אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
קראו עוד סגור

איך הפסדנו 150 אלף דירות בעשור האחרון

40 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

פרסם תגובה בטל
40.
הפתרון - חיוב בעלי הנכסים לחזק ולשדרג את המבנים
רק חיוב כזה ידחוף את הדיירים להסכמה לפרוייקטי התחדשות עירונית. כל זמן שהם יכולים לשבת על הגדר, לחכות להצעות בלתי סבירות ולהתעלם מהסכנות של רעידות אדמה - ימשיכו היזמים להתרוצץ שנים ללא הצלחה. ברגע שהחיוב יפול על בעלי הדירות הם יתעוררו ויתחילו להריץ את הנושא.
יןאל | 16.01.10
38.
לא רוצה לגור במרכז!!!!!!!!!
אבל אין תחבורה ציבורית נורמלית במדינה הזו מלבד במרכז ומחירי הרכבים הם מאוד גבוהים והביטוח על דו-גלגלי הוא פשוט מטורף, אין מילה אחרת לתאר זאת (מטורף ומושחת - 2 מילים). אין כמעט עבודה עם עתיד מחוץ למרכז (וירושליים וחיפה - ובחיפה חוטפים סרטן חופשי). בטחונית, (היה) הכי כדאי לגור במרכז. היום כבר לא. להרבה אנשים זה יהיה ברור יותר עוד כמה חודשים.
 | 07.01.10
37.
פינוי בינוי
פינוי בינוי הוא משחק של מרווחים בלבד ,המדינה צריכה לתת כיוון ועידוד ,השוק החופשי יישאב פנימה ,יזרים כספים רק כשירגיש שהתהליכים לא בעייתיים. התוצאה תהיה משפחות יעברו מבתים ישנים צורכי אחזקה יקרה לדירות חדשות גדולות יותר ,שם יהיה לילדהים מרווח מחיה גדול יותר ,היזמים ייבנו דירות חדשות וגם ירוויחו מכל התהליך,המדינה לא תצטרך להשקיע בישקום שוכונות . ברכה והצלחה ניסים עזרא -אל"מ מיל מפקד בינוי צהל ,מהנדס
ניסים עזרא | 07.01.10
35.
פינוי בינוי זה העתיד וזה האינטרס של כולם לקדם
כל מי שנוסע באילון בין חולון לבת ים ורואה את הרכבות משני הצדדים רואה את הפוטציאל הלו מנוצל שקיים באזורים טובים אלו. יתרונות למדינה הריסה של בתים ישנים שלו עומדים בתקנים ,/ קידום בנייה חסכונית באנרגיה / הגדלת היצא השטח לבינוי / שידרוג איכות החיים בדרך כלל לשכבות החלשות. לעירייה בדומה למדינה רק עם תוספות של אוכלוסיות חזקות לשכונות חלשות / תוספת אוכלוסיה על אותו תא שטח. שדרוג פני העיר. לדיירים ינהו מכל מה שצייניתי עד הכשיו ויקבלו בית חדש שיעניק להם איכות חיים ורמת חיים רבה יותר משיש להם היום. אז כדימה כל אלו שמהרימים קשיים במקום זה לעודד ולדרבן לפרויקטים כאלו זה העתיד הנכון ויעשה רק טוב לכולם.
חיים | 06.01.10
32.
פינוי ובינוי - הצחקתם אותי, נראה לכם שוועדות תיאום קרקע+קבלנים+המינהל יאפשר זאת?
לחסרי הדירות -ליבי איתכם -אבל- שלושת הגופים הנל + פוליטקאים + המקורבים -נהנים מאוד מהמצב שבו יש מחסור ואנשים משלמים כל סכום , ניאה לכם שהקבוצה הנל תסכים לרדת מעגל הזהב??? מישהוא כאן תמים או - או- זה מצב שקיים מזהשנים זה מצב אידיאלי לקבוצה הנל -שגם מזינה את הפוליטיקאים ואת המשפטנים - זה לא ישתנה מחר , מחר יכול להישתנות רק 20000 קראוואנים נקודה, השינוי יהיה אפשרי ב תנאים :- 1 מס על רווחי דירות כמו הריביות והמניות, 2 שינוי בחקיקה לגבי הפינוי ובינוי ואפשרות להעלות לגובה ולחייב מעליות בסלמס כמו חוק הגריטה במכוניות ( בינתיים אלו שיושבים על הרווחים יכולים לחיות מזה 10 בבטלה) 3 המדינה תציע לקבלנים מחול , שרעבים ללחם עקב המפולת ,לבנות שכונות שלמות 4 בתוך 4 שנים הנשיא אובמה יחייב החזרת מתנחלים -וזה יוסיף למצוקה- 5 על "וועדות לתיאום(הקפאת) קרקע אמרנו -זיכרו קראתם 6 האזרחים ימכרו כאן ויקנו בארהב במינוס 40-50% נ ב הכותב הזהיר לפני שנתיים ממפולת בשוק הנדלן בארהב השר מוזמן לבדוק 3
כותב תרחישים - לשר יש טעות | 06.01.10
27.
העובדים הזרים תופסים הרבה מן הדירות
יש 450 אלף עובדים זרים בישראל 200 אלף מתוכם לא חוקיים לכו לתל אביב תראו כמה דירות מושכרות על ידי עובדים זרים וזאת הסיבה למה יש פחות דירות להשכרה או קנייה כשבא סטודנט או זוג צעיר ורוצה לשכור דירה בגוש דן יוקר השכירות גבוהה למה אין דירות בגלל העובדים הזרים
גדי | 06.01.10
18.
התנגדות של בעלי דירות זקנים ודירות שכורות
בכל בניין כזה תמיד יש כמה זקנים שלא מוכנים בגילם להתחיל עם כל הבלאגן של השיפורים, עוד כמה שלא רוצים להשקיע בזה כסף, וכמה דירות להשקעה שיסבלו מכמה שנים של חוסר שכירות ולא בטוח שתוספת חדר בבניין חדש שווה להם את כל הסיפור.
יש בעיות נוספות | 06.01.10
16.
תגובה כללית
לדעתי הפתרון טמון בבכמה צורות הקמת ערים חדשות בנגב ובגליל הקמת ישובים חדשים בנגב ובגליל חיזוק ערי הפריפרייה בנגב ובגליל הרחבות ישובים קיימים העברת כל דירות עמידר לזכאים ולאכלס אותם לאחר שכל זה יתקיים יש להתמקד במרכז ובערים הגדולות הוצאת כל מחנות צה"ל ומתקני משטרה מחוץ לערים מחנות צהל יועתקו דרומה מתקני משטרה יוצאו מהעיר למחוצה לה מפעלים ותעשייה יועברו דרומה וצפונה יש להוציא ולהעתיק את כל המפעלים מחדרה וצפונה ומנתיבות ודרומה כך יתפנה שטח ענק לבנות בנייני מגורים את כל המוסכים יש להוציא מגוש דן דרומה וצפונה יש להשקיע בפיזור האוכלוסיה ולא להמשיך להתמקד רק בגוש דן והמרכז
איש 1 | 06.01.10
11.
מה זה עוזר אם כל הדירות הנוספות בפינוי בינוי שהיזם מוכר הם דירות יוקרה שרק תושבי חוץ יכולים לקנות?
במקום הבניין הישן בונים דירות יוקרה עם 3000 ש"ח דמי אחזקה בחודש. אז יופי, הדיירים הקיימים מקבלים דירה חדשה במקום הישנה אבל עכשיו צריכים לשלם 3000 ש"ח כל חודש כאילו הם גרים בשכירות אז בטח ש 80% מהם לא מסכימים. אלה שכן מסכימים כדי למכור אותן ולעבור לדירה יד שנייה אחרת דומה לזו שהיתה להם משאירים אחריהן דירות יוקרה שרק תושבי חוץ יכולים לגור בהם. אותו דבר לגבי הדירות הנוספות שהיזם הרוויח בבנייה ויכול עכשיו למכור - רק תושבי חוץ ועשירי ישראל שיש להם כבר 4 דירות יוכלו לקנות וכמובן להשאיר ריקות. אז איך בדיוק זה מגדיל את היצע הדירות? תוציאו חוק להגביל את דירות היוקרה !
 | 06.01.10
8.
עירית תא הכשילה תוכנית פינוי בינוי גדולה בתא בגלל תאוות בצע
רצו 200000 שקל מכל בעל דירה וזה לאחר שהקבלן והדירים טורטרו בפגישות וריצות ובירוקרטיה ולאחר שהקבלן הבטיח שבעלי הדירות לא יוציאו כסף מעצמם על הפינוי בינוי ,אז באה עירית תא וגמרה על הפרויקט,אז אני שואל ,איך רוצים להגדיל את היצע הדירות?הבירוקרטיה במדינה הזו גודע כל יוזמה באיבה כמה חבל
קבלן | 06.01.10
7.
פינוי בינוי ברקנטי טורפד ע"י בעלי קשרים בעריית ת"א
החברים של להבי הגרים בבתים בעלי מעליות המשקיפים מעל הסלאמס בצד השני של רקנטי טירפדו פינוי בינוי . ולא רק . גם דיירי רקנטי 3 הגרים בנייני קומות עם מעליות מתנגדים לפינוי בינו של סלאמס רקנטי כמה בנייניםבאותה שורה. עם תשתשתית ביביו עולה ה על גדולתיה . פיצוצים בדירות חולדות בכניסות ומה לא הרמא"ג .!!! מזעזע.י. ככה זה כשייש קשרים ומולך גרים צרי עין ובעיקר עורכי דין בחינם ובעלי קרבה לכוח ושילטון. . אין איכות חיים . יש איכות חיים ירודה בכל הסלאמס הזה !!!!!! העיקר שממול הם חיים טוב בדירות מפוארות ומתוחזקות .
דני | 06.01.10
6.
תוסיפו עוד כמה דברים
בירושלים - לא מוכנים לאשר בניה גבוהה על חלקות קטנות מ-2.5 דונם. בכך הרגו 90% מהפרויקטים הפוטנציאליים וגזרו על אלפי משפחות חיי עוני בשיכונים מתפוררים. בשאר הארץ - הפחתה של אחוז המסכימים כדי לנטרל סחטנים ביטול מספר מינימום של יחידות דיור (כיום 24) ביטול תקרה לתמורה לדיירים קיימים. הפחתה ניכרת של תקן חניה על צירים מרכזיים בראיה ארצית כדי לנטרל שגיונות של ועדות מקומיות או מחוזיות קביעת תכסית בניין כקריטריון מרכזי ולא גודל מגרש ועוד ועוד
yuda | 06.01.10
5.
שתעודד יזמים לבצע תוכניות פינוי־בינוי
הניר הכל סובל לדבר ולכתוב לא יוצא מזה דבר אנו נלחמים כבר כ-5 שנים על פנוי ובינוי אבל כל הגורמים עושים יד אחת לטרפדבכל מיני המטלות . אני מזמין את הגורמים והמשפיעים אלי שיראו דוגמא קלסית איך ממאיסים את השלטונות על האיזרח . בבקשה ....
יחזקאל צמח | 06.01.10
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת