"עד 2010 החברה תתמקד בתל-אביב ולא תפזול לחו"ל" ???????????? אמרת שאין קרקעות במרכז !!!!!!!!!!!

אדון 3 , מזל שיש אוניברסטה שלימדה מיקרו, מקרו למחירי נדלן , לא יודע מה התוצאות אצלך במבחנים , התוצאה של חנן כנראה עוד ילמדו באוניברסיטאות , שכחתי אולי גם במכללות.

איש חכם.

מר מור, אתה מקשיב לדבריך? לא להאמין שאדם שעומד בראש חברה יזמית ידבר כך. בכל מקרה ימים יגידו אם התנפחה לה פה בועת נדלן ומניות בעידודו של העומד בראש בנק ישראל ע"י ריבית אפס. צריך להיות אמיץ גדול (או טיפש גדול) בכדי לקחת היום משכנתא של מליון שקל.

כל הסיפורים על עליית מחירים זה בובמייסס. יש כבר היום עלייה עצומה בכמות האנשים שלא עומדים בהחזרי משכנתא. מתפתחת פה תעשיית אשליות עם משכנתאות עתק של 40 שנה על מליון ש"ח שאף משפחה שפויה לא תעמוד בהן ועוד יותר ברגע הריביות ישתנו.

שיש אחת משלוש אפשרויות: 1. אנחנו אי של יציבות והסערה בחו"ל היא אצלנו רק טפטוף כי אנחנו מעצמה. 2. יש כאן מלא מלא מלא הון שחור שמממן את רכישת רוב הדירות במחירים הנוכחיים של דירת 4 חדרים ב- 1.4 מיליון ש"ח במרכז. 3. יש פה כמות ענקית של אנשים טפשים שלקחו מהוריהם את הפרוטות האחרונות שלהם והוסיפו משכנתא של מיליון ש"ח בעלות של 4,200 ש"ח לעשרים וחמש שנה לפי ריבית של פריים (2 אחוז) מינוס כמה אגורות. אותם חבר'ה התלהבו מיכולתם לקבל הלוואה גדולה תמורת החזר חודשי קטן זה ושכחו שרק לפני שנה ריבית בנק ישראל הייתה 4.25 אחוז, היינו, פריים 5.75, היינו 4,200 הפכו ל- 6,300. קחו עוד כמה שנים אחורה למשבר הקודם - ריבית בנק ישראל גם הייתה יותר מ- 9%. אפילו לא רוצה לחשוב מה המשמעות להחזר חודשי כזה. פריים עולה ורוצים למחזר המשכנתא? - אין בעיה, אבל יש לכך עלויות, אתה מנהל מו"מ עם הבנק שאתה נחות לו וחושש לא לעמוד בתשלומים (ולפיכך הוא עושק אותך), ואני אפילו לא מזכיר שאם הפריים עולה גם האינפלציה גבוהה (לריבית צמודת מדד) כך שאין אלטרנטיבה רצינית ממילא. דברו כמה שאתם רוצים על זה שאני "הומלס" וכו' וכו', אבל פשוט אין לי ביצים לקחת משכנתא בתקופה זו. ימים יגידו אם אני אכלתי אותה או שרוב רוכשי הדירות אכלו אותה.