מה ההיתממות הזאת ? נראה לך שאת מעניינת את הקבלן . ברגע שאתם מראים שאתם רוצים ( ביקוש) הם מייד מעלים מחירים . וזאת התוצאה .

יש חדרה והסביבה, אור עקיבא והסביבה בתים מצויינים והשכירות 2.000-2.800 לחודש. 30 דקות אתה בחיפה או תל אביב, מה שתבחר ! חופשי חודשים לתל אביב + דן עולה 640 ש"ח לחודש. אני מכיר הרבה אנשים שמבת ים לתל אביב לעבודה נוסעים 40 דקות כל בוקר ומכיר אישית אנשים שמגיעים מאזור חדרה/אור עקיבא באותם זמנים אך משלמים על שכירות פי 2 פחות מאלו שבבת ים.

אשמח אם אתה, קבלן יקר, תסביר לי איך? איך קונים דירה בשרון - (עובדים בשרון). אנחנו זוג שעבר את גיל ארבעים +3 ילדים. בעלי מרוויח לאחר שעות נוספות מרובות ועבודה בשבתות 6,000 ש"ח. אני משתכרת כולל עבודה בשבת 4,300 ש"ח. איך? איך קונים דירה? ולא באלעד. אלא בשרון, בקרבת מקומות העבודה. כי רכב אין (במשכורות של היום זה נראה כמו חלום רחוק מאוד). אין בועה? יש בועה. המשבר העולמי רק מעצים את הקושי שלנו ושל כומתנו לרכוש דירה, אבל גם בימים "כתיקונם" מחירי הדירות בשמיים. השר אטיאס. אם תצליח לחולל מהפך בתחום, אתה הוא ראש הממשלה הבא.

קבוצה של חמדנים ותו לא

לפי התנונים השכר הממוצע בארץ הוא בסביבות שמונה אלף שח . למחירי הדירות אין קשר לנתון הזה. אז מהיכן זוג שהוא לא הבן של אחד מאלו שישתתפו בכנס יכול לממן דירה . לא כאלו שצריך לפנות אותם . כאלו שיש להם בבית שנים שלושה ילדים שגם צרכים חינוך ובריאות לטייל מידי פעם ללכת לבלות . שקמים בבוקר והולכים לעבוד שניהם. מאיפו הם מבאים את הכסף לקנות דירה במדינה הזאת. מה הם יקנו דירה בדימונה ויעבדו בראש העין. הפתרון הוא במתן זכויות ישירות לזוגות כאלו בקרקע . יזם שישתתף במכרז יצתרך להקנות אחוז מסוים בהדירות במחיר אטרקטיבי לזגות עם זכויות האלו. ועל כל מכירה של דירה לזכאים יקבל החזר כספי מהמדינה . הפתרון יאפשר מצד אחד בניינים עם אוכלוסיה מעורבת כך שיחזק את החלשים ויעדן את החזקים ובסופו של דבר יקדם את החברה שהמתרה שלה לא ליצור חברה עם קצוות גדולים כל כך. דבר נוסף לאפשר להקים חברות שמשתמשות בכספים שמופקדים לפנסיות לבנות פרויקטים להשכרה שמניבים תצואה טובה לעורך זמן. אזרח שישקיע את כספו בחברות האלו יוכל להנות מתצואה רק בהגיעו לגיל פנסיה ועל ההפקדות הנ"ל יקבל זיכוי במס עד סכום מסוים. לדוגמה אזרח שישקיע 300 שח מהנטו שלו בחברות כאלו , יקבל החזר מס על סכום ההשקע. כך שאנו מגדילים את החיסכון לעתיד בכח שאנו משקיעים את הכסף בגופים שיוצרים הכשיו ונותנים פתרונות של דיור בנכסים מוחשים שיוצרים פרנסה ותזרים למשק ולא בכל מיני מכשירים פיננסים שראינו לאיפו הם הביאו את העולם.

לא בועה ולא בטיח . תכלס , יש המון אנשים עם כסף ביד . כ 70% מבתי האב גרים בדירה בבעלותם... יש המון בתי אב בעלי 2 נכסים או בתי אב שהאבא או האמא עובדים בכול מני עבודות עם קביעות (כלומר ביטחון תעסוקתי וגם משכורת גבוהה). יש המון מבוגרים שמסדרים את ילדיהם עם כספים מכול מני תוכניות חיסכון , קרנות השתלמות וכו' . . . יש המון צעירים (בני 30+) שהתחילו את הקריירה שלהם בתקופת בועת ההיטק וגרו אצל ההורים וחסכו כול שקל והיום הם עדיין עובדים וחוסכים וקונים דירות . תחשבו על זה שיש המון עובדי חברת חשמל (ועוד כול מני חברות ממשלתיות למינהם ) עם משכורות בשמיים שחוסכים בוחטות (וכבר סיימו לשלם משכנתא ) ויש להם לעזור לילדיהם . ומה בקשר לירושות ? רק תחשבו על זה שכשההורים הולכים לעולמם אז הדירה יכולה להתחלק בין 3 אחים שזה אומר המון כסף . תתעוררו מהסרט שאתם חיים בו . אם תמשיכו לחיות בשכירות ולשלם אלפי שקלים בשנה לבעלי הדירות בחיים לא תהייה לכם דירה - זה שאתם עוזבים את הבית לא אומר שיצאתם גברים . זה שלכם ולחבריכם אין כסף זה לא אומר שגם לשכן שלכם אין כסף .

לא יתכן לעשוק את הציבור אפילו מחירי הקרקעות לא מסבירים את ההבדלים העצומים!!

כל כך הרבה קבלנים ויזמי נדל"ן, כולם רצו לעשות הרבה כסף ועכשיו שאין קונים הם מעיזים לבוא בתלונות. כשיכלתם, הרווחתם סכומי עתק, המשכתם לבזבז על פרוייקטים מיותרים ונשארתם עם הזנב בין הרגליים. תמיד, אבל תמיד יש משבר נדל"ן כל תקופה. קבלן טוב יעמוד בזה ואחר לא. ודרך אגב, המחירים של הדירות בלא מעט חלקי הארץ גבוהים מדי לעומת השכר הממוצע במשק, ואם זה לא ישתנה, כולם יפסידו, צעירים לא יירכשו דירות, בנקים לא ייתנו משכנתאות והגלגל חוזר חלילה. ודרך אגב, הגיע הזמן שישנו את חוקי הבנייה בארץ ויהיה יותר פיקוח. היום עוברים לבנייה יותר יעילה שצורכת פחות אנרגיה, אז קדימה.......

כול הכבוד לשר אטיאס. כול תפקיד שהוא מקבל על עצמו עושה אותו כהלכה.ועכשיו הדיור. ה יתכן שדירה בישראל עולה יותר מאשר בארה"ב ובאירופה?.צריך לידאוג לצעירים ובמיוחד בפריפריה."ישר כוח לשר אטיאס"....

מי שלא יכול לתת הסבר פשוט שלא יהיה פראייר ויקנה דירה

לכל הקוראים, יש לי רק שתי מילים לומר לכם: "אין כסף"! שתי מילים, לא פחות ולא יותר. יש בנייה, אין בנייה, יש ביקוש, אין ביקוש אין זה משנה. במחירים של היום, לזוג צעיר אין שום סיכוי לרכוש דירה. ואם בכל זאת יתעקש ויקח משכנתא של 700K (=התאבדות) תוך זמן לא רב (עם עליית רבית הצפויה) ימצא את עצמו מפונה מהדירה. המסקנה המתבקשת: כל אותם קבלנים שירצו להשאר קבלנים ולא לעשות הסבה מקצועית למלצרים יאלצו לקצץ ברווחיהם - אחרת הם עוד מספר בלישכה. שלא יספרו לכם סיפורים כל אותם חזירים שמנסים לכשכש בכלב ולמכור לנו לוקשים השכם וערב. השוק קפוא, אנטרטיקה אין עסקאות בכלל! כל מי שאומר אחרת הוא שקרן (קבלן/מתווך). שבת שלום

המצב הוא שיש מחסור בדירות 3-4 חדרים שהן פנינת המשקיעים ושאיפת הזוגות הצעירים האומללים שצריכים להתמודד בתחרות מול בעלי ההון. המשקיעים קונים בכול מחיר כי הם רואים בזה השקעה,לכן יש להעלות את המיסוי על דירות שכורות כך שהתשואה למשקיע לא תהיה כדאית,כמובן בשביל להגן על השוכר יש לעשות את המיסוי בצורה מבוקרת לפי איזור ומחיר שכירות כך שבמידה והמשכיר יחליט להעלות שכירות אזי המס יעלה בהתאם. כך פתרנו את בעיית הדירות וגם הרחבנו את קופת המדינה(במקום מע''מ על ירקות). עכשיו צריך למצוא את האיש עם הביצים שמוכן להטיל גזרה זו לבעלי ההון. אטיאס,הכדור בידך!!!!!!!!

The "kablanim " they are suffering from thier own doings. had they not pumped the housing prices ans as a result yprrperty owners fullishly stuck onto moronics prices , the market whould have already be moving

חברים, זה רציני ? מה רק מדינת תל אביב קיימת ?.. .. בפריפריות ( חיפה קריות, עכו חדרה ב"ש ירוחם דימונה בית שאן ועוד.. .. .. ) אפשר בתמורה למליון ש"ח לרכוש בין 3 ל-4 דירות, על מה אתם מדברים? חברים מדינת תל אביב איננה ארץ ישראל !!! כתב יקר: מהמשרד, בקש הוצאות נסיעה, התרחד 50 ק"מ מרדיוס המשרד שלך ותגלה עולם שלא הכרת !!!

זו לא בועה, זו האמא של כל הבועות. מיתון עולמי. מיתון מקומי, כלכלה בשפל, מאות אלפי מפוטרים, כל העולם עשה תיקון במחירים- אבל רק פה אתה רואה כל הזמן דירות שלא היית מוכן לגור בהם בחינם שמבקשים עליהם מיליון שקל. למרות הכל, רפורמה שמעבירה כח לקבלנים ושיכולה לפגוע בסביבה תהיה יותר גרועה. הגיע הזמן שיפסיקו לשלוף במדינה הזאת פתרונות מהשרוול ויציעו פיתרון נורמלי שלא ידפוק את החיים שלנו בעוד כמה שנים, רק כי הקבלן רצה לדפוק קופה ולהקים עוד 3 מגדלים במקום פארק. ולגבי הציטוטים של הקבלנים שאני כל הזמן קורא: זה פשוט ההוכחה שאנשים חיים בסרט. פראייר מי שקונה דירה במחירים של היום.

פרייאר מי שקונה

אני ובת זוגתי מרוויחים שכר ממוצע. מה הסיכוי שנוכל לקנות דירה ב4 שנים של משכורות כנהוג בחו"ל?

אני עובד הייטק. אשתי עובדת היטק. שנינו באים ממשפחות ממוצעות. על הנייר אנחנו נחשבים מהעשירונים הגבוהים. בפועל - אנחנו מיואשים. אנחנו מחפשים דירה כדי להתחיל את החיים ולשם כך אנו נאלץ לקחת משכנתא ל20 שנה. 20 שנה של 4000 שח בחודש וכל זאת רק כדי לקנות דירה של 4 חדרים בבניין דירות בפ"ת או ראשון. שר השיכון והבינוי - תביא שינוי!

האם מר חבס, שבונה דירות לאלפיון העליון, בוכה עבור אותם ישראלים שאינם יכולים לקנות דירה זולה בפריפריה? או שהוא בוכה בשם קבלנים שגוזלים את הקונים ומוכרים להם סחורה פגומה דהיינו דירות מלאות ליקויים, ואח"כ יורקים להם בפרצוף. האם אתה בוכה בשם חברות שבונות כמו אפריקה ישראל דנקנר השקעות וצוותא- שיחד בנו בשכונת היוקרה הירושלמית רמת בית הכרם ושכחו לרשום את הדירות בטאבו...

פולשים הם הבעיה הענקית של הנדל"ן בארץ כל מי שאני מכיר אומר לי בפנים אני הולך לפלוש לקרקע X או Y ליד הבית שלהם כלומר יש להם דירה הם פשוט רוצים יותר ולא מפחדים משלטון החוק ההפך הוא הנכון מנצלים פירצות / מפרצים בחוק . שיעבירו חוק לגבי אחוז פיצוי מינילי או מקסימלי לפולשים וגמרנו את הנושא . איאפשר לחקות למערכת המשפט הישראלית לטיפול בנושא כולנו מכירים את מערכת המשפט בארץ 10 שנים של הסתגויות ועדיין לא רואים את הסוף נכון מנהל מקרקעי ישראל משחרר קרקעות בעיתיות !! שאין מה לעשות איתן כל עוד ישנם פולשים . העיקר שמפרסים כל שני וחמישי יש קרקע לבניה ללפפחות 50 אלף יחידות דיור כאשר 50 % מהן סובלות מבעיה של פולשים אז ירדנו ל 25 אלף אופס!!!! מה קרה ל 50 אלף .??????????????????? יש מלא מגרשים במרכז עם בעיה כזו עד שלא תפטר בעיה זו כל הרפורמות לא יעזרו

לא רק שהיתה היא אפילו נפוחה יותר מכל העולם ולו רק שכל חירבה מתחיה במיליון שקל תתעוררו הדירות כאן צרכות לרדת ב 25% לפחות אם הם עלו בשיעור כזב גבוה אז הן צריכים לרדת. זה מאוד פשוט. ככה נראית בועה פוף!!!!