15. תגובה ל-9, ו-13 - קבוצת רוכשים אכן, מגיב 9 מדבר על קבוצת רוכשים מקבלן. עם זאת, בנוסף להנחה "במספרים חד ספרתיים של אחוזים", כפי שציין מגיב 13, מקבלים עוד עולם ומלואו: ערבויות חוק מכר, ודאות במחיר, יכולות מוכחות של אנשי הביצוע, וסבירות גבוהה בהרבה שהחברה הקבלנית לא "תתאדה" בסוף התהליך. לבעלי חוש ההרפתקנות (ועודף הכסף), יתכן וקבוצות הרכישה מתאימות. אולם, למי שמבקש להוזיל את מחיר הדירה, ועדיין לדעת שהוא יוכל לגור בה / להפיק ממנה תשואה, מומלץ לפנות לכיוון של קבוצות הרוכשים. זוהי האבולוציה הבטוחה והשפויה של קבוצות הרכישה. יוני | 28.11.09 (ל"ת)
14. תגובה ל 8 מי שבונה זה קבלן מבצע קרי: אלקטרה, אשטרום, דניה סיבוס, לא יזם עושק שקובע את המחירים ולעיתים חברת הבניה היא גם חברת בת של היזם. (אשטרום של אשדר, דניה סיבוס של אפריקה) ירון | 28.11.09 (ל"ת)
13. תשובה ל9- מה אתה מדבר עליו זה קבוצת רוכשים זה מצב בו קבוצה של אנשים מתארגנים ופונים ליזם/קבלן שבונה בניין ואומרים לו(נניח) אנחנו קונים ממך 20 דירות בפרוייקט, כמה הנחה אתה מוכן לתת לנו? לרוב קבוצת הרוכשים תבקבל הנחה מסויימת, אך לא ברמה של 25% כמו שניתן להשיג בקבוצת רכישה. ממה שאני שומע בשוק מקבלים הנחות במספר חד ספרתי של אחוזים מקבלנים בקבוצות רוכשים. אורי | 28.11.09 (ל"ת)
11. על כך לא חשבתם דיל תפור בין ייזמי הקבוצה לעורכי הדין כאשר לפתע שניהם יכולם להעלם עם...כספכם, ללא בטוחות מוטי | 28.11.09 (ל"ת)
9. שאלה של חוסר הבנה אני מבין מהכתבה שקבוצת רכישה זה קבוצה של אנשים שקונים את הקרקע , בוחרים קבלן ובונים... אני כול הזמן חשבתי שקבוצת רכישה זה קבוצה של אנשים מאוגדים שבתור קבוצה גדולה יכולים לבוא לקבלן ובבת אחת לקנות את הביניין . ככה הקבלן יודע "שיש לו קונים" אמנם במחיר מופחת אבל יש לו את הכסף להמשך הבניה... דני | 28.11.09 (ל"ת)
8. ומי בונה לקבוצות רכישה?? האם זה הרופאים מבית חולים בלינסון? אותה גברת בשינוי אדרת,והציבור המטומטם חושב שהוא קונה בזול . 100K$ = ל-100 מטר בנייה בגוש דן | 28.11.09 (ל"ת)
7. לא לקנות דירות עד שהמחיר יהייה שפויי בסוף המחירים ירדו. המחירים גבוהים ביגלל עצה וביקוש בסוף הבלון הנפוח יתפוצץ והמחירים ירדו אז שווה להמתין מאשר להיות חנוק במשכנתה לכל החיים במחיר גבוהה ומופקע על 4 קירות אמיר | 28.11.09 (ל"ת)
6. קבוצת רכישה =קניה בבורסה מציע שמי שיש לו כסף עודף ילך לקבוצת רכישה. מי שאין לו שילך לדירה יד שניה בטוחה וקיימת. אין מתנות חינם!!! ברוך | 28.11.09 (ל"ת)
5. אני לא מבין משהו מעבר לבעיות הידועות בקבוצת הרכישה - איך בודקים שמי שמארגן את הקבוצה לא "מתחמן" את הרוכשים בזה שהוא מקבל דירה חינם בפרויקט ע"ח התשלום של הדיירים האחרים, או שהוא סוגר עסקה כזו או אחרת עם הקבלן ומקבל טובות הנאה כאלו או אחרות ואנחנו הרוכשים בעצם מממנים את כל זה ? הרי בישראל הכל אפשרי ומן הסתם יש כאלו שיקימו קבוצות רכישה למטרה זו. איל | 28.11.09 (ל"ת)
4. חזרנו לאוק' 08,מלאי גדול של דירות ומסע הפחדות בפתח!! הפעם זה כבר לא יעזור העם התפקח ולא יקנה במחירים שערורייתים כאלו. עד שהמחירים לא יחזרו לגובה ההחזר שהציבור יוכל לעמוד בו,לא יהיו מכירות ושוק הנדלן יעצר. לא קונה כלום | 28.11.09 (ל"ת)
3. מנסיון של אחת מהקבוצות הראשונות - שנת 1998 - שכ' תל-ברוך צפון אכן, המחיר הסופי היה נמוך משמעותית. התהליך, על כל שלביו, התבצע כמתוכנן. הבעיה היתה שבחרנו קבלן זול ומפקח עבודה שחיפף (או ששוחד) ולכן נוצרו כמה פשלות בביצוע שמהן סובלים עד היום. מסקנה שלי: כן ללכת על קבוצת רכישה אבל לבחור מארגן מנוסה. | 28.11.09 (ל"ת)
2. שורה תחתונה אם בשורה התחתונה, הקונה הפרטי לא מקבל את אותו המוצר, במחיר מופחת מן הקבלנים, מה הטעם בקבוצות רכישה. | 28.11.09 (ל"ת)
היה זה יום סגריר, והקבוצה הפסידה: על הבעיות של קבוצות הרכישה
16 תגובות לכתיבת תגובה