גם אם באמצע היום, יכתוב שמאי המינהל כי עכשיו לילה, יחרה אחריו השמאי הממשלתי ויגיד אמן.

שימוש ב"מחירון הנדל"ן" עושה רק טוב לבנקים,חברות הביטוח ועורכי המחירון,ככל שהמחירים מנופחים: יש פעילות בנדל"ן חברת הביטוח מרוויחה יותר פרמיה הבנק מלווה יותר כסף-מקבל יותר ריבית,לוקח פחות סיכון,כי אם מחיר הדירה יירד ,הוא לא יישאר עם המכנסיים למטה

בשנייה שהמאגרים ימוחשבו ניתן יהיה לזהות את כל העסקאות מקורבים האפלות שנעשות בחושך ונקברות בתיקים בתוך ארכיונים אפלים שפתאום נשרפים להם - התעוררת היום?

בארה"ב ניתן לקבל מידע באינטרנט על כל עסקה שמתבצעת כולל המחיר ששולם. זה עובד מצויין ופשוט צריך להעתיק את השיטה לארץ.

שמאים יכולים לקבל נתוני עסקה הכוללים את סכום העסקה, גוש חלקה, מועד. לא ניתן לקבל את שטח הממכר, למה? טוען מס הכנסה פגיעה בפרטיות. ממש מחיר העסקה בסדר שטח לא? אנשים קטנים. הרי אם העסקה רשומה בפנקס בתים משותפים מוציאים נסח, רואים את נתוני השטח (שלא כוללים לפעמים תוספות) ורואים גם את שם הרוכש. אבל כל זה זמן וכסף, אבל אנשי מס שבח אוהבים להקשות. הבעיה בעסקאות שלא רשומות בפנקס בתים משותפים. המידע המועבר לא שווה. אז למה להתעקש. תתנו כבר את כל האינפורמציה.

זה יתן דחיפה לשוק הנדלין