המחירים של נדל"ן במרכז בשנים האחרונות התנתקו לחלוטין מהציבור הממוצע שחי ועובד כאן - זה שממצוע השכר שלו נע סביב 10 אלף ש"ח במקרה הטוב (הייתי נדיב כי הממוצע הסטטיסטי הוא 8000 ש"ח). איך הנס הכלכלי שבו מחיר דירה סטנדרטית במרכז הארץ מתומחר בין 1.3 מיליון ל 2 מיליון (!!) ש"ח ממשיך להתקיים? לא ברור אלא אם ישנם מספיק "עשירים" ישראלים שיכולים להמציא 400 אלף עד 650 אלף ש"ח במזומן ובנוסף לקחת על עצמם התחייבות בדמות משכנתא של 800 אלף עד 1.2 מיליון ויותר...הזוי. מקרב האנשים שאני מכיר ועובד איני מוצא אחד אפילו שהוא ו/או משפחתו רכשו נכס במרכז בשנתיים האחרונות. נראה אם כן ששוק הנדל"ן במרכז נסמך בעיקר על משקיעים ועל אנשים שחיים מהאוברדרפט - דבר שנותן להם אשליית "הכנסה" של פי שניים ויותר ממה שהם באמת משתכרים. בקיצור, ישראל בבועת אשראי שאינה שונה במהותה מזו שהייתה בארצות הברית או דובאי. בועה היא בועה והיא תתפוצץ כי אין שום צידוק כלכלי למחיר דירה סטנדרטית ממוצעת שמתומחרת ברמה של כ 30 שנות שכירות של דירה ממוצעת במרכז. איני יכול לנחש בכמה אחוזים המחירים יפלו אך אין ספק שעל פי רמת ההכנסה הממוצעת של האדם הממוצע כאן מדובר בירידה גדולה - ודאי 30 - 50 אחוז. בקיצור, הייתי נמנע כיום מלגעת בנדל"ן כאן. "משוגעים" - רדו מהגג!!

. חסכנו הרבה כסף דרך קבוצת רכישה ולא דרך קבלנים מחירי דירות עולים ללא הגיון בגלל הקבלנים המנצלים את מצוקת הדיור ומעלים את מחירי הדירות למחירים לא הגיוניים.חיפשנו דירות 5 חדרים חדשות בבת ים מחירים כמו תל אביב .רכשנו דרך קבוצת רכישה 5 חדרים מול הים שהיא תעלה פחות מ 4 חדרים דרך קבלנים שדרשומחירים מופקעים.אשמח לתת פרטים במייל shoro11@walla.com בהצלחה לכולם.......

לפי חישוב שלי 3200$ למטר כפול 120 מ"ר לא יוצא 2.9 מיליון לדירה!!! כתבה לא ברורה

ל 4...אין מקום להשוואה בכלל, בין רוטשילד 1 או אקירוב (אפשר לאהוב או לשנוא) לבין הבניינים במתם צמרת. זה כמו שתשווה בנטלי לטויוטה.

שהוא לא מצליח לגמור את החודש ובעזרת יועצי מס הוא גם מצליח לשכנע אותם...

יחסית למגדלים שנמצאים בתוך העיר וקרוב לים כמו מגדל העיר הלבנה ורוטשילד 1 בלב העיר ומגדל פרישמן ומוסך דן במרכז.

לחסל לו את 2 הדירות ביחד.

לא קונה יותר טויוטות ולא בHM שיפתחו אותה.