אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
קראו עוד סגור

עיריית גבעתיים נגד מפצלי דירות

105 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

פרסם תגובה בטל
100.
אל תתנו לתגובות האינטרסנטיות לבלבל אתכם
זו תופעה פסולה, מטרד לשכנים, יוצר עומס על תשתיות הבניין. שכונות שלמות נהרסות בגלל פיצולי הדירות. בנינים שהיו שקטים הפכו למוטלים מוזנחים למגורים ארעיים. מי שמשלם את המחיר זו האוכלוסיה הקשישה (ולרוב ענייה) שסובלת ממטרדי הרעש, הלכלוך, והריח. העיריות לא עשו דבר, וכך רחובות שלמים במרכזי הערים הפכו לסלאמס. ועכשיו מתעוררים כל מיני אינטרסנטים שנלחצים ושולחים טוקבקים. נו באמת.
דורון | 27.12.09
99.
מה באמת כל כך חשוב לעיריית גבעתיים מה יעעשה בעל הנכס בנכס הפרטי שלו
לא מבין מה בכלל דוחפת את אפה עיריית גבעתיים בפרטיותו של הפרט. מה הקטע של עיריית גבעתיים...... ואם ארצה לחלק את דירתי על חשבוני . מכספי האישי .ולא על חשבון משלם המיסים.מה זה בכלל עיניניך... עיריית גבעתיים. אני לא בכלל בעד ניצול החלש אבל אני בעד שוק חופשי. עריית גבעתיים - אני יעשה מה שברצוני בכספי שלי בלי שום פיקוח של האח הגדול או מלשיניו / מקנאיו שלא הגיעו אפילו לרכישה של בית שימוש . ולסיום מי שרוצה שישכור ומי שלא רוצה שלא ישכור דירה מחולקת ז ב ש ו.
עידו לוי | 27.12.09
98.
דירה מפוצלת בגבעתיים
דירה מפוצלת בגבעתיים או דירה בגבעתיים תהווה בעייה לבעליה שכן,יושביה יהוו תמיד מטרה לסחיטה או מקור הכנסה לקופה הריקה בעיריה ייטיבו נבחריה להתיעל ולישמור על שמה ורמתה ומי שלא די ברמז יהלך במרכז העיר יראה את מראה הבנינים,הרחובות המלוכלכים חוסר תיכנון וחוסר תשתית עירונית מנהיגיה החליטו לעשות בה סדר התחילו להתלבש על מפצלי הדירות ...כך לא ימלאו קופה ריקה
lulue | 25.12.09
97.
תפסיקו כבר להתעלל בשוכרים הצעירים אלוהים ישמור !
הבת שלי משלמת הון תועפות על חדר בתל אביב בגלל שלגור עם שותפים זה עוד יותר יקר. אין לה רכב כי היא לא יכולה להרשות לעצמה. מישהו חשב על איפה היא תגור עכשיו?! כל המרכז יקר בטירוף ותחבורה ציבורית נורמלית אין אז איפה היא תגור ?! מצפה רמון !? בים התיכון ?! אין סוף להתעללות בצעירים אני לא מבינה?!!!!
 | 25.12.09
96.
יש לשמור על החוק
1. פיצול דירות הינה עבירה על חוקי התכנון והבניה. 2.מפצלי הדירות הינם עבריינים לכל דבר ועניין ויש לטפל בתופעה זו בנוסף לעבירות על חוק התכנון והבניה לרוב מפצלי הדירות גם מעלימים מס הכנסה. ולכןי ש לטפל במלא חומרת הדין בתופעה זו. 3.בנוסף הידירות המפוצלות לרוב ממוקמות בבנינים אשר פוטנציאל הפינוי בינוי שלהם גבוה ובעלי הדירות הללו עלולים לתקוע את הפרוייקט משתי סיבות, האחת מהפחד שאולי במהלך התהליך יתפסו והסיבה השניה הכלכלית היא כי יתכן והשקיעו בדירה ולמרות שיקבלו דירה חדשה התשואה בעקבות הפיצול ועלויות הפיצול גדולים מהשווי הצפוי של הדירה החדשה שיקבלו. תחשבו על זה והלחמו בתופעה .
מומחה למקרקעין | 25.12.09
95.
בילדות גרתי עם ההורים בדירה רגילה בשותפות עם עוד 2 משפחות. הילדות שלי שבורה!
היו שרותים אחד ומטבח אחד לכולם. לכיור ולאסלה עמד תמיד תור. הנכנסים לשירותים נאלצים להריח ריח של מי שמבקר קודם. לא היה סוף לסקנדלים! אמה שלי לקה במחלת לב בגלל צעקות של שכנים! זה היה סיוט מתמשך. אם אין שיטה אחרת לגור בכבוד שיהיה פיצול. שבעל דירות ירווחו. אבל גם לרווקים, גרושים, אלמנים יהיה נח לחיות. בארץ 30% מאכלוסיה הם רווקים. אף אחד לא חושב עלהם! כל הכבוד למפצלי דירות! תרוויחו ותנו לנו לחיות בכבוד! תודה רבה לכם!
יליד ברה"מ | 25.12.09
90.
סטלין חדש
איך לא מתבייש ראש העיר? עוד מאת יהיה סטליניזם בגבעתיים. כל האזרחים יהיו מלשינים וכולם גם ישלחו לסיסיר. החמדנות של ראש העיר לא יודעת גבולות, גם הוא רוצה כמה כנסות של מאות אלפים שקלים. הוא גם דורש לשלם מס בצורת, למרות שבכנסת החליטו שאין שום מס בצורת. כנראה ראש העיר גונב מספיק כסף ואין יותר כסף בקופה. הרומן עם גאידמק התפוגג ומכירה של בית מפלגת עבודה זה טיפה בים בשביל תאבון חייתי של ראש העיר. האיכר ראש העיר רוצה לגרש את הצעירים מגבעתיים. תודה לך ראש העיר, אתה השמש של גבעתיים, אתה הפנים והמצפון של העיר הזאות. אנחנו מבקשים שיתנו לך מדליה של האזרח הכי טוב בגבעתיים ושיהיו מונומנטים שלך בכל הרחובות של העיר, וגם אנחנו רוצים ליראות את התמונות שלך בצמתים החשובים של העיר, הכי חשוב אנו דורשים לשנות את שמו של רחוב קצנלסון לשמו של ראש העיר. תודה שוב לך ראש העיר – סטלין חדש שלנו.
יובל | 24.12.09
87.
צורך השעה
אם לא היה ביקוש לדירות קטנות ומחולקות- איש לא היה מחלק. עצם העובדה שיש ביקוש מצביע על צורך מציאותי. אפשר להלחם בכולם ולפגוע בכולם. למי זה יעזור ומה זה יועיל. עיריות חכמות ערות לצרכים ומעלימות עין בכחמה. כאשר ימוג הביקוש תעלם תופעת החלוקה. תנו לעניינים לזרום והאיזון יבוא מעצמו.
שלמה | 24.12.09
86.
ביתי התל אביבית קיבלה הודעת פינוי לאחר פסק הדין בשבוע שעבר.
ביתי התל אביבית קיבלה הודעת פינוי לאחר פסק הדין בשבוע שעבר. הבעל בית חרד. עד עכשיו גרה בדירה 2 מפוצלת באיכות סבירה ב 3200 ועכשיו היא לא מוצאת דירה כשרה ב4000 אז לכל החוגגים - לכל שבת יש את מוצאי שבת. גם מי שגר בדירה שלמה - תתכוננו בעלי הדירות יעלו לכם את שכר הדירה. שרלה אחרת היא מאין בארץ הזו יימצאו עוד כמה עשרות אלפי יחידות דיור? זה הזמן להשקיע בנדלן. ולצעירים אני אומר לכו לרמלה, לוד ואפילו בואו לירושלים.
חזי | 24.12.09
84.
אדון מפצל דירות -כשאתה צוחק אני בוכה (וההיפך)
לא יכול לראות אנשים שגונבים כסף מהמדינה. זה משגע אותי. הפטור ממס להשכרה הוא 4250 ש"ח, מפצל דירות ממוצע מקבל כל חודש כ 6000 ש"ח. למה הוא לא משלם כסף על ההפרש? יש מפצלים שמכניסים 12000 ש"ח למה הם לא משלמים מס ומדברים רק על חניות וזרם מים ? זה אפילו יותר מרגיז מאשר לראות את ג. יפית בפרסומות
טוב מאוד | 24.12.09
82.
לכל מי שלא מבין מה הבעיה עם דירות מפוצלות
1. הדירות המפוצלות לא מורידות את שכ"ד אלא מעלות אותו. על דירה שלמה לא משלמים כפול מדירה המפוצלת לשניים, אלא פחות. אם זה היה אחרת, זה לא היה משתלם לבעלי דירות לפצל דירות. 2. ב"עומס על התשתיות" לא מדובר רק על חנייה. מדובר על עומס על תשתיות החשמל (מספר שעונים במקום אחד), הטלפון, המים וכו'. התשתיות מיועדות למספר מסויים של תושבים, ודירות מפוצלות גורמות לכך שתושבים שומרי חוק יקבלו שירותים ברמה נמוכה. 3. לכל מי שטוען שאין חוק נגד זה - יש ויש. צריך להגיש תוכניות לעירייה ולקבל אישור כדי לפצל דירה. בגלל זה שכ"ד בדירות מפוצלות כולל בדר"כ תשלום ארנונה - מפני שבעל הדירה לא רוצה שהעירייה תדע שהדירה פוצלה.
 | 24.12.09
80.
או שמגיבים הם בעלי הדירות בגבעתיים או שהם פשוט לא היו בגבעתיים
כבר לפני חמש עשרה שנה, כשחיפשנו דירה להשכיר בגבעתיים, (זוג צעיר, שנינו סטודנטים) המצב היה קטסטרופלי! רחוב שנקין והסביבה הישנה מפוצצות בדירות שכאלו. בן זוגי ואני התפלצנו כשנכנסנו למוטציות שממש אי אפשר לקרוא להן דירות. המחירים היו מופקעים, בידיוק כמו דירה רגילה ואילו בתמורה הציעו חדר קטנטן שרותים במטבח ומיטה במקלחת.. ברור שלא היה מקום לתנור או למקרר. אתה צריך לבחור.. בסוף שכרנו דירה ישנה, לא מחולקת בכמעט אותו מחיר.. כמו תמיד, מיד מתרעמים כאן על שמי שיסבול זה השוכרים... לא נכון! מי שהרוויח מכל המצב הזה היו אך ורק המשכירים, די לניצול!
 | 24.12.09
78.
ישר כח לעיריית גבעתיים !
הגיע הזמן לשים סוף אחת ולתמיד למעשה הפסול והנתעב הזה. בעלי הדירות המפומלות שמנסים להצטייר כמי שדואגים לרווקים ולסטודנטים שמחפשים מגורים במרכז ומעט פרטיות , משקרים את כולם ! לא רווחתם של השוכרים מעניינת אותם כי אם רווחתם שלהם - הגרידיות של בעלי הדירות המפוצלות חצתה כבר מזמן את גבול הטעם הטוב. לוקחים דירה של 80-100 מטר רבוע ומפצלים אותה ל 3 עד 4 יחידות דיור שבפועל לא בדיוק ראויות לדיור של בני אדם, אלא אולי למגורים של כלבים, היות והן בגודל של מלונה... ועל כל יחידה כזו הם דורשים הון כסף (3500-4000 ש"ח) - מצב זה לא יתכן ! בנוסף העניין (במיוחד בערי המרכז כגון ת"א, ר"ג וגבעתיים) מכביד מאוד על הדיירים הותיקים כיוון שפתאום על כל חניה ברחוב נלחמים עוד הרבה אנשים וכל בניין הופך לבניין רפאים שמכיל יותר מידי דירות ופחות מידי שקט ושלווה . אני רכשתי דירה (למגורים אישיים שלי) באחת מערים אלו לפני כחצי שנה והדבר הראשון שבדקתי היה כי אין דירה מפוצלת בבניין שבו התעתדתי לרכוש דירה ! אם יבוא כיום יזם וירכוש את אחת מהדירות בבניין למען חלוקתה ועשיית רווח אני אבהיר לו מראש כי חבל לו על הזמן וכי אני אלחם בו מלחמת חורמה ואגרום לו להפסדים ! לא רוצה לגור במהברה ! לא יקרה כלום אם לא יפצלו דירות ! לא כולם חייבים לגור בת"א רבתי . ושלא יפחידו אתכם שאם ילחמו בפיצול אזי מחירי השכירות יעלו - זה לא יעמוד במבחן המציאות כיוון שיש סף עליון אותו מוכנים אנשים לשלם עבור שכירות וגם אם היצע השכירות ירד פלאים אנשים לא ישלמו יותר משליש עד 40% משכרם נטו עבור שכירות כיוון שאז לא ישאר להם ממה לחיות - מה שיוביל לכך שדירות יעמדו ריקות עד אשר המחיר יתכנס לשיווי משקל הגיוני של היצע-ביקוש.
דנידין | 24.12.09
73.
עבירה על חוק התכנון והבניה - כלכלי מאוד
בתשובה למגיב 36 שהתלהם על איזה חוק עוברים מפצלי הדירות ואיזה רשום שצריכים לקבל קנס. מפצלי הדירות עוברים על חוק התכנון והבניה, שלפיו ניתן לבנות במדינת ישראל רק לפי תכנית תקפה (תב"ע - תכנית בנין עיר) ולאחר קבלת היתר בניה. על מנת להוסיף יחידות דיור למבנה יש צורך בתכנית המתירה זאת וקבלת היתר בניה מהועדה המקומית. (זה כולל כמובן תשלומים שונים, כגון היטל השבחה ואגרות בניה ופיתוח). הקנס על עבירה על חוק התכנון והבניה הינו "כפל שווי" - כלומר הקנס הינו פי שנים משווי ההשבחה שחלה עקב העבירה ואז החזרת המצב לקדמותו. לפיכך, נניח שהפיצול מוסיף עוד 1,500 ש"ח לחודש, כלומר 18,000 ש"ח לשנה. אזי ההשבחה שחלה בנכס הינה בערך 360,000 (לפי ריבית אלטרנטיבית של 5%). כפל קנס במקרה הזה יהיה 720,000 ש"ח והחזרת הדירה המפוצלת לקדמותה. ניתן לראות שהשופטים בארץ הם רחמנים בני רחמנים ורחוקים מאוד מהקנסות שאמורים לתת לפי חוק. ועדיין גם עם הקנס שניתן, כלכלי מאוד לעבור על החוק.
תשובה ל-36 | 24.12.09
70.
אני גר בשכירות עם שותפה
קומה מתחתיי יש דירה שעברה פיצול. הגודל זהה, הכל זהה, אבל אותם סטודנטים שישכרו את המקום ישלמו הרבה יותר ממני על אותו שטח. יכול להיות שהם יבחרו לגור שם למרות המחיר, כי מגורים לבד יכולים להיות יתרון באיכות חיים. אבל יכול להיות שהם שם בגלל היצע דירות קטן. הדירות המפוצלות מכילות הרבה קירות גבס, ולא נתקלתי באחת שבאמת היתה מקום נעים לחיות בו. קלאסטרופובי, ונטול פרטיות. בד"כ, גם הפיצול הוא מוגזם, ודירה לשני אנשים מתפצלת לדירה לשלושה או ארבעה בגלל חמדנות המשכיר. זה ברוב המקרים. ועדיין, בגלל ההיצע הנמוך אנשים משלמים מחיר מאוד גבוה, ואף מוגזם,על אותם צינוקים, רק בשביל שיהיה איפה לשים את הראש. יש דירות מפוצלות שבאמת נעימות לעין ומרווחות. אבל מדובר במיעוט. בד"כ מדובר במקומות נוראיים, שלדעתי, לא ראויים למגורים.
סטודנט | 24.12.09
69.
למינים ולמלשינים...אם הם רוצים שיתפסו לבד..
זה סתם עוד דרך של הערייה לגבות מיסים וכסף על אישורים.. אל תעזרו להם.. אל תהיו מטומטמים.. הרי מזה משנה אם הדירה מחולקת ל2 או שהיא דירה שלמה ו2 שותיפם גרים בה.. זה עדיין 2 חניות .. זה אותו דבר המלשינון הזה יגרום רק להעלאת שכר הדירות
גיא | 24.12.09
67.
איכס איזה צרות עין יש לאנשים
שתדעו- מלא מליונרים עושים מיליארדים על הגב שלכם ואתם כאלה קטנים שמה שמעסיק אתכם זה זה שהשכן מנסה קצת להרוויח! זה נכון שדירות מפוצלות לפעמים מפריעות לשכנים וגוזלות יותר משאבים אבל בד"כ זה לא כך , לפחות לא באזורים של סטודנטים ואת נושא השימוש המוגבר במעלית וחדר המדרגות אפשר לפתור בתוך ועד הבית לא מזמן ישבתי עם אבא של חבר שביקש עצה בנוגע לדירה שבבעלותו (יותר נכון בבעלות המשכנתא שלו (:) ייעצתי לו שמכיוון שמדובר במבנה רק עם 4 דיירים ו2 קומות ובבית גדול לחלק אותו ל2 יחידות יפות עם יציאה לגינה ולהשכיר לסטודנטים הוא ענה לי שהוא לא יכול בגלל שזה מה שהשכן שלו ניסה לעשות לפני כמה שנים והוא הגיש התנגדות ככה זה גלגל מסתובב!
jak | 24.12.09
66.
בתור אחד שגר בבניין שהרבה דירות מחולקות - פשוט סיוט
בדירות מחולקות יש רק מרוויח אחד - בעל הדירה, שמרוויח תשואה לא-ריאלית לנכס שלו. כל השאר - מפסידים. בתור אחד שגר בבניין שבו יש הרבה דירות מחולקות - מאז שהחלה חלוקת הדירות בבניין החיים נהפכו לסיוט. הבניין הפך להיות המוני - רועש מאוד, מלולכך, המדרגות הפכו לתחנת רכבת - כל הזמן עולים ויורדים אנשים לא מוכרים. קשה לקדם דברים בבניין כי לדיירים לא איכפת, ואת בעלי הדירות (שקנו את הדירות להשקעה) מעניינת רק גביית הכספים. חנייה הפכה לסיוט. ממקום שלא הייתה בו בעיית חנייה החלה מצוקה קשה, חניות כפולות וכו'. צריך לזכור שמעבר לרכבים של הדיירים יש גם רכבים של אנשים מבחוץ שבאים לבקר. בקיצור - אני מאוד שמח שהחלו לטפל במטרד הזה. לגבי הזוגות הצעירים - המדינה חייבת לדאוג לתושבים ולבנות דירות קטנות יותר במקומות שיש תשתית שיכולה לקלוט אותם.
עמרם פיטוסי | 24.12.09
64.
לא רואה משכירי דירות ממטר
לו היתה לי בבנין תופעה של פיצול דירות הייתי ישר מדווח לרשויות. הרי קניתי דירה ממיטב כספי! ואני רוצה שהרמה הטובה בבניין תשמר. ופועל יוצא ערך הדירות. ופתאום בבת אחת מקבלים 3 שוכרים בד"כ צעירים רווקים שכל הזמן מביאים את החברים שלהם ומרעישים ( כפול 3) שממש לא מעניין אותם הבניין וערך הדירות. היום הם כאן ומחר במקום אחר. זו חוצפה. זה יבוא לידי ביטוי לרעה בכל פרט שקשור לבנין.
אבי | 24.12.09
63.
תשמעו סיפור: (כנסו)
אני בעל דירה שחילקתי אותה והכל היה טוב. יום אחד נמכרה אחת הדירות בבניין והרוכש שנכנס לדור בה החל "להתאונן" על מר גורלו ושהעניין הזה לא נראה ולא מתאים לו ואף נתן בכך סימני איום שהוא מתכוון להתלונן. בצר לי, ומאחר שלא היתה לי ברירה (ואחרי נסיונות שכנוע רבים וסוג פצויים שהוצעו לו בצידם), פרסמתי שאני מחפש להשכיר דירה ושהיא מתאימה לנגני להקה או לדי גיי שיוכלו להתאמן ולבצע הכנות להופעותיהם. אחרי שריאיינתי מס' מועמדים, (תוך התעכבות אודות סוג המוסיקה שהם מנגנים), בחרתי שני נגני רוק כבד ועכשיו אותו שכן שוקל את שיקוליו אבל אני... ידידיי, את מס' הטלפון שלי כבר החלפתי. אז.................... כמו שאומרים "סוף מעשה במחשבה תחילה" וש "ברווז... לא מפחידים במים" (אליבא דה... זלמב)
גיטריסט | 24.12.09
58.
שכירות
כל האנשים שמלשינים זה נבלות שמקנאים בזה שבן אדם מכניס קצת כסף לעצמו .שיש לא נכס מה קרה כואב לשכנים האלה הלב שאם רואים שמישהו מרויח כסף בלי לעבוד קשה.למה הצרות עין הזאת אין חוק שאומר לא לפצל דירות זה הכל בולשיט הרי באותה מידה עם יגורו בדירה משפחה בת 6 נפשות ולכל אחד יהיה ברשותו רכב אז מה יגידו השכנים תחנו בחוץ ובנוגע לוועד בית זה רק מכניס יותר כסף לקופה של הבניין ואם בעל הדירה משכיר כולל מיסים הרי שהדיירים צריכים להגיע באופן ישיר עם בעל הנכס סתם מבלבלים ת'מוח זה פשוט קנאות לשמה אנשים אוהבים לרכל כל היום פשוט משעמם להם בבית כל המבוגרים האלה שיושבים בבית ומגרדים את הבצים שלהם אין להם מה לעשות ומחפשים תעסוקה גועל נפש פשוט קנאים
אורי | 24.12.09
57.
עין תחת עין
שהערייה תתחיב לבנות מבנים לסטודנטים וצעירים, בעלי שטח של עד 40 מטר מרובע. (33 זה בד"כ המינימום לחיות נורמלי לאדם אחד). אף אחד לא ממש אוהב דירות מחולקות, אך זה מה שיש. אם הערייה תייצר אופציות אמיתיות, התופעה תעלם לבד בלי הצורך במלשינים. הבעיה היא שהערייה צריכה לבצע זאת, ואתם יודעים מה זה אומר... not in this life time
דניאל | 24.12.09
56.
הסגרת מפצלי דירות ? אולי הסגרת משפחות מעל חמש נפשות?
כידוע דירה המחולקת לא גורמת שום נזק ,ההפך הוא הנכון .בדירה שיכלו במקור להתגורר משפחה ללא" רשיון" שישה נפשות ועוד, כאשר תחולר ל-2 דירות בעל הדירות יאכלס לא יותר מ- 2 זוגות = 4 אנשיים שהם ב90% ללא רכב . בכול העולם יש חדרים ודירות, חדר או חדר וחצי לסטודנטים וכדומה כול אחד בתקציבו אך בישראל לא משנה לאף אחד איפה יגרו אותם אנשים ללא תקציב של דירה וכול ההוצאות מסביב. אולי פרט לקנאים,הטפשים,והעיריות שמחפסות עוד הכנסות,. תמשיכו בצייד המכשפות והעתיד יתפוצץ לכם בפנים. מעשה מועיל במחשבה תחילה.
גרי | 24.12.09
55.
הלשנות - תחילת סופו של העם היהודי !
הלשנות אינן יכולות להיות שייכות לעם היהודי ... כפי שמשטרה עם כלבי זאב תוקפניים לא יכולים להיות כאן . זה מזכיר (ושייך) תקופות אפלות , וכמעט אובדן מוחלט של העם שלנו . יש להקיא מלשינים מהחברה , ולמנהיגים יש לקרוא לפעול בדרכים אחרות כדי לכפות את החוקים , איינני נגד חוק כזה או אחר אני רק נגד מלשינים . כל קלגסי ועוכרי ישראל השתמשו בשיטת ההלשנות . שישה מליון עדויות דוממות , נ ז כ ו ר .
רודי | 24.12.09
54.
חילוק דירות מטיב רק עם בעל הנכס
אבל , כמות הדירות המחולקות לא הביאה לירידה של שכד ליחידים - נהפוכו חילוק דירה זו פעולה עבריינית אגרסיביות כלפי הדיירים בבניין היות וחילוק הדירה לא מבוצע בצורה מסודרת ברוב הפעמים על ידי חאפרים החיבור והעומס על התשתיות גדל יותר אנשים שמגיעים לבניין פחות פיקוח וכו לבטח אדם שחילק את הדירה שלו ל3 או 4 יחידות לא משלם בהתאם ועד בית וכו בקיצור חילוק דירות זה לעשות קופה על הגב של שאר הדיירים הבניין הוא רכוש משותף ומבחינה חוקית ומוסרית זה לא מתאים קניתי בניין עם 4 דירות - ויום אחד אני מגלה שיש שם שמונה דירות - לא מתאים לחלוטין ושוב כולם יוצאים דפוקים חוץ מבעלי הנכס , נקודה
ציון  | 24.12.09
52.
כול אלושפיצלו דירות צריכים לשלם כפול ארנונה וגם מס הכנסה זה עסק לכול דבר
אני לא מבין איך מס הכנסה לא נכנסת פה לסיפור........... מדינה יקרה אנחנו לו עולם שלישי ..... לא צריך רק לתת כנסות אלה גם לשבור ולחייב את הדייר להרוס את הדירה ואולי אנשים רגילים יצליחו לקנות דירות ולשלם משכנתא כמו אדם רגיל ולא לזרוק את הכסף לפח(לשכירות)
ניר | 24.12.09
51.
איפה אפשר לדווח על דירות בנתניה ....הערייה כנראה לוקחת שוחד למה הם לא עושים כלום
חברה אנשים יקרים זה מה שמייקר את ערך הדירות .... צריך לערב את אמנון לוי או גורמים אחרים שיוציאו את זה לתקשורת ואז כול ערייה תתחיל לטפל בנושא בדחיפות דברים מסוג זה מוציאים איזון כלכלי מפרופרציות ....ואז אנשים רגילים לא יכולים לקנות דירות . כי בגלל כול הקומבינות של הישראלים שמפצלים דירות וכו....... ולמי שיש קשרים בערייה אז גם את הערייה צריך לפרסם בתקשורת שיפסיק להיות שוחד
נחום | 24.12.09
50.
תחושתי היא שרוב המתנגדים הם בעלי הדירות המפוצלות ..
בעיקר אלה המתלהמים ביניהם. כבר רצות כאן הקבלות לשטאזי ושאר ירקות העונה .. נו באמת. מה כולה הבנאדם רוצה ? לעשות טובה לאנשים. אנשים רוצים לגור בתל אביב והוא סה"כ עושה להם טובה. נותן להם דירה בגודל ארון מטבח ( מטר וחצי מרובע) תמורת 2300 ש"ח בחודש. נכון, יש קצת רטיבות, ונכון השירותים בחוץ, אבל גם בבית האח הגדול הם הסתדרו עם זה, אז הצעירים האלה של היום לא יוכלו ? בטח יוכלו. כולי תקווה (ואני מתנצל על כך) שתקרה שריפה באיזו דירה מפוצלת, שיתפחם לו איזה דייר בדירה כזו, ושיתברר שהדירה היתה לא בטיחותית. בעלי הדירה ייתבעו על מליונים ויישבו בכלא. כי זה מקומם. תבינו, אתם מסכנים את הדיירים שלכם !!! אתם מסכנים את דיירי שאר הבניין !!! ומעבר לכך אתם פשוט פורעי חוק.
מוטי בננה | 24.12.09
46.
ראש עיריית גבעתיים דורש החלפה
מעלה את הארנונה ב 10 אחוזים בגלל התנהלות כלכלית לא נכונה שלו, כשגבעתיים היא כבר מהתחלה עיר יקרה מאוד מבחינת ארנונה לעומת רמת גן ותל אביב. רחובות שבהם רק הדיירים גרים סומנו באדום לבן להגברת הגביה, שולח פקחים לתת דוחות חניה לקשישים עניים שבקושי יש להם איזה סובארו מודל 88 ששווה בקושי את הדוח, לא שם תאורה כבר כמה שנים בגינת משחקים מרכזית, בקיצור, הרבה רעש אבל בתכלס מקשה את החיים מאוד על התושבים ועכשיו הוא מצא מקור גביה חביב נוסף. למה לא.
תושב גבעתיים | 24.12.09
43.
אחרי חיפוש מטורף אחרי דירה קטנה למגורים
אני רק יכול לומר שאין שמח ממני שהחלו לאכוף את החוק. דירה 22 מ"ר בבן גוריון אחרי חלוקה ל-4 יחידות מושכרת ב-3750 ש"ח... למה מה?!? אז ברור שיש היצע וביקוש אבל לגור בת"א ולא בכל מחיר! מחיר הדירות יתחילו לרדת ולקנוות דירה יהיה אפשרי לא רק לילדי עששירים. הלחץ על העיריות יגדל כי הדירשה לדירות קטנות תגדל ואולי משהו יזוז ופחות דירות יוקרה יבנו על חשבון דירות קטנות לצעירים. אחרי שיחה ארוכה עם עו"ד התמחה בענייני נדל"ן נאמר שאין שום בעיה להשכיר חלק מדירה שבה אתה גר כל עוד אין יותר מחוזה אחד על הדירה. כלומר, במידה ואני מתגורר באחת מהיחידות אני יכול להשכיר את היחידה השניה (רק במקרה שהחלוקה לשתיים) ממש כמו יחידת דיור חוקית. ולצעירים כמוני שממש רוצים לגור בת"א, שותפים זאת אחלה התחלה...
אסף | 24.12.09
41.
אני מתווכת ויודעת דבר או שנים ...
נכון שזה עסק מצויין אבל תשכחו שבכל דירה בתל אביב גם ככה גרו שותפים יחד אז מה זה משנה כמה אנשים גרים באותו מ"ר? רק בעלי הדירות עשו זאת נוח יותר ... נכון שזה עולה יותר לדיירים אבל זה חוסך המון כאבי ראש של שותפות בדירה "Rגילה" ... ובעניין לחניה זה נושא כאוב ביותר ... לכן צריך להוסיף לחוק שללא רכב תושכר הדירה נשמע נורא אבל זו הדרך היחידה שאולי יהיה אפשר לדלל את מצוקת הפקקים בעיר ואת החניה.
רונית | 24.12.09
36.
אווילות
מישהו כאן יודע להסביר ולפרט על איזה חוק עובר מפצל הדירה? היכן הוא רשום? באיזה ספר חוקים? ואם הוא אכן רשום באיזה שהוא מקום, האם רשום שם גובה הקנס? הרושם שלי הוא שלא מפצלי הדירות הם שמתנהגים כמדינות עולם שלישי אלא הרשויות שבאות עם הכח הנתון בידם ופועלים באגרסיוויות וכוחנות נגד מה שהם לא אוהבים ללא שום קשר לחוק כלשהו.
גבי | 24.12.09
35.
החלטה כזו אינה חוקית בעליל ואינה חוקתית. לא תשרוד עד בג"צ.
משפחה של 5 נפשות, קרי הורים ושלושה ילדים מחזיקה בממוצע שני רכבים. כאשר הילדים גדלים, גם הם קונים רכב. כך שלעיתים בבית אחד יש שלושה רכבים ואף יותר. ולכן, אין היגיון תועלתני בהחלטת העירייה והנימוק שלה דמגוגי. החלטת העירייה פוגעת בערך הקנייני של האדם, בזכותו לעשות בקניינו כל שעולה על רוחו ובתנאי שלא יזיק לסביבה. פיצול דירה איננו מזיק לסביבה בעליל אלא אף מועיל לה, שכן במקרים רבים המשכיר משפץ את הגינה ואת חדר המדרגות. הרווח של כולם. סטודנט למשפטים.
ירון | 24.12.09
34.
תמיד תחפשו מי מרוויח ולמי יש מניע ותבינו למה זה קורה
היחידים שמרוויחים מכל הסיפור הזה אלו הם בעלי הממון שידם בכל ויד כל בם הם אלו ששולטים ומושכים בחוטים. למה בעלי הממון ? כי בעלי הממון לא משכירים דירת חדר בדירה מפוצלת הם רוצים דירת 2-4 חדרים וכואב להם הלב שהצעירים גרים בדירות האלו הם יודעים טוב מאוד שמרגע שהדירות יחזרו להיות דירות גדולות הם ינצלו את כוחם הכלכלי ישלמו קצת יותר מהצעירים ויעברו לגור שמה. וזה למה. לא שום סיבה אחרת כל סיבה אחרת היא תירוץ. מה אפשר לעשות ? לעשות ! כל גוש דן לא שווה כלום בלי האנשים הצעירים שמחזיקים את הערים האלו תעברו לדרום ולצפון ! באר שבע ,רחובות, חיפה וטבריה אלו הן האלטרנטיבות הכי טובות ותשאירו את גוש דן המזוהמת לזקנים ברגע שהעיר הזאת תמות משעמום הם יבינו מה הם עשו. תפסיקו לבשל להם תפסיקו למלצר להם תפסיקו לנגן ולהופיע להם תפסיקו לעבוד בשבילהם ואז תיראו איך ירדפו אחרי הצעירים בפרוייקטים למגורים זולים כמו שקיים בהרבה מקומות אחרים בעולם. הכל תלוי בנו.
רונן | 24.12.09
27.
המאבק הזה צודק, והוא אינטרס של שוכרי הדירות, כי...
...כאשר ישנו פיצול דירות, מתקבלות יחידות דיור איומות ומוזרות בלי מטבח או חדק אמבטיה נורמלי, ועם מטראז' לא אנושי. בעלי דירות אחרים רואים שזה מצליח והשכורים מוכנים לגור גם ב10 מטר רבוע, אז הם מורידים עוד יותר את הסטנדרטים. זה נכון שנקודתית המחיר עלול לעלות (כאילו שיש לו לאן לעלות... עברנו מזמן את קצה גבול יכולת השוכרים לשלם), אבל בטווח הארוך השוכרים ירוויחו הגנה על זכותם לשכור דירה בגודל מינימלי סביר, ועם תשתיות סבירות.
אורן | 24.12.09
25.
הדירות המפוצלות
לדעתי כל אחד רשאי לשנות בנכס שהוא גר או קנה להשקעה כפי רצנו אלא הוא מפר את הצורה החיצונית של הבנין בקשר לתשלום ועד בית בעל הנכס צריך לדאוג לתשלום. ובקשר לחניה לדירים הנוספים בדרך כלל אין רכב . וכל משפחה מותר 2 חניות מה כואב לאנשים שאני מחלק דירה .אני התעיפתי בכסף הזה . השכנים פשוט צרי עין . תתפוצצו
רותי | 24.12.09
22.
בשביל זה שונאים אותנו בכול העולם: מלשינון, קנסות, עידוד שכנים צרי עין להלשין
עוד מעט יקבלו פרסים על הלשנות כוכב נולד - מלשין נולד + בונוסים: כמה יהודים דפק שכרו עולה עיריות מושחתות עם משכורות מטורפות קנסות מרושעים - ממש אנשים רעי לב - לא יאומן 250000 קנס?!!! והכול בכיף: האנשים שפיצלו הם כלבים שצריך לצוד אותם (בקרוב הקנס) בעלי הדירות: תשכורו לערבים, ברוכות ילדים (אין לי כלום נגד ערבים - נהפוך הוא - שם יש כבוד לבן האדם) וכו. כאילו זה משנה אם יש 2 במפוצלת או 2 שותפים מדינת היהודים: אדם לאדם זאב
ק | 24.12.09
21.
בוקר טוב - מתי יתעוררו ברחובות?
אין הצדקה להעלמת העין מפיצול הדירות, יש חוק! אם העירייה מעוניינת בפיצולים, יתכבדו עברייני הבניה וישלמו היטלים כחוק. חיסול התופעה יפגע בעיקר בעבריינים - וזה מעשה מבורך לכשעצמו כאשר העבריינים יצאו מהשוק ויפסיקו לרכוש דירות למטרת פיצול - ירדו מחירי הדירות ויתפנו דירות עבור זוגות צעירים המעוניינים לרכוש דירה לא במחיר מופקע. משרד הבינוי צריך אסטרטגית לחסל את הנגע ולהעניש באופן משמעותי ביותר את כל המפצלים. עבריין הוא עבריין, ואין אדם בשוק הזה שלבו תמים
יוסי | 24.12.09
13.
ל-1: אבל ככה הם לא יוכלו להמשיך ולהצדיק את המשכורות המנופחות שלהן
את הגרעון האדיר והבזבזנות. ראש עיריית גבעתיים מחפש בחודש האחרון כל מיני כותרות כדי להסתיר את הכותרת הראשית שלו: העלאת הארנונה בכמעט 10% לכל תושבי העיר. מדובר בשיא ההעלאה בעיר שבה ארנונה אחת מהגבוהות.
שמעון | 24.12.09
11.
אז איפה בדיוק צעירים לא מליונרים אמורים לגור?
אני לא מבין את זה. יש ביקוש לדירות קטנות במרכז העיר, והיצע של דירות גדולות. אז ההיגיון הכלכלי והחברתי אומר שהדבר הנכון והטוב ביותר הוא לפצל דירות. אם צריך לשפר את התשתיות בבניין - אז תגידו, אבל למה לאסור פיצול? איפה בדיוק צעירים לא מליונרים אמורים לגור?
אלון | 24.12.09
10.
לאן הגענו, איזה טירור מפעילות הרשויות המקומיות כלפי התושבים
256,000 ש"ח זה קנס חסר פרופורציות. בעלי עסקים שחרגו מהתרי בנייה או שלא היו כאלה בידם, שבנו מרכזים מסחריים עצומים על אדמות מדינה חקלאיות לא ניקנסו בשיעור שכזה. זהו קנס לא פרופוציונלי ולא צודק. זכותו של אדם לשפץ את הנכס שלו בלי פחד מקנסות מטורפים. ראשי העירייה בגיבעתיים התחרפנו לגמרי כשהחליטו לרדוף אחרי התושבים.
אבי | 24.12.09
3.
מצוקת חניה? מצוקת חניה???!?!?!?
בגלל זה אתם סוגרים את הדירות המפוצלות? בעידן שבו אי אפשר לקנות בית בלי הון עצמי ואנשים משכירים דירות חדר בשביל שיהיה להם איפה לישון אתם זורקים אותם לרחוב?! אתם מנסים להוציא עכשיו מינימום 200 אנשים לרחוב? ואיפה הם יגורו? אין בזה היגון בכלל! בדרך כלל אדם שגר בשכירות בדירת חדר מפוצלת לא מחזיק גם רכב! לרוב אלה גם סטודנטים! מה ההיגיון מה.. אני לא מבין.ץ. בשביל קנוס בעלי דירות כאלה הם יוציאו אנשים לגור ברחוב, פשוט ביזיון!!
אתם לא | 24.12.09
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת