נכון שלביצוע החיזוק מספיק 66% אבל לצורך העברת הזכויות ליזם יש צורך ב100% .ואת כן חסופה לתביעה מישפטית על העיקוב. וחס וחלילה עים יקרה אסון

לעומתך אני פניתי גם בנושא חיזוק המבנה וניתקלתי בחוסר רצינות, בילבול בסמכויות, הפניה מדלת לדלת ויחס מזלזל!

שניכם טועים !!!! מספר 3 - הגברת יכולה להביע התנגדותה, התנגדותה תידון בוועדה מטען העירייה ואולי גם אצל המפקח על בתים משותפים ואין סיכוי שתתקבל. מספר 9 - 66% איננו תופס !!! למרות שרוב היזמים נותנים אור ירוק להתקדם בפרוייקט הקבלן יצטרך בשלבים המקדמים של הפרוייקט לגשת עם אותם סרבנים (ה- 34% הנותרים) לדיון אצל המפקח לבתים משותפים והוא יפרק אותם. מניסיון הפירוק יגרום עיכוב לדיירים שכן מעוניינים בפרוייקט מחד ואידך יגרום הוצאות מיותרות לבעלי הנכסים הסרבנים. במידה ומישהו מעוניין בהתיעצות נוספת מחברה שמבינה וקידמה מס' פרוייקטים במרכז הארץ אשמח באם תפנו למייל שלי ותשאירו מייל וטלפון להתקשרות.

אם אתה לא מבין בתמ"א 38 עדיף שלא תרשום כלום כי על פי תשובתך בברור רואים שלא דיירת אחת לא יכולה למנוע מהלך תמ"א כל עוד יש יותר מ-66% אפשר להתקדם. אבל צריך את אישור ועדת ההנדסה ובינוי העירונית,כאשר בלי התנגדות מוצדקת לפרוייקט ינפנפו אותך ויאשרו את הפרוייקט,זה גם לטובת הדיירים וחשוב מכל לעירייה(עיבוי=יותר ארנונה) . למי שיש שאלות לגבי תמ"א (התנגדויות או רצונות להשבחה בביתכם)מוזמן לשלוח מייל ולקבל תשובה מורחבת במייל או בטלפון ממי שמבין ועושה ועשה פרוייקטים של תמ"א בארץ.חבל לקבל אינפורמציה לא נכונה ממי שלא מבין

תיקונים בתמא זה נחמד אך נישארים עם דירות ישנות מה גם שבהרחבת הדירה יש להשקיע עשרות אלפי שקלים לשיפותץ מחדש של בדירה לפעמים הזזת אמבטיה או מטבח אז בכלל יכול להגיע ל 100 אלף ולמי יש? אולי ישקלו פיני בינוי והשקעה מהדיירים ולמי שלא יכול היורשים ישלמו בזמן המכירה קצת קריאטיביוצ לא יזיק

בכלל לשפץ בניין ישן לא שווה את ההשקעה שיחוקקו חוק לחייב פינוי בינוי בחוק למשכירים דירה בכלל לא יהיה התנגדות כי לשחות הם לא יוכלו ולמתנגדים בביניםן שלי אני אטבע אותם אזרחית על שמונעים ממני שיפור דיור וגמרנו

אני והשכנים שלי פנינו לעירייה וקיבלנו מידע מקצועי בדוק ומקיף בכל הקשור לאפשרויות הבניה במסגרת התמא , ראש העיר צבי בר וסגנו אלי מוסרי האחראי על הנושא הקימו מנהלת שמתפקדת בצורה מעולה , יש גם תקווה חדשה באישור שיתקבל בעתיד לגבי קומה שניה מעבר חקומה אחת . בקיצוק באנו שמענו והתרשמנו מאוד רק נותר לנו לקבל את ההחלטות הנכונות ולבצע את הבניה המיוחלת ולשדרג את הבניין הישן שלנו . תודה לעיריית רמת גן.

את יכולה להתנגד אבל לא למנועה אם יש רוב למהלך, יכולים להמשיך את התהליך עד לחתימה אצל נציג ועדי הבתים המשותפים ואצלו להסביר את טענותיך, והוא רשאי להחליט אם לאשר את הפרויקט או לפסול אותו, כרגע הוא אינו מאשר אף פרויקט שאין 100% חתימה בטח אם יש התנגדות את צריכה לראות למה את לא רוצה את הפרויקט ולנסות לפתור את הבעיה כי להתנגד לנצח לא תוכלי, עכך הדירות רק עולה בתמא 38 אך לא ניתן לתבוע דייר שמסרב, זהו רכושו הפרטי, לעומת זאת התנגדות על בסיס רעש של בנייה לא מתקבלת כטענה בגלל שזה רעש זמני, אני לא מכיר קבלן שמוכן לשלם שנתיים שכירות לסיים את הפרויקט. בנוסף לכך שאת התמא צריך לבצע מכל הסיבות הברורות. יש לזכור כי התמא חדשה ולא היו מספיק פרויקטים כדי לתת תשובות חד משמעיות.

עוד אף אחד לא הוכיח שתמ"א 28 מעלה ערך הנכס, אלא אם נניח עושים מעלית וכדומה וזה לא תמיד מתקיים . גם לא בטוח שבכלל חיזוק מבנה לרעידות אדמה באמת יעמוד ברעידת אדמה חזקה טוב יותר ...

הנכס שלך יהיה שווה פחות בגלל שיבנו מעלייך , כמו כן נהוג לדרוש לדירה מתחת לבנייה עצמה (דירה בקומה אחרונה ) מימון מלא של מעבר דירה לשכירות לתקופה של עד שנתיים בזמן הבנייה כי הדירה שלך הכי תסבול מהבניה . .

והדירים יכולים לתבוע אותך על נזקים שאת גורמת להם , ותפסידי בבית המשפט

אני גרה בבניין שנבנה בשנת 1970 ברמת השרון. בימים אלה מעוניינים הדיריים לבצע תוכנית של תמ"א 38 תמורת הגג. אני גרה בדירה אחרונה לפי הגג המשותף. אם אני לא מעוניינת במהלך זה ויתר הדיריים כן, האם אני יכולה למנוע את המהלך בשל היותי בקומה האחרונה?