הכל נכון, להזכירכם ירוק הוא לא רק צבע של תנועה אקולוגית אלא גם של מטבע מסויים שבסוג הבנייה המתואר צריך ממנו הרבה. התכנון צריך להיות לפי הסדר הבא: א. פרקטי. ב. חסכוני. ג. יפה הירוק הוא כבר נגזרת של כל הללו, לדוגמא: אם אני רוצה איוורור לחדר האמבטיה אתכנן אותה עם חלון מערבי, ובנוסף אוציא את המים האפורים לגינה => גם הרווחתי רוח חינם, גם חסכתי מים וכסף.

1. ארנונה: קירות עבים גוזלים מרחב שימוש של הבית. שאגב, כיוון שהמדידה של הנכסים נעשים מחוץ לבית, אזי כמה שהקירות יהיו יותר עבים יהיה פחות שטח לשימוש ונשלם עליו יותר ארנונה. 2. כל הארובות הללו מעבר לעלויות הבנייה הגבוהות שלהן הן מצריכות אישורים מיוחדים ומורידים לך מאחוזי הבנייה שמותר לך לבנות (שאגב גם עליו אתה משלם ארנונה) ייתכן וזה נחשב אף כקומה בנויה נוספת. 2. ריבוי חלונות קטנים אכן טוב יותר, אולם אל נשכח שככל שיש יותר חלונות העלויות של החלונות גבוהות יותר. החלונות היום זה דבר מאוד יקר ועל כל אחד כזה אם צריך רשתות, זכוכית ותריסים- זה יקר, שאני לא בטוח שהחיסכון במזגן/תאורה מחזיר את ההשקעה ו לפחות מחזיר בזמן כ"כ קצר.. 3. הצללה באמצעות צימחיה- אל נשכח שצריך לא מעט מים בשביל זה. עם היטלים חדשים שיש על המים ועם תקופת הבצורת שיש עכשיו במדינה אני לא בטוח שזה משתלם. בל נשכח כי הנושא מצריך טיפול שבועי של גנן (קרי הוצאות נוספות שלא חוסכות את הוצאות המזגן). 4. עלויות הבנייה גבוהות יותר למבנה כזה, וניצול חלל הפנים איננו אופטימאלי. אני לא בטוח בכלל שערובה אחת כזו משביחה את הנכס יותר מאשר הוספת 2 חדרים (החלל שהערובה דורשת). * אני בעד בנייה ירוקה, אבל בנייה כזו צריכה להיות גם כלכלית! אני בעד לבחון אפשרות של חציבת מבני מגורים בצלע הר.

כל הרעיונות מעולים לסביבה שהלחות פחות גבוהה, הטמפרטורה יורדת בלילה ויש מספיק שטח ואפשרות גובה לכל המערכות הללו. בקיצור, בסכנין.

ועכשיו, לך תסביר לעיריה שאתה לא בונה פרגולה..

בבית מלון במדינה מזרח תיכונית חדר האוכל היה בנוי כמעט עם כל ההמלצות הללו, ביום היה מאד נעים בלילה היה חם מידי והמזגן עבר רק לטובת ארוחת הערב.