14. למה 10 קומות ולא 52 ?אוויר יש בשפע אדמה אין אז לבנות מגדלים בבקשה האוויר נקי יותר בגובה.... | 08.11.09 (ל"ת)
13. למה 10 קומות ולא 52 ?אוויר יש בשפע אדמה אין אז לבנות מגדלים בבקשה האוויר נקי יותר בגובה.... | 08.11.09 (ל"ת)
12. ל -9 אתה ממש עם ידע כללי נרחב - אבל אם קצת היית מכיר את המשפחה היית יודע שאחיו פשטו את הרגל ולא הוא . הוא תמיד הצליח איפה שידיו נגעו אז אל תשחק אותה גאון תשאיר את הפילוסופיות שלך לקבלנים בנתניה ניסים | 06.11.09 (ל"ת)
11. ל-8 נשמה, כנראה ששיעורי בית בחשבון לא למדת. אם רק עלות הקרקע היא 375000 לפני מיסים והיטלים, שלא לדבר על פיתוח הקרקע, חניונים, כיבוי אש, "בזבוז" שהקבלן חייב לטובת שטחים ציבוריים. ותוסיף לזה את עלות בניה שהיא מינימום 3500 שקל ללא עלות מימון של הבנק. ודירה ב-650000 זה פנטזיה שלך ורק שלך. שלא תטעה הקבלן מרוויח אבל לא כמו באגדות שאתה חי. הכל טוב | 04.11.09 (ל"ת)
10. מבנים של 10 קומות על קרקע של 30 מליון? בטבריה שהקרקע פה היא פחות מרבע במרכז זה המינימום, שם צריך לנצל את השטח לאיזה 30 קומות לפחות. | 04.11.09 (ל"ת)
9. אברהמי ממי ערד ז"ל פושט רגל יוסי אברהמי פשט רגל לפני 5 שנים עם חברת הבנייה מי ערד - תזהרו - לא לקנות ממנו כלום. הוא בחור טוב ובגלל זה הוא יפשוט עוד הפעם את הרגל. מנסיון!!!!!!!!! אלון | 04.11.09 (ל"ת)
8. ל1: הבעיה לא בדיוק בעלות הקרקע... אם סה"כ עלות ההוצאות של הקרקע + עלות הבנייה היא 650,000 הוא יכול למכור את הדירות ברווח נאה של 750,000 ש"ח או אפילו נצ'פר אותו ונהיה לארג'ים - 800,000 ש"ח. אני לא רואה את הדירות בנתניה החדשות באיזור זה נמכרות ב800 אלף ש"ח. הן עולות כמיליון מאתיים ומעלה. כלומר יש ליזם רווח של כ 550,000 ש"ח ומעלה על דירה . ומי משלם את זה? - הציבור מטומטם- הציבור ישלם... אני יושב על הגדר וטוב לי. תצטרפו אלי ויחדיו נוכל לקנות בנתניה דירות ב800,000 ש"ח ועדיין היזם ירוויח לא רע. | 03.11.09 (ל"ת)
7. יוסי אברהמי - מודל לפרסי האידאלי,עושים דברים בקטן,לאט ומחושב עד הש"ח האחרון מכיר אותו מאז שהייתי ילד, צחקו עליו שהוא לא מבין בבניה והתשתיות ( עוד כשהתחיל בחברת צנרת ותשתיות קטנה מערד ) ,אמרו לו שלא יצליח בחברה עצמאית בלי החים שלו (ר"ל האחים אברהמי - מי ערד ז"ל שפשטו את הרגל ) אמרו עליו שלא יצליח באזור המרכז בין הקבלנים הגדולים, שבמרכז זה לא כמו לבנות בניין בערד/אשדוד /אילת או קניון בבאר שבע, אמרו עליו שהוא לא יודע לנהל או לחשבן אפילו מע"מ לבד אבל הוא כנגד כולם מצליח ובגדול, מאחל לו בהצלחה כמו שעשה עד היום (קטן,מדוד,עקב בצד אגודל ),רק שלא ישכח מאיפה הוא הגיע,תושבי ערד מפרגנים לו ll | 03.11.09 (ל"ת)
6. 40% ירידה בלקיחת משכנתאות, הציבור הבין שעושקים אותו ושהקבלנים משחקים בו בעשרות אחוזים החגיגה נגמרה הקבלנים בלחץ | 03.11.09 (ל"ת)
4. אל תוציאו סתם אנרגיות... תרדו מהארץ! אם אתם אקדמאים, מחכה לכם עתיד ורוד בחו"ל לאן הולכים ה-30M? למה לא לבניית מתקני התפלה? מדינת חלם ביזיונית!!! גונבים את התושבים מכל כיוון אפשרי!!! בחו"ל אני הולך לחיות עם יותר הכנסות, פחות הוצאות, מחירי דירות שפויים... בלי מיסים מטורפים, בלי היטלים שמקורם במחדלים של הממשלה, בלי אירן, בלי ערבים בכל פינה, בלי דוסים גזעניים, בלי מזרחיים\אשכנזים\רוסים ועוד כל מיני כינויים... אני כבר החלטתי... טטט | 02.11.09 (ל"ת)
3. עסקה ישנה לאללה הלו !!! זה חדשות פה או ישנות ? זו עסקה מלפני שנה. תבדקו, תראו. לא חייבים לפרסם כל דבר שיחצ"נים זורקים עליכם משה | 02.11.09 (ל"ת)
2. פריאר מי שיקנה שם - קרוב מדי לדורה וקריית נורדאו שתי שכונות עם אוכלוסיה סוציו אקונומית נמוכה. הסמיכות עלולה להיות בעייתית בקטע של פשיעה. חנניה מנתניה | 02.11.09 (ל"ת)
1. וזאת מקור הבעיה בשוק הנדלן... 80 דירות כשעלות השטח היא 30 מיליון! 400 אלף שקל כל דירה משלמת בממוצע רק על השטח +מס. עלות פיתוח בסביבות 400 - 500 אלף ש"ח בממוצע + משהו שהקבלן צריך להרוויח אי אפשר לרדת ממליון שקל לדירה בתחום גדרה חדרה גם אם ימות העולם. מי שמצפה שעלות דירת 4 חדרים תנוע בסביבות 650 אלף חי בבועה.זה נכתב לכל הליצנים שמקשקשים יומם וליל על בועה בשוק. הבעיה היא במחירי הקרקע. שי | 02.11.09 (ל"ת)
יוסי אברהמי רכש קרקע בנתניה תמורת 30 מיליון שקל
14 תגובות לכתיבת תגובה