בצפון ת"א). הצורך הישראלי המוזר להיות כולם בצנטרום של הקצפת הוא חולני ונובע באופן גורף מנטיית אוכלי המופלטה לומר: "אכלו לי ושתו לי" . 2. מהכתבה ההזויה מסתמן מצב כאילו לקומות התחתונות יש ממש מירוץלרכישה-עמה מה? זו רק תקוות היזמים שאין לה על מה להסתמך. אנחנו במיתון ובישראל מיתון הוא בראש ובראשונה בנדלן.
דיוגנס | 28.05.09
1.
צודקים, יש לי דוגמא מפרויקט פרימיום גולדן הייטס נהר הירדן בבית שאן
בעוד כל הדירות בקומות 1-30 בפרויקט צמד מגדלי פרימיום גודלן הייטס נהר הירדן בבית שאן נמכרו מיד במחירים של החל מ-15 אלף דולר למ"ר, הרי שלקומות הסופר-אקסקלוסיב עם הבריכה והמעלית הפרטית בקומות 32-40 הביקוש קצת נמוך יותר. במגדל צמרת שלומי בשלומי יש קבוצת רכישה של 80 קונים לקומות 1-25 אז שם הכל נמכר.
פלנטת הפריפריה לגוש דן האם שומע עבור? | 28.05.09
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת