הפוליסה התיקנית מיושנת ולא עונה על צרכי המבוטח במאה ה21 בכדי לבטח את הדירה על תכולתה והפעילויות השונות יש להשלים א ביטוח גינה ושטחי נוי בריכה תאורה וכד מחוץ לדירה ב ציוד אלקטרוני מיחשוב שחזור מידע ג ציוד המשמש לעבודה מסמכים ספרים מקצועיים ד שכירות בהתאם לאופי הדירה וגם לתקופות קצרות במחיר השוק ה שבר מכני למערכות מיזוג אויר מעליות ציוד בריכה מערכות אנרגיה סולרית ו הוצאות תכנון ופיקוח על ביצוע השיקום לשיקול המבוטח אלה רק חלק מהתוספות הנדרשות להשלמה בפוליסה תקנית בכדי לשדרגה למאה ה21 לא להשאיר למבוחט לריב עם המבטחים בברכת שנה טובה

תבקשו שתיקון צנרת יעשה על ידי שרברב שאתם בחרתם. בביטוח סטנדרטי מי שיבוא לתקן לכם את הנזק היא חברת שחר נזקי צנרת. מדובר בחברה שהיא בעצם קבלן משנה של מרבית חברות במשק. החברה הזו משוללת כל פעילות, מה שהיא עושה היא פשוט מעסיקה בקבלנות משנה שרברבים פרטיים. כאשר לשרברב פרטי יש זמן פנוי, הוא עושה חלטורה בשחר נזקי צנרת. יש לי חבר שעובד בחברת ביטוח מאוד גדולה וסיפר לי ששחר עושים מה שבא להם. 1. נניח ללקוח תיקנו משהו באמבטיה, והיה לו אריחים כחולים, אז שמו לו ורודים בסוף עבודה ואמרו שלא מצאו משהו אחר, עם מי תתווכח? 2. שרברב של שחר נעלם לשבוע, למה? הרי תיקון אצל חברת ביטוח זה חלטורה מבחינתו, את הכסף האמיתי הוא עושה במקום אחר. אצלי בבית היתה נזילה מהשכנים וחברת ביטוח של השכנים הוציאה לנו את המיץ. מתברר שהם עובדים עם שחר, השרברב של שחר התברר כנבלה לא קטנה. שתדעו לכם שאתם תשלמו השתתפות עצמית פר קטע, מה זה אומר? כל קטע של צינור הוא איזור בפני עצמו, אם יש לכם נזילה בשני מקומות קרובים תשלמו שני התשתתפויות שזה 1000 שקל בערך. במקרה שלי, השרברב עשה עבודה חרא וגם פגע בצינור של השכנים, כתבתי מכתבי תלונה עבור השכנים וגם עירבנו עומתה של טבקה (השכנים היו אתיופים) ורק לאחר חודש וחצי תוקנה נזילה. חשוב לציין- חברת ביטוח לא שלחה שמאי, עכשיו באופנה לשלוח מפקח שהוא כביכול שרברב על שיתן הערכת נזק וזה רק עם תתלוננו. תשכחו גם משיטות מתקדמות לגילוי נזילות, אין שום מכשירים ולא טכנולוגיה, השרברב של שחר הוא חלטוריסת, ישבור קירות עד שיגיע לאמת, ותוך כדי שבירת קירות יעשה עוד נזק, יטען שזה קטע חדש וידרוש עוד השתתפות עצמית. לכן אם בפוליסה שלכם יהיה סעיף שתיקון יהיה על ידי שרברב פרטי, אז תוכלו להזמין את השרברב שתרצו ותאמינו לי שהוא ירוץ אחריכם ואתם תקבלו החזר מהביטוח.

אם תהיה רעידת אדמה...זה יהיה אסון לאומי וכך יטופל.... גנבים מחפשים כסף ותכשיטים-שמימילא לא מבוטחים,לא את המחשב ואפילו לא את המצלמה...בטח לא את הספה שבסלון. נכון שבמקרה של שריפה שתכלה את כל תכולת הבית...זה יכול לעלות הרבה כסף לירכוש הכל מחדש.....אבל כמה פעמים כל תכולת הבית נישרפת? לרוב היא מכבאים את האש בתחילתה. הריהוט הישן שבבית עולה הון עתק לבטחו.....אם לא תבטחו תחסכו הרבה כסף שיפשר לכם אם חס וחלילה ניזוק להחליפו בחדש. והכי חשוב....כל שבוע מתפרסמות כתבות על חברות הביטוח שעושקות לקוחות וברגע האמת פשוט מסרבות לשלם מסיבות שונות ומשונת...וגוררות מבוטחים מסכנים לבתי משפט.זה שביטחנו הדירה לא מבטיח שנקבל כסף בקרות מקרה ביטוח.-אז מי צריך את הביטוח בכלל?

לעניין ביטוח המבנה אין לחסוך- יש לקבוע את סכום הביטוח לפי ערך כינון כלומר סכום הביטוח צריך להספיק כדי לבנות מחדש את המבנה הניזוק. סכום הביטוח לדירה ממוצעת בבית דירות נקבע ע"י הכפלת שטח הדירה ב2800 שח' במילים אחרות מבנה בן 100 מ"ר שוויו לצורך ביטוח 280,000 שח' וזאת ללא ערך הקרקע. בבית דירות יש להחיל הסדר שרברבות מטעם חברת הביטוח הכולל בדרך כלל גם טיפול בנזקים שנגרמו לשכנים ע"פ פרק צד שלישי בפוליסה. לעניין ביטוח תכולה - הפוליסות התקניות של כל חברות הביטוח ללא יוצא מן הכלל מבטחותאת התכולה לפי ערך כינון , כלומר במקרה אירוע ביטוח ואם לא תמצא בתת ביטוח תפוצה על בסיס חדש תמורת ישן- אבל, גם ל"הטבה" זו יש תנאי הפיצוי המיידי יהיה לפי ערכו הריאלי של החפץ הניזוק ורק אם תקנה חדש וזאת תוך 90 יום מיום האירוע תועיל חברת הביטוח להשלים את הפיצוילערכו כחדש ובתאי שהשמאי יאשר זאת ועל כן , אני מציע לכל אחד ממכם, לבטח את רכושו לפי ערכו הריאלי וע"י כך לחסוך בדמי הביטוח לתכולה כ 30% ובמקרה של אירוע ביטוח תקבל מה שמגיע לך - ביטחת חפץ בערכו כמשומש ? תקבל את ערכו כמשומש ותחסוך מעצמך לכונן את הנזק תוך 90 יום ועוד בירוקרטיות שכה אהובות על פקידות סילוק התביעות בחברות הביטוח. ועוד טיפ לגבי תכשיטים- על ביטוח של אלה עליכם לבקש הביטוח לפי ערכם המלא וזאת יעשה בדוח של סוקר שיגיע אליכם בזימון חינמי ע"י סוכן הביטוח. תרצו עוד טיפים כתבו אלי ושמח לענות לכם

א) ביטוח מבנה: ניתן היום לבטח, בנוסף לדירה וצמודותיה, גם את ערך הקרקע. צעד זה אמנם כרוך במילוי טפסים מסוימים בעזרת שמאי מומחה, אך בהחלט יכול להביא תועלת לאדם המתגורר בקומה עליונה ונפגע מנזקי רעידת אדמה, למשל. לאדם כזה, העלול להתקל בקשיי בניה מחדש מקרב הדיירים, או התנגדות הרשות המקומית, ניתנת כאן האפשרות לקנות/לבנות דירה במקום אחר, כולל ערך הקרקע. ב) לתגובות 4 ו-6: לדעתי, אין להשמיט פריטים כלשהם מרשימת התכולה, אפילו אם ערכיהם נמוכים. יש לזכור כי במקרה של נזק מאש, לאו דוקא פריצה, כל הפריטים יאבדו יחדיו. אפילו במקרה של פריצה, אל לנו לשכוח כי כל נזק הקורה לתכולה בעקבות פריצה, אפילו ללא סממן הגניבה (נזק בזדון, למשל), מכוסה בפוליסה. בנוסף, תמיד יש לקחת בחשבון את סעיף ה"תת ביטוח" שחברת הביטוח תעזר בו במידה ותגלה כי מספר פריטים לא בוטחו. כך שבסופו של דבר הפרש הפרמיה הנחסך אינו מצדיק השמטת פריטים מהביטוח. כל הנ"ל אינו מצדיק, כמובן "הסרת האצבע מן הדופק" לגבי בדיקות תקופתיות של מחירי הציוד וכו'. ג) התקנת מיגונים לדירה אינה מוזילה עלויות. להיפך, חברות הביטוח מתנות קבלת הביטוח בהמצאות אמצעי מיגון שונים בדירה. הוזלה לגיטימית של עלות הביטוח יכולה לבוא לידי ביטוי בקבלת הנחה תמורת הגדלת סכום ההשתתפות העצמית, למשל. ד) לדעתי, אין להסתפק בגבול אחריות של 500,000 ש"ח בפרק צד ג'. קשה יותר לשלוט על נזקים העלולים להגרם לצד שלישי, כמו ילד השומט עציץ ממרפסת של קומה גבוהה על ראשו של אדם ברחוב, מנזקי פריצה, עם התקנת מנעול נוסף. הגדלת גבול האחריות ל- 1,000,000 ש"ח, למשל, לא תהיה כרוכה בתוספת כספית גבוהה.

כאשר עושים ביטוח תכולה האם ניתן לבחור מה רוצים לבטח ומה לא? או שחייבים לבטח הכל ?

לבדוק מה השווי של שירותים נלווים שניתנים לפעמים על ידי הביטוח (למשל ניקוי פילטר של המזגן ועוד). ישנו תחום אפור שנוגע לחפצים שנפלו בבית, למשל הפלתם את טלוויזיה, יש ביטוחים שמכסים זאת עוד טיפים טובים יש באתר מיי נדלן במדריכים. טיפ נוסף הוא לעשות השוואת מחירים ולהתמקח, זה עובד

את הפוליסה עושים כדי להיות מכוסים אם יש שריפה למשל- אז תצרכו לבנות מטבח חדש עם כל הציוד הנלווה (וזה יקר)+סלון+חדרי שינה, לא אם גנבו לכם מחשב/מצלמה פשוטה. כל הדברים הקטנים שעולים 2-4000 ש"ח מצטברים ויגדילו את הכיסויי- אך גם את הפוליסה הקבועה. לכן כדאי להשמיט פרטים שהמחיר שלהם לא גבוהה מאד והערך שלהם יורד במהירות, כמו מחשבים, טלביזיות ישנות ואפילו אולי מכונת כביסה/מייבש, ריהוט בסיסי, ואפילו ספרים ודיסקים (למרות הסנטימנטים לאוסף) ולשאוף לבטח בסכום המינימלי שהפוליסה מציעה. בפועל מתמחרים את הציוד הזה במחיר המקסימלי, למרות שהתחלופה שלו בבית גבוהה (כל 4-5 שנים) והערך שלו יורד במהירות. מדובר על ציוד בשווי 10000 ש"ח שמתמחרים אותו כ 40000 ש"ח ועוברים את הפוליסה המינימלית. הסיכויי שיגנבו אותו בינוני, וגם כך רוב הסיכויים שהייתם מחליפים אותו כל כמה שנים גבוהה- הנזק הכספי לכן לא גבוהה כמו המחיר שתשלמו לביטוח.

מתגובתך אני מבין שאתה סוכני הביטוח. תוספת הביטוחים שאתה מציע טובה אולי רק במקרה אסון. לתקלות רגילות בדרך כלל עלות הפרמיה השנתית+הישתתפות עצמית גבוהה בהרבה מעלות תיקון על ידי טכנאי/קבלן פרטי.

משכירי דירות- אם רכשתם את הנכס לשם תשואה, הרי שתרצו לשמור על הנכס המניב ככל שניתן במקרה זה חשוב מאוד שתבטחו את המבנה כולל רעידת אדמה וכן את מערכת הצנרת וכל מערכת אחרת שניתן ואילו היתה מתקלקלת, הייתם משלמים עבור תיקונה / החלפתה כבעלי הנכס משיגים כאן 2 דברים: 1. עלות שנתית ידועה למכשירים אלה (פרמיית הביטוח) 2. אין כאב ראש במקרה של קלקול- לשוכר יש טלפון של חברת הביטוח ואיתה הוא ממשיך לעיתים אתם משכירים את הנכס עם מכשור חשמלי כמו מזגן, מקרר וכו' במקרה שאלה יתקלקלו יהיה עליכם, לרוב, לשלם עבור תיקון / החלפה גם כאן, רצוי עד כמה שניתן לבטח את המכשירים החשמליים משיגים כאן 2 דברים 1. עלות שנתית ידועה למכשירים אלה (פרמיית הביטוח) 2. אין כאב ראש במקרה של קלקול- לשוכר יש טלפון של חברת הביטוח ואיתה הוא ממשיך כך תוכלו להציג נכס יוקרתי יותר (שירות של חברה מקצועית 24 שעות ביממה ואין צורך להתקשר לבעל הדירה) וכן תוכלו להביא את העלויות האלה בחשבון קביעת מחיר השכירות

שוכר מבנה כדאי תמיד שידאג כי המבנה יבוטח אם על ידו או ע"י בעל המבנה תוך כלילתו כמבוטח.הדבר ימנע שיבוב של חברת הביטוח כנגדו במידה והנזק יהיה עקב רשלנותו. אני ממליץ בדרך כלל לבטח את המבנה כנגד רעידת אדמה כי אם נהיה במצב של נזקי רעידת אדמה לתכולה ככל הנראה לא נהיה בכדי לתבוע.... מומלץ לבדוק היטב את הערכת מעריכי חברות הביטוח אשר נתקלתי במקרים רבים בהם הם שוגים בהערכתם דבר אשר גורם נזק למבוטח. במקרה של נזקים גבוהים מומלץ להעמיד "שמאי ציבורי" אשר ילוה את התביעה ויש לו את הכלים המתאימים להתמודדות מול שמאי חברת הביטוח. הרבה מבטחים את המבנה עפ"י סכום המשכנתא ולא עפ"י עלות הקמת המבנה מחדש דבר אשר גורם לביטוח חסר/יתר תלוי בסכום הביטוח.