מחירי דירות עולים ללא הגיון בגלל אותם תושבי חוץ.חיפשנו דירות 5 חדרים חדשות בבת ים מחירים כמו תל אביב .רכשנו דרך קבוצת רכישה 5 חדרים מול הים שהיא תעלה פחות מ 4 חדרים דרך קבלנים שדרשומחירים מופקעים.אשמח לתת פרטים במייל shoro11@walla.com בהצלחה לכולם.......

בוחשים בכל המגזרים וגורמים עיוותים, בועות, מניפולציות ובירוקרטיה הכל כדי לעשוק את הציבור ולהעשיר את כיסם.

ניסיתי לקנות במתחם באזל דירה ישנה ללא חניה או מעלית וביקשו 3 מיליון ש"ח שזה כ 8000 דולר למ"ר. זה נחשב כנראה למתחם היקר בארץ בתחשיב למטר. הבריטי הזה שילם באמת יותר מדי כסף למטר ברמת אביב שזה צפון ת"א החדש- אולי זו דירה מיוחדת, אבל בעקרון אני מסכים איתך שדירות ברמת אביב של 80 מ"ר עולות כ 1.5-2.5 מיליון שח בממוצע.

מחיר של 1.4 מיליון $ ל-80 מ"ר ברמת --אביב קרוב לאוניברסיטה.? בולשיט! אין דבר כזה. מפזרים דיסאינפורמציה. כמה אפשר לנסות ל"עבוד" על אנשים. מידיעה, מחיר דירה כזו הוא 1.5-2.0 מליון ש ק ל, לא יותר. וגם זה גבוה מאוד. המחירים פה גבוהים כי א.צפיפות דיור נמוכה,ב.מיקום מצויין ,ג.תמיד יש משכירים (סטודנטים).

באים לארץ עם הררי מט"ח. מחירי הדירות כאן לא מדגדגים להם ואילו אישתי ואני שקורעים כאן את התחת, משלמים מיסים, עושה מילואים ואחרי כל זה מביאים הביתה בקושי 35,000 ש"ח ברוטו בחודש, לא מצליחים לקנות כאן בית! אתם מבינים מה קורה כאן, אני תורם את חלקי למדינה ובסופו של דבר הופך להומלס! וזה לא שאנחנו עצלנים או חסרי השכלה, לא! אלא המשכורות בארץ! עם כזאת משכורת וכאלה מחירי דיור שמרקיעים שחקים בגלל קונים מחו"ל, אני עובד בסופו של דבר פול גז בניוטרל. בושה וחרפה, זה רק מה שאפשר להגיד!

הפתרון הוא לעבור לפריפריה ומי שרוצה לגור במרכז שישלם. ניתן לקנות דירות יד 2 בגבעתיים או ברמת גן עם מעלית וחניה ב 1.3 מיליון שקל-לא סכום אסטרונומי-אז לוקחים משכנתא ומגשימים את החלום לגור במרכז. צריך לזכור שישראל היא מדינה קטנה וכולם רוצים לגור במרכז אז מה הפלא שהמחירים גבוהים? ובנוסף חוזרים הזרים שעזבו אותנו בעבר. אי אפשר להילחם בזה

אין לי שום דבר נגד משקיעים זרים שמשקיעים בנדל"ן כל עוד זה בצפון או בדרום כי שם צריך לפתח ושם חסרים משקיעים ויש תשואה גבוהה. אבל לישראלים אין איפה לגור, איפה הממשלה שלנו שתחוקק את החוק הכל כך נדרש הזה ? איפה השר לפיתוח הנגב ? משקיעים כאלה יפתחו את הפריפרייה שזה בדיוק מה שאנחנו צריכים

חייבים להתאגד! חייבים לדרוש מהשלטון שיפתור את הבעיה. - להעלות את שיעור המסים לתושבי חוץ כך שהעסק יהפוך לבלתי רווחי - להעלות את שיעור המסים לדירה שניה ל יותר מ50% כך שאנשים יפסיקו לסחור בנדל"ן דירה זה לא עסק במיוחד במקום שאין מקום לתושבים.

לכל הזוגות הצעירים וחסרי הדיור אנא ממכ פתחו מפה ותתחילו לנדוד דרומה וצפונה בפריפרייה יש רבבות דירות ריקות במחירים זולים במיוחד כמו כן ישנם רבבות דירות אצל כונסי נכסים במחירי אפס חבל על כל דקה שאתם במרכז בשביל דירה לא צריך לקבל התקף לב החל מחדרה וצפונה והחל מגדרה דרומה מחכים לך עשרות אלפי דירות במחירי מחסן בתל אביב תרכשו דירה נאה וגדולה ומרווחת עם חצר ממש כך רבותי תתעוררו בית עם גינה וחנייה ושקט ונוף ללא פקקים והכל באוירה פסטורלית רק בצפון ובדרום ובמחירים המתחילים מ60 אלף דולר ל3 חדרים תתחילו לזוז בהצלחה לחכמים שבכם

למה הילדים שלי ששירתו בצבא לא יוכלו לרכוש דירה והזבלים האלה מחו"ל רוכשים דירות במחירים מופקעים . הקבלנים חוגגים , המתווכים חוגגים . אני מקווה שהמחוקק ידע להרתיע את תושבי חו"ל , שירכשו דירות באיי סישל או בקוטב , שיעזבו אותנו לנפשנו . השאלה הנשאלת היא למה שלחתי את הילדים שלי לצבא ולמה אני בכלל נתתי עשרות שנות בצה"ל? בכדי שתושבי חוץ ינצלו את כספם להעלאת מחירי הדירות??

הפחתת מיסים יכולה להוזיל את הדירות ב- 25%

למה למה למה!!!!!!!!! למה לא ! הנה בבקשה מקור הכנסה ממס מבטיח וברור מדוע לא לנצל אותו? מחירי הדירות בארץ ובמיוחד במקומות מסויימים הינם שערורריתים אנו משלמים על זה ביוקר ! מס הרכישה אמור להיותבשיעור אסטרונומי לרוכשים זרים לא אזרחי ותושבי המדינה ! כך בעז"ה אולי רק אולי יפחיתו את המסים המטורפים החליםפ עלנו האזרח הקטן והמסכן!

אין לאף אחד מושג סתם דיבורים כמו חול ואין מה לאכול

תושבי חוץ, גורמים לעליית מחירים מטורפת של הנדל"ן.יש להלחם בתופעה זו ע"י העלאת מס רכישה על הדירות שאלה רוכשים בשיעור של 10% , החל מהשקל הראשון.דבר שיגרום לצינון העסקאות ע"י תושבי חוץ, וירידה במחירים לתושבי ישראל.

תפסיקו לשרת את בעלי ההון.

משקיע זה בדרך כלל איש חכם,ואיש חכם לא קונה יקר!!!!!!!!!!!!!!!!

אי אפשר למנוע ממשקיעי חוץ לרכוש נכס, לישראלים רבים גם נכסים בחו"ל אפשר על הממשלה להפסיק לטפיח את אזור המרכז, יש להעביר שרותים ממלכתיים לקצות הארץ, כן! בורסה יכולה לפעול גם בק. שמונה וגם בב"ש, בעידן המיחשוב אין יתרון גאוגרפי, אנחנו מאבדים את המדינה לטובת בעלי ההון וה...ערבים, כאשר זוגות צעירים יכולים רק לחלום לקנות בית של 70 ממ"ר ברחוב הירקון (עם הזונות מתחת לבית) במחיר מטורף של מיליון וחצי $

איזה יופי זה, אה? כל העולם בא קונה כאן נכסים, אבל נכסים אטרקטיבים, ובעיקר כאשר השקל נחלש. ובאותו הזמן ישראלים בשנות ה20 המאוחרות לא יכולים לקנות לעצם דירה בלי לשעבד את עצמם ואת הילדים שלהם, כאשר הם לוקחים משכנתא של מליון (ו200 אלף) שקל לפחות בשביל לגור במרכז ולא באיזה חור בפריפריה, ולא שבפריפריה כזה זול, גם אין עבודות בשביל להחזיקר את המשכנתא. ולא תגידו שמחיר הזה מחיר וילה עם בריכה וחצר, מקבלים 5 חדרים בלחץ. אבל העיקר שלמשקיעים הזרים יש דירה בישראל - העיקר. אולי במקום לדאוג רק לזרים, וליהודים שדואגים לקנות כאן דירה בשביל שבוע פעם בשנה, תדאגו לאלו שגרים כאן? אולי כמו מדינה נורמלית תגבילו רכישה של נכסים על ידי זרים? זה קורה באירופה, זה קורה אפילו בתאילנד - בגלל שהיא מדינה זול למערביים - בדיוק כמו ישראל - זולה למערביים (מערב אירופה וארה"ב, ואוסטרליה ומי לא). (אגב ישראל לא עניינה (לא שישראל עניינה, השקל לא שווה ערך ליורו ולדולר) כמו תאילנד, אבל ליורו ולדולר יש עליונות על השקל בדיוק כמו שיש עלינות על הבאט התאילנדי)

מה שעולה יורד, מה שיורד עולה. כל מה שנותר למשקיע הנבון לעשות, זה לקנות לאחר ירידה ולמכור בעת עלייה.

רק התחילה האטה במכירות וכבר מזרזים להפחיד אותנו בזה שתושבי חוץ רצים לקנות דירות אצלנו. אל תפגעו באינטלגנציה שלנו . אם האנגלים והאמרקאים מוכנים לשלם מחירים כאלה ,סימן שמישהוא הצליח להפיל אותם בפח ובזה אתם א ו מ נ י ם .

יש לי דירה מהממת למכירה .. אולי אפשר לשדך לי איזה רוכש פוטנציאלי??

אני אקדמאי, יש לנו ילד אחד ועוד שניים בדרך (כי אשתי אומרת שעושים ילדים כמה שרוצים וכלכלית כבר נסתדר), מרויחים 14K בחודש ביחד. אני לא מבין איך רוצים שאקנה דירה גדולה בלב תל אביב? בדרום ובגליל אני לא מוכן לגור. לוותר על חדר כושר ומסעדה פעם בשבועיים אשתי לא מוכנה. לקחת משכנתא מעל חצי מיליון שקל אני לא מסוגל נפשית. לגור ביבנה או חולון או לוד אני פשוט לא מוכן. די, נשבר לי - אם לא מסדרים לי דירה ומהר אני יורד מהארץ! בווווהוווו בווווהוווו בוווהווו

בלה בלה בלה - נדל"ן רק עולה........ האם אין גבול לטמטום החושים? איזו התעוררות קשה תהא לטמבלים שחושבים שהשוק הישראלי שפוי ומתמיר נכון נכסים. יום הדין קרב ובא ואיתו החזרה לפרופורציות. דירת 4 חדרים של 100 ממ"ר בין גדרה לחדרה - חוזרת לכיוון ה 1 מיליון בממוצע (כולל תל-אביב, גבעתיים). בערים כמו כפ"ס, ראשל"צ, מודיעין ועוד בועות - ירידות של 25% בשנים הקרובות. הלא אין סיכוי שלאורך זמן גירות יתנתקו במחירין מאותו ציבור אליו הם פונים. כל מי שמתפתה כיום להיכנס להתחייבות של רכישת דירת 100 ממ"ר במחיר של 1.25 - 2 מיליון שיקח בחשבון שיגלחו לו 25% לפחות בשנתיים הבאות - כל בועה סופה ידוע.

להקים עמותה בהקדם נגד מחירי הדירות והגזלנים!!!!! ומי שאחראי לפרסומים - אולי תפסיקו אם המגמה הזו נמאסתם! במקום לסייע לזוגות שאין ביכולתם לקנות דירה אתם רק מחמירים את המצב.

מה שיורד תמיד עולה אים אתה מהפך את הראש.

ולנו, הישראלים הקטנים, שמשרתים בצבא, שמקריבים את חיינו וחיי ילדני למען בטחונה של מדינת ישראל והבטחת קיומה בכלל, לנו אין אף אחד שישמור על זכויותינו ויאפשר לכל ילד שגדל במדינה, שתרם לה וימשיך לתרום וגם ילדיו יתרמו, לרכוש לעצמו דירה קטנה כדי לבנות בית יהודי בארץ ישראל. היכן הפוליטיקאי האמיץ שיקום ויגיד עד כאן, לא עוד עשירים מתעשרים על גב הישראלים! תחוקקו חוק שיאסור על תושבי חוץ לקנות בארץ ישראל רכוש, בדיוק כמו בשוויץ - מי שלא מוכר באזרח, לא יכול לרכוש נדלן!!! נו, מי הפוליטיקאי שמרים את הכפפה? תתפלא כמה יתמכו בך!!

עוד כתבה מגמתית, כאילו השוק רק בתחילת העליות. השוק גבוהה מדיי, חברה צעירים מוכרים את נשמתם לשטן (בנק ומשכנתא) על מנת לקנות דירה קטנה במחיר מוגזם. אולי מישהו יתעורר ויבין שאנחנו במשבר!!! משבר שזוג צעיר לא יכול להגיע לבית, שהמשכנתא היא למעלה מ50 אחוז מהמשכורת של זוג, שבלי אבא ואמא עשירים הדירה רחוקה מאוד. תתעוררו ותפסיקו לכתוב על הדודים מארה"ב וצרפת.... שאנגלו סכסון בטוח מנפחים להם מחירים, הרי יש להם יורו...

הם קונים דירות וגורמים לצמצום ההיצע וגידול בביקוש שמתורגמת לעליית מחירים והם אפילו לא גרים שם ואצלינו דירת 3 חדרים הגיעה למחיר של 1000000 ויותר שקל - טירוף!!! איפה הממשלה ??? העיקר הם שותפים במשכורת שלנו..

מתארכת מידי שבוע ויש גם ניצנים של ירידות מחירים.ברמת המחירים הנתונה נדלן בישראל אינו אטרקטיבי למשקיע חוץ גם מבחינת תשואה וגם מבחינת מחיר.באירופה ניתן לקנות נדלן בחצי חינם אז מדוע שיקנו בארץ .לא קונה את הטעון של כסף שחור כסיבה הרי חברות קש קיימות עשרות שנים בכל העולם למטרה זו.לכן הכתבה פשוט מבטאת רצון לתמרץ קניות שברמת המחיר הנוכחית מהוות סיכון ברור.זו דעתי.

איזה יופי זה, אה? כל העולם בא קונה כאן נכסים, אבל נכסים אטרקטיבים, ובעיקר כאשר השקל נחלש. ובאותו הזמן ישראלים בשנות ה20 המאוחרות לא יכולים לקנות לעצם דירה בלי לשעבד את עצמם ואת הילדים שלהם, כאשר הם לוקחים משכנתא של מליון (ו200 אלף) שקל לפחות בשביל לגור במרכז ולא באיזה חור בפריפריה, ולא שבפריפריה כזה זול, גם אין עבודות בשביל להחזיקר את המשכנתא. ולא תגידו שמחיר הזה מחיר וילה עם בריכה וחצר, מקבלים 5 חדרים בלחץ. אבל העיקר שלמשקיעים הזרים יש דירה בישראל - העיקר. אולי במקום לדאוג רק לזרים, וליהודים שדואגים לקנות כאן דירה בשביל שבוע פעם בשנה, תדאגו לאלו שגרים כאן? אולי כמו מדינה נורמלית תגבילו רכישה של נכסים על ידי זרים? זה קורה באירופה, זה קורה אפילו בתאילנד - בגלל שהיא מדינה זול למערביים - בדיוק כמו ישראל - זולה למערביים (מערב אירופה וארה"ב, ואוסטרליה ומי לא). (אגב ישראל לא עניינה (לא שישראל עניינה, השקל לא שווה ערך ליורו ולדולר) כמו תאילנד, אבל ליורו ולדולר יש עליונות על השקל בדיוק כמו שיש עלינות על הבאט התאילנדי)

לחוקק חוק שיאפשר רק לאזרחים שהם תושבי ישראל לרכוש דירות בארץ,הם מחסלים לרוב האוכלוסיה בארץ את האפשרות לרכוש דירה.