מי יכול לתת לי כתובת מדוייקת ויצירת איש קשר, כי ברצוני להגיע ליעוץ...

ברצוני להגיע ולקבל יעוץ במקום

אני ב 2009 הצטרפתי לקבוצה הזו שמחירי דירת 45 חדרים עלו 1,400,00 עו"ד דהאן הציג לי מצגת יפה במשרדו והבטיח לי דירה בקומה 14 עם 2 מרפסות בסטאנדרט גבוה בעלות 1,100,000 נשמע לי חלום. מיד חתמתי. בפועל היום בשנת 2014 אני רק מקבל את הדירה. קיבלתי דירה בקומה 13, סטאנדרט נמוך, עם מרפסת אחת ובעלות הזויה של 1,400,000. הפסדנו המון כסף בפרויקט הזה. הזול יוצא יקר. היו כמה שהרוויחו מאוד טוב בפרויקט הזה ודי לחכימה ברמיזה.

330000 ש"ח זה המחיר לא כולל מע"מ ולא כולל מס רכישה. סה"כ עלות קרקע לדירה 404000 ש"ח כולל מע"מ ומס רכישה. צריך להוסיף הוצאות פיתוח ,עלויות בניה, מימון, תכנון ....

מה המחירים של הדירות בפרוייקט הזה?

למי שלא יודע, בסופו של דבר העורכי דין לוקחים את השמנת והדייר אוכל אותה בגדול.[ הזהרו - עצה מבעל נסיון (לצערי -מר מאד)

טוב שם משמן טוב,תמשיך במסימתך,מי שלא מעיז לא מצליח

שיחקו אותה. תותחים אחד אחד.

330 אל"ף ש"ח ליחידה 5000 ש"ח למ"ר כפול 120 מימום ליחידה כולל שטחים חדר מדרגות + לובי= 600000 הוצאות נוספות : עו"ד אגרות רווח יזמי למארגנים = 100000 ש" סך הכל עלות דירת 4 חדרים 100 מ"ר נטו ( 120 זה כולל שטחי חדר מדרגות )=1030000. הדירה תהיה מוכנה במקרה הטוב בעוד 3-4 שנים. לא הוספתי עלויות מימון ומדד תשומות הבניה.

3 עו"ד חוחמולוגים זה קבוצת רכישה?מעניין עם הם יסימו את הבניה ויגיעו לסטנרט בינה גבוה.

3 אנשים קנו אדמה , 3 אנשים זה קבוצת רכישה ? חשבתי שקבוצת רכישה זה קבוצה של אנשים מאוגדת שבגלל הכוח שלה כקבוצה מקבלת הנחה מקבלן על בניין מוכן או שבבניה או על הנייר . או שקבוצת רכישה זה קבוצה של אנשים (כמיספר הדירות) שביחד קונים אדמה וביחד מביאים קבלן ?

אזור ט"ז מתפתח במהירות הביקוש לדירות באיזור, גורם למחירים להשתולל אני רוצה לקנות שם באיזור וחבל שרק עכשיו הם זכו במכרז יקח עוד הרבה שנים עד שיבנו

כל הכבוד לירון דהאן עו"ד תותח ישר כח