אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.

יוסי אברהמי רכש קרקע בנתניה תמורת 30 מיליון שקל

14 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

11.
ל-8
נשמה, כנראה ששיעורי בית בחשבון לא למדת. אם רק עלות הקרקע היא 375000 לפני מיסים והיטלים, שלא לדבר על פיתוח הקרקע, חניונים, כיבוי אש, "בזבוז" שהקבלן חייב לטובת שטחים ציבוריים. ותוסיף לזה את עלות בניה שהיא מינימום 3500 שקל ללא עלות מימון של הבנק. ודירה ב-650000 זה פנטזיה שלך ורק שלך. שלא תטעה הקבלן מרוויח אבל לא כמו באגדות שאתה חי.
הכל טוב | 04.11.09
8.
ל1: הבעיה לא בדיוק בעלות הקרקע...
אם סה"כ עלות ההוצאות של הקרקע + עלות הבנייה היא 650,000 הוא יכול למכור את הדירות ברווח נאה של 750,000 ש"ח או אפילו נצ'פר אותו ונהיה לארג'ים - 800,000 ש"ח. אני לא רואה את הדירות בנתניה החדשות באיזור זה נמכרות ב800 אלף ש"ח. הן עולות כמיליון מאתיים ומעלה. כלומר יש ליזם רווח של כ 550,000 ש"ח ומעלה על דירה . ומי משלם את זה? - הציבור מטומטם- הציבור ישלם... אני יושב על הגדר וטוב לי. תצטרפו אלי ויחדיו נוכל לקנות בנתניה דירות ב800,000 ש"ח ועדיין היזם ירוויח לא רע.
 | 03.11.09
7.
יוסי אברהמי - מודל לפרסי האידאלי,עושים דברים בקטן,לאט ומחושב עד הש"ח האחרון
מכיר אותו מאז שהייתי ילד, צחקו עליו שהוא לא מבין בבניה והתשתיות ( עוד כשהתחיל בחברת צנרת ותשתיות קטנה מערד ) ,אמרו לו שלא יצליח בחברה עצמאית בלי החים שלו (ר"ל האחים אברהמי - מי ערד ז"ל שפשטו את הרגל ) אמרו עליו שלא יצליח באזור המרכז בין הקבלנים הגדולים, שבמרכז זה לא כמו לבנות בניין בערד/אשדוד /אילת או קניון בבאר שבע, אמרו עליו שהוא לא יודע לנהל או לחשבן אפילו מע"מ לבד אבל הוא כנגד כולם מצליח ובגדול, מאחל לו בהצלחה כמו שעשה עד היום (קטן,מדוד,עקב בצד אגודל ),רק שלא ישכח מאיפה הוא הגיע,תושבי ערד מפרגנים לו
ll | 03.11.09
4.
אל תוציאו סתם אנרגיות... תרדו מהארץ! אם אתם אקדמאים, מחכה לכם עתיד ורוד בחו"ל
לאן הולכים ה-30M? למה לא לבניית מתקני התפלה? מדינת חלם ביזיונית!!! גונבים את התושבים מכל כיוון אפשרי!!! בחו"ל אני הולך לחיות עם יותר הכנסות, פחות הוצאות, מחירי דירות שפויים... בלי מיסים מטורפים, בלי היטלים שמקורם במחדלים של הממשלה, בלי אירן, בלי ערבים בכל פינה, בלי דוסים גזעניים, בלי מזרחיים\אשכנזים\רוסים ועוד כל מיני כינויים... אני כבר החלטתי...
טטט | 02.11.09
1.
וזאת מקור הבעיה בשוק הנדלן...
80 דירות כשעלות השטח היא 30 מיליון! 400 אלף שקל כל דירה משלמת בממוצע רק על השטח +מס. עלות פיתוח בסביבות 400 - 500 אלף ש"ח בממוצע + משהו שהקבלן צריך להרוויח אי אפשר לרדת ממליון שקל לדירה בתחום גדרה חדרה גם אם ימות העולם. מי שמצפה שעלות דירת 4 חדרים תנוע בסביבות 650 אלף חי בבועה.זה נכתב לכל הליצנים שמקשקשים יומם וליל על בועה בשוק. הבעיה היא במחירי הקרקע.
שי | 02.11.09
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת