בשנים האחרונות התנתק השוק מרוב קוניו - אותו זוג צעיר או שכיר ממוצע שמשתכר כ 8000 ש"ח ברוטו. המחירים כיום בין חדרה לגדרה לדירה ממוצעת נעים בין 1.2 עד 1.8 מיליון. זה לא משקף יכולת של רוכש ממוצע אלא של "עשירי" ישראל. נדל"ן במרכז לא נועד ונבנה רק לעשירי ישראל. הקבלנים, קבוצות הרכישה ויתר המוכרים שחושבים שיש אפשרות להתפרנס לאורך זמן מעשירי ישראל בלבד יתעוררו לסיוט. נראה לי שהמוכרים והקבלנים מגרדים את "תחתית החבית" כעת. מכאן הדרך להתרסקות הבועה וחזרה לפרופורציות תהא מהירה. בית ממוצע בארה"ב של 150 ממ"ר עם גרג' וגינה = 180 אלף דולר (6 שנות עבודה בממוצע)!! ידירת 100 ממ"ר ממוצעת בין גדרה לחדרה - 1.3 מיליון (כ 12 שנות עבודה ויותר). שראלים - תחזרו לשפיות. איך אתם מעיזים לשלם 350 אלף דולר לבלוקים של 100 ממ"ר בין חדרה לגדרה - משוגעים! רדו מהגג!!

ואז בום אחד גדול והכול מתפוצץ, הבועה שמדברים עליה כולם.. לכל אלה שקנו- לא נורא, המחירים יעלו מתי ש ה ה ווו. ולכל אלה שיושבים על הגדר- כמה שתשבו יותר על הגדר ככה תרויחו יותר. :) הערכות שלי לגבי הנדל"ן היו ונשארו אותו דבר... לא כדאי... אזרח שאכפת לו.

בחודש שעבר היה ראש השנה כיפור וסוכות, מתי רצית גאון שיקחו משכנתא ? בכיפור ?. תגיד ליחצ"ן שלך שלפני שהוא שולח הודעה לעיתונות שיפתח את לוח השנה.. . .שהכל יהיה "מסודר והגיוני"

בואו נחשוב מה יקרה אם המחירים יחזרו לשפיות (50%-) ותחל בנייה מסיבית: עבודה להרבה מובטלים וצמיחה של כל העסקים הקשורים לנדל"ן כגון: פועלי בניין,מנהלי עבודה,מנהלי פרוייקטים,מהנדסים,אדריכלים,חשמלאים,אינסטלטורים,נגרים,צבעים,גגנים,גננים,קבלני עפר,שמאים.........בקיצור כל המשק קם לתחיה,ואלו שכל כך רוצים להקים משפחה בארץ יוכלו קצת להנות מהמדינה שנולדו בה!

לא יביא את רוב העם לרכוש במחירים הזויים כמו היום. אני מעדיף לשבת על הגדר 5 שנים, ולא להתחחיב למשכנתה ל-30 שנה שתהרוס לי ולמשפחתי את כל החיים. כדאי מאוד שהממשלה תעשה משהו ומהר לפני שהמדינה תגיע לדיפולט!!! תבינו,אנחנו לא נשלם את הנזקים שגרמו הבנקים כאשר נתנו הלוואות לטייקונים שהשקיעו את כספנו בכל מיני חורים בעולם,ועכשיו הם נופלים אחד אחד. תורידו מחירים 40%- ,זה רק יביא לתנופה בכל הענף.

רוצה לקנות עכשיו אבל יכול