האם לא הבנתם עדיין שבעלי חברות תיווך הדירות הופכים עכשיו למקימי קבוצות רכישת דירות אך בעצם הם גורפים מאות אלפי שקלים רווח על הקמת הקבוצה רק שבמקום לקרוא לזה דמי תווך, זה נקרא עכשיו מיזמות קבוצת רכישה? בעלי חנויות לתיווך דירות הופכים פתאום ל"קבלנים" והקבלנים האמיתיים הופכים בעצם לקבלני מישנה שלהם. וכך עובדים על גורמי המס של עם ישראל. . ואם זה לא מספיק, הרי שאותם מקימי קבוצות הרכישה מוכרים אח"כ את הדירות הללו שוב, ומקבלים עליהן שוב דמי תיווך כאילו הן נמכרו כיד שנייה. הראש היהודי יודע להמציא משהו חדש כל הזמן. לא סתם "אוהבים " אותנו היהודים, בעולם.

כל הכבוד,אפשר לקבל חתימה?

תאמר לי מי חברך אומר לך מי אתה. אבוי לנו אני מקווה שהוא לא מיעץ לו בתחום האירני.

קבוצת רכישה בתנאים שנראים לאדון מאנה נכונים כלומר קבלן רציני קנדה ישראל ועדיין מתברר שאנשים שם אכלו אותה ושילמו הרבה מעבר למה שציפו בהתחלה מה קרה ואיך

גם הוספה של 100000 שח עדין משתלם

מר רוני מאנה כבר בשנת 1972 הקמנו קבוצות רכישה רכשנו קרקע אם הסכמי בניה מול קבלנים אמינים ובטחונות וכעבור 15 חודש הוכלסו הדירות אז מר מאנה לא המציא את הגלגל ועל אחת כמה וכמה לא את קבוצות הרכישה. יחד אם זאת נכון הוא כי כניסה לקבוצת רכישה הנה סיכון לא קטן הרוכש רוכש קרקע במחיר מופקע וגבוה מעל שווי השוק המשאיר לייזם רווח של 30% לרבות שכר יזמות נוסף ,עו"ד מרוויחים יפה מאוד ההוצאות הנילוות גבוהות מאוד,הרוכש יודע על מחיר משואר לא סופי וכמה תעלה לו הדירה בערך, אין התחיבות למחיר סופי , אולם בסופו של יום אם הדירה תבנה והבנין יושלם אזי בוודאות מחיר הדירה יגיע למחיר השוק ולפעמים אף מעל לכך. הסיבה הנה פשוטה הצמדות כספי הבניה , תשלום עבור תכנון והיתרי בניה , תשלום למפקחים מטעם הדירים, עלות כספים לבנקים כמשכנתאות שלוקחים הלווים רוכשי הדירות, תשלומי שכר דירה ותשלום לחב' הובלה פעמיים והמתנה למשך כ-3 שנים יתנו את התוצאה הודאית של עלות אמיתית של דירה שתגיע בסופו של יום למחיר השוק ולפעמים מעל למחיר. את אלמנט הסיכון לא חישבנו

רוני כל כך דואג לשמו הטוב ובמקביל דאג לתכסיס רמאות זול אשר אינו מקובל בין אנשי עסקים מכובדים, אני במקמו הייתי מתבייש להצהיר על שותפות בתרמית, עד היום לא התרשמתי מהצלחה כלשהיא מצידו ,שימשיך להתרברב , גם זה לא מקובל בעולם העסקים , אני בכל אופן לא הייתי קונה ממנו אפילו מכונית משומשת.

לפני שהוא החליט להשקיע בזכרון יעקב. הרי שמך הולך לפניך, אתה גאון הדור, כל שועי הארץ רובצים לפתח משרדך לקבל עצות נדלניות, מדד הנדל"ן בבורסה יהיה בקרוב על שמך, מדד מאנה עלה ב 20%. מה היינו עושים בלעדך רוני מאנה , מה היינו עושים, הפרחים בדרך

בדיוק אתמול בערב טענתי לפני קבוצה של אנשים שתחום קבוצות הרכישה עומד להיסתיים. והנה רוני מאנה מאשר את דברי, ואני לא בתחום הנדדל"ן אך אני קוראת את המפה שלושה צעדים קדימה.

שלו......... מסתבר שהתופעה הייתה ידועה עוד בימי בית שני הבעיה הייתה שקבוצת הרכישה האחרונה בתקופתו החריבה את הבית אז אלי יאללה בחייאת, לך תעשה משהו אחר לא המצאת ולא יזמת , מדובר בבדידים הטריויאלים של תכנוני מס (אבל לא תמיד אכן חוסכים במס )

מי אתה בכלל אלק איש עסקים חחחחחחח בכל חור מנסה להשתכל ולהגיד בזכותי אני אני יא חאנתאריש כולך דאווין מנסה להידבק לאנשי עסקים לשמוע כמה מילים לרוץ ולהגיד לכלם גם אני בפנים די כבר עם העוונתות האלה די די די

קבוצת רכישה קיימת עוד משנות השבעים , אני קניתי בית ברכישה שכזאת .

מתי תמציא קבוצת כדורגל נורמלית שקוראים לה מכבי תלאביב?

הכל בזכות כח המחשבה המעולה שלי, שבעזרתו ובעזרת טלקינזיס אופטימלי ממקום משרדי, הצלחת לחשוב על רעיון מדהים שכזה. אני רוצה 20 מליון ש"ח.

תותח על אין עליו לא בוגר תואר שני באוניברסיטת תל אביב אבל בעל אינטינקטים מעולים ויותר מכל אחד אחר מבין איך לקנות בזול ולמכור ביוקר

יש ....עכשיו הוא מרגיש גם נביא-לעט לעט אנשים מסוגו מרגישים בעלי כוחות על -ראו שרי אריקסון ועוד-אבל האמת שקבוצות רכישה שהניהול היה מוצלח הצליחו ויצליחו מיסטר מאנה

ואפילו לא קרובות להיות זולות. אם קבלן היום מרוויח 100% אתם מרוויחים 80% וזה אומר ששניכם רמאים,אבל אתם קצת פחות. איך אומרים: תודה אבל לא תודה

הוא בעצמו אומר שהשם שלו הוא הדבר היקר לו ביותר. טריק מלוכלך כמו שגינדי עשו במכרז הזה - להודיע שאתה לא מתמודד ואז 10 דקות לפני סגירת המכרז פתאום להביא את המעטפות - זה דבר שלא מקובל בקודים עסקיים של חברות ציבוריות בסדרי הגודל האלה. אני לא הייתי סומך עם הכסף שלי על בעלי חברה שמתנהגים ככה.

הוא חושב שהמציא את הגלגל

מסכים עם 8. השאלה למה מפרסמים כל ליהוג של המפגר הזה.

אני מארגן קבוצות רכישה ועדיין לא שמעתי תלונות מצד הרוכשים בזמן האחרון בעלי אינטרסים כאלה ואחרים מפמפמים בתקשורת כי הקבוצות מסוכנות זה נכון אבל בעיקר לבעלי ההון שלהם יש חברות בניה גדולות והם נאלצים להתחרות בקבוצות כאשר למארגן הקבוצה יש רווח של 7-10 אחוז והיזמים הגדולים אוהבים רווח של 30 אחוז כדי לממן את המערכות המנופחות שלהם על חשבון הרוכשים בסופו של דבר מי שרוצה לקנות דירה בארץ חייב לנסות לחסוך כמה שיותר כי המחירים לא הגיוניים והקבוצות פתחו דלת לאנשים רבים שלא מעוניינים לממן יזמי ענק מלבד זאת נכון להיום הנפילה הגדולה ביותר בשוק היתה חפציבה בה הרוכשים אכלו מרור בקבוצת רכישה בעלי הדירות הם בעלי הקרקע ולא תלויים ביזם זה או אחר בקרוב מאד יטענו שגם בועז יונה מחפציבה היה מארגן קבוצות רכישה אז תעשו לי טובה תחשבו על זה

רוני, תבקש זכויות יוצרים על קבוצות רכישה.

יופי, אז אמר. אין מיסוי על דיבורים וכל אחד רשאי לומר מה שהוא רוצה.

צעירים יקרים אין לכם מה לחפש במדינה הזאת!!! מי שיכול שיבנה את עתידו בחו"ל,ואני אומר זאת למרות שליבי נשבר .

במקרה הזה הבל החן זה מתחם דרום הקריה הצפוף הרועש והמגודר במגדלים ושקר היופי אלו המודעות השקריות על בהלת רוכשים שלא קיימת..

השוק הסיטונאי גדול בעשרות מונים על קבוצות רכישה. וגורמים מהסוג הנ"ל רק יוצרים רעש מיותר.

נפתח פורום למי שקנה דירה בפרוייקט דרום הקריה http://www.kehilot.co.il/Sites/SiteForum.asp?SiteID=797