אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.

יו"ר לשכת השמאים: "העלאת הריבית תמנע בועת נדל"ן"

4 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

4.
למספר 3 וליתר הישראלים ההזויים...
אוי לנו עם סגולה בארץ הקודש. טמטום החושים ששורר כאן (לא רק במחירי נדל"ן) מדהים. הלא מחיר הדיור במרכז הארץ ובמקומות אחרים התנתק מזמן מיכולתו הכלכלית של הישראלי הממוצע. על מה ולמה האופוריה? לא הגיוני ולא ברור הכיצד זה מוצא מר ישראלי הגיון וערך כלכלי כאשר הוא מסכים לשלם 1.3 מיליון ש"ח לדירה ממוצעת של 4 חדרים בכפר סבא ודומיהן. איזה הצדקה מוצא מר ישראלי בתשלום מראש של 30 שנות שכירות לנכס למגורים. איבדנו את הצפון לגמרי כאן. במדינות מתוקנות האזרח הממוצע לא יעיז לשלם על נכס יותר מאשר 8 או 10 שנות שכירות לכל היותר. אנחנו הזויים ולא ברור כלל כיצד הנס הכלכלי של מחירי נדל"ן כה מטורפים מתקיים כאן. אולי חלק מהאשם הוא בהתרת אוברדרפטים בגובה של משכורת נוספת ויותר אך זה תירוץ קלוש. תתעוררו כבר משיכרון החושים - אם לא ימצאו קונים - המחירים יחזרו לאטמוספירה. בנוסף, על מדינת ישראל באמצעות המנהל להפסיק לספסר בקרקעות - זה שייך לנו האזרחים וכמו כן - תורידו מיסים על דירות ראשונות כמו מע"מ.
אנליסט | 25.11.09
3.
זוג חכם שקנה בזול
חסכנו הרבה כסף דרך קבוצת רכישה ולא דרך קבלנים מחירי דירות עולים ללא הגיון בגלל הקבלנים המנצלים את מצוקת הדיור ומעלים את מחירי הדירות למחירים לא הגיוניים.חיפשנו דירות 5 חדרים חדשות בבת ים מחירים כמו תל אביב .רכשנו דרך קבוצת רכישה 5 חדרים מול הים שהיא תעלה פחות מ 4 חדרים דרך קבלנים שדרשומחירים מופקעים.אשמח לתת פרטים במייל shoro11@walla.com בהצלחה לכולם.......
זוג צעיר | 25.11.09
2.
בוקר טוב לאדון כהן
נו באמת - עם כל הכבוד לך הבועה כבר בקרבנו זמן רב. אדון כהן נכבדי - דירות ממוצעות ביותר שכפר סבא או ראשון לציון או מודיעין התנתקו מזמן מציבור הממוצע בישראל - זה שמשתכר שכר ממוצע. אם לפני כשנתיים שלוש יכול היה הישראלי הממוצע שמשתכר 8000 ש"ח לרכוש לעצמו (אגב לא בזול) דירה ממוצעת במקומות אלה בכ 800 אלף ש"ח או כ 100 משכורות ברוטו הרי שהיום כבר מתבקש לשלם בממוצע על הזכות לקנות שם דירה כ 1.2 עד 1.5 מיליון ש"ח או כ 160 משכורות (בדולרים ההתייקרות אף חמורה בהרבה). אישית, אינני מבין את המרדף ההזוי אחרי בלוקים ובטון במחירים השקולים ליותר מ 25 שנות שכירות של דירה טובה במקום טוב. לסיכום מר כהן , הנגיד, השמאים, הבנקים וציבור הזוי נפחו בישראל בועה גדולה. על מחירי הנדל"ן להתכווץ בעשרות אחוזים כדי להתאים עצמם לציבור הממוצע כאן.
 | 25.11.09
1.
לדעתי הנגיד לא יעלה את הריבית עוד הרבה זמן
הוא בא לאותת על משהו- לא ברור מה כי לדעתו וגם לדעתי אין בועת נדלן. העלאת הריבית תגרור פגיעה אנושה בייצוא ופיטורים המוניים והנגיד לא יתן לזה לקרות. במקרה של אבטלה מתגברת ומיתון הנגיד יאלץ להוריד את הריבית שוב. כמו"כ, הנגיד האמריקני לא העלה את הריבית וכנראה שלא יעלה אותה זמן רב, ולכן אני מעריך שפישר יזהר ולא יעלה את הריבית גם בעתיד באופן משמעותי, כך שההשפעה על שוק הנדלן תהיה בעיקר פסיכולוגית ולא אמיתית.
אורן | 24.11.09
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת