עד שלא ילמדו לחסוך - הם לא

השקעה החכמה ביותר- דרום תל אביב. בתור מי שחי שנים בבריטניה ובארצות הברית, ומכיר את כל אזורי הוילג' והסוהו והדאון טאון- תל אביב הופכת להיות מנהטן. דרום תל אביב להפתעתי, זה סוהו . זה ניו יורק ניורק ניו יורק. הקצב, האקשן, בתי הקפה בפלורנטין, לבונטין, החשמל, ככר המושבות, בית הספר למוסיקה, בתי האופנה, החבר'ה הצעירים מכל הצבעים, (כן, גם הזרים וזה כל היופי), וכל הנטיות המיניות- זה המקום להשקיע בנדלן ועכשיו!!! לטווח לא ארוך מדי, תוך שלוש ארבע שנים- זה יזנק בעשרות אחוזים. נדלניסט חוזר

היה רואה שכמות הדירות שנמכרה ב-2009 הכי גבוהה בכמעט 5 שנים האחרונות

כש אירן תשגר פצצות גרעין זהירות.עדיף כסף ביד במדינה מתורפת זאת כי לא יודעים מה יביא מחר.

מה קרה למה צריך להוציא את העינים לזוגות הצעירים במחירי שחיטה. עד מתי יחגגו עלינו

אנשים משכילים מחפשים דרך לצאת מכאן , וכולם יודעים מי נשאר , אלא שאין להם ברירה. חבל מאוד, זה יפגע בישראל יותר מכל טרור או מלחמה

מיליון שקל דירה ברמה"ש ? ומשופצת ? חוזרים אחורה.!

עובדים עליכם. בדוק !!!

חבר בענף הנדל"ן מספר לי על הרבה אנשים שהפסידו את הדירות שלהם לבנקים בשנה האחרונה ומספר חדלי הפרעון גדל בהתמדה. זהו תהליך שמתפתח לו בשקט וכמעט ולא נזכר בתקשורת. אנשים לוקחים משכנתאות עד קצה גבול היכולת שלהם (בין היתר בגלל המחירים המאמירים) ודי במשבר קטן נוסף בתעסוקה בשביל שאלפים יפסידו את דירת חלומותיהם לבנק.

אמרו חזלינו "יבוא יום וכל גרגר חול בארץ ישראל יהיה שווה לגרגר זהב " כנראה שבקרוב מגיע היום הזה

עדיף לקנות בצפון או בדרום, בייחוד למי שאין בעיה עם מקום העבודה. גם האוויר נקי יותר וגם האנשים נחמדים יותר. המרכז מיצה את עצמו.

עכשיו כבר לא חושב שזה אפשרי בכלל (אלא אם אתחתן עם בנק במשכנתא) , אם בנתניה או כפר סבא דירת 100 מטר עולה 240 אלף יורו אז מה הסיכוי לקנות בית ב300K נשמע כל כך הזוי כמו דיור בטוקיו הונג קונג או מנהטן, אולי אנסה בקריית שמונה, או ירוחם או שאשאר כן...

ולהם יש סיבה טובה לבכות

במקום לחשוב על טובת הכלל ולהבין שלאנשים צריך להיות חשבון נפש גם בקניית דירה ולא בלקנות במחירים מטורפים וחסרי שחר ! תפסיק לחשוב על הכסף והחמדנות

אז כמה שווה וילה בדו משפחתי בהוד השרון על שטח של 500 מ"ר ושטח בנוי של 200 מ"ר ?

השכר החציוני ב-2008 גובהו כ-5,500 ש"ח ברוטו. אם משמיטים עובדים במשרות חלקיות ועובדים שעושים את צעדיהם הראשונים בשוק העבודה, החציון מטפס לכדי 8,400 ש"ח לגבר ו-6,000 ש"ח לאישה. אם מתרכזים באזור שבין גדרה לחדרה הוא מטפס שוב, הפעם כ-9,333 ש"ח לגבר וכ-6,666 ש"ח לאישה. זוגות צעירים מרוויחים פחות, משהו כמו 8,166 ש"ח לגבר ו-5,833 ש"ח לאישה, וזה כולל הוצאות רכב וגם חלק יחסי בדמי הבראה. כלומר הזוג החציוני הוא לצורך העניין גבר שמרוויח 7,500 ש"ח ברוטו + 500 ש"ח דמי נסיעה + קרן השתלמות וקרן פנסיה (ועוד 2,000 ש"ח בשנה דמי הבראה) ואשתו ששכרה 5,400 ש"ח ברוטו + 250 ש"ח דמי נסיעה + קרן פנסיה (ועוד דמי הבראה). הכנסתם המשותפת נטו היא 11,500 ש"ח בחודש. מתגוררים בדירת חדר וחצי בנתניה, כפר סבא או רחובות שעלותה 2,500 ש"ח כולל מים וארנונה, מוציאים עוד 1,250 ש"ח על חשבונות שוטפים (כולל תקשורת), 2,500 ש"ח על אוכל, בעיקר בבית וקצת בחוץ, 1,250 ש"ח הוצאה על חומרי ניקוי, הגיינה, קוסמטיקה והוצאות בריאות, 2,000 ש"ח תחבורה (אחזקת רכב שמשמש את אחד מבני הזוג ונסיעות בתח"צ לשני) ועוד 1,500 ש"ח "שונות". סה"כ מוציאים 11,000 ש"ח וחוסכים 500 ש"ח בחודש. הרכב מאבד מערכו, אך זה מתקזז עם קרן ההשתלמות של הגבר, שתשמש גם לרכישת מוצרים חד-פעמיים. השאלה המעניינת היא לא כיצד הם רוכשים דירה, אלא כיצד הם מקימים בית בישראל.

(דיווחו: אנגלו־סכסון, רי/מקס)...שהם בעצם מתווכים. שהם בעצם בעלי אינטרס מובהק לספר לכם על מחירים גבוהים כדי לנפח את שוק הנדל"ן. אז שלא יעבדו עליכם. שבו על הגדר!

רק אל תתעוררו מאוחר כשכבר לא תוכלו אפילו לקנות דירת 2 חדרים באשדוד יום יבוא ותשלימו עם העובדה שזה המחיר. ההורים שלי לא האמינו באיזה מחיר אני קניתי ביית ואיזה הם והיום זה רק מחריף, אתם לא מאמינים כמותם אבל המחיר הוא עובדה.

הדירות בכפר סבא הופיעו כבר מלא פעמים בעבר כנראה שאין דירות חדשות שנקנו במחירים המטורפים האלו